1 / 29
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+25
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νεφέλη Μανιάτη

Νεφέλη Μανιάτη

Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306936946903

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Κατάστημα Προς Πώληση, Νίκαια, 252 τ.μ., €400.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Κατάστημα Προς Πώληση, Νίκαια, 252 τ.μ., €400.000

Nikaia

€400.000

Περιγραφή

Στη Νίκαια, στην περιοχή του Αγίου Γεωργίου στον Νίκαια, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., αναπτυγμένο σε δύο επίπεδα (ισόγειο και ημιόροφος), σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο επί εμπορικού δρόμου, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά, εντός οικιστικής ζώνης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 135 τ.μ. και πατάρι 117 τ.μ., με πρόσοψη 12 μέτρων που εξασφαλίζει υψηλή προβολή και άπλετο φυσικό φωτισμό. Κατασκευάστηκε το 1978 και ανακαινίστηκε το 2014, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει τριφασικό ρεύμα, τρία WC, μία κουζίνα, εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια και δάπεδα από μωσαϊκό και μοκέτα. Είναι φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, χωρίς κοινόχρηστα έξοδα, ενώ διαθέτει και έξοδο κινδύνου, στοιχείο που ενισχύει την ασφάλεια και τη λειτουργικότητά του.Το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς είναι ήδη μισθωμένο στο Δημόσιο με συμβόλαιο σε ισχύ έως και το τέλος του 2028, προσφέροντας σταθερό και εξασφαλισμένο εισόδημα για τα επόμενα χρόνια. Παράλληλα, προσφέρει σημαντική ευελιξία αξιοποίησης, καθώς μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητα καταστήματα με ανεξάρτητες εισόδους, καλύπτοντας ανάγκες ιδιοχρησίας ή μίσθωσης. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και μετατροπής του σε κατοικία, πληρώντας τις προϋποθέσεις αξιοποίησης μέσω του προγράμματος Golden Visa, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές. Δύναται επίσης να διαιρεθεί σε δύο ή ακόμη και τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, δημιουργώντας πολλαπλές επιλογές εκμετάλλευσης, είτε για μακροχρόνια είτε για βραχυχρόνια μίσθωση. Είναι ιδανικό για εταιρικά γραφεία, καταλύματα, επαγγελματική χρήση ή καθαρά επενδυτικό σκοπό.Τιμή πώλησης: 400.000€. Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.e-mesitis.comΜανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2104190703 Email: [email protected]

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όροφος

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Προάστια Πειραιάς

Δήμος

Νίκαιας

Διεύθυνση

Nikaia

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1978

Έτος Ανακατασκευής

2014

Συνολική Επιφάνεια

252 τ.μ.

WC

3

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Ενεργειακή Κλάση

F

Κοντά Σε

Συγκοινωνίες Αγορά

Τιμή

€400.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Μονοκατοικία Προς Πώληση, Μοσχάτο, 153 τ.μ., €400.000

Moschato, 7

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
153 τ.μ.

€400.000

Οικόπεδο Προς Πώληση, Άγιος Ιωάννης Ρέντης, 510 τ.μ., €290.000

Agios Ioannis Rentis, 7

510 τ.μ.

€290.000

Μεζονέτα Προς Πώληση, Νίκαια, 129 τ.μ., €425.000

Nikaia, 7

3 Κρεβατοκάμαρες
2 Μπάνια
1 WC
129 τ.μ.

€425.000