1 / 27
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+23
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νεφέλη Μανιάτη

Νεφέλη Μανιάτη

Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306936946903

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Κατάστημα Προς Πώληση, Καλλιθέα, 230 τ.μ., €230.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Κατάστημα Προς Πώληση, Καλλιθέα, 230 τ.μ., €230.000

Kallithea

€230.000

Περιγραφή

Πωλείται κατάστημα συνολικής επιφάνειας 230 τ.μ. στην Καλλιθέα, σε εξαιρετικό σημείο με πρόσοψη 9 μέτρων επί εμπορικού δρόμου, αποτελούμενο από τρία επίπεδα: ισόγειο 108 τ.μ., υπόγειο 116 τ.μ. και πατάρι 6 τ.μ., κατασκευασμένο το 1976, με ύψος 5,80 μέτρα, το οποίο προσφέρει εξαιρετική αίσθηση χώρου και ευελιξία διαρρύθμισης. Το ακίνητο είναι φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και προσόψεως, διαθέτει 1 μπάνιο και 1 WC, εξαερισμό, τριφασικό ρεύμα, ψευδοροφή, σιδερένια κουφώματα με μονά τζάμια, ενεργειακή κλάση Ζ, δάπεδα από πλακάκι, κάμερες ασφαλείας, ανελκυστήρα φορτίων, εσωτερική σκάλα, σίτες και προσφέρεται με εξοπλισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο κεντρικές και πρακτικές περιοχές της Καλλιθέας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης. Σε απόσταση μόλις πέντε έως επτά λεπτών με τα πόδια υπάρχει σύνδεση με τον σταθμό του μετρό της γραμμής 1, εξασφαλίζοντας γρήγορη και άνετη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και βασικά σημεία της πόλης.Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από πληθώρα λεωφορειακών και τροχιοδρομικών γραμμών, διευκολύνοντας ακόμα περισσότερο τις καθημερινές μετακινήσεις. Σε απόσταση δύο έως τεσσάρων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται μεγάλα σούπερ μάρκετ, όπως Σκλαβενίτης, Γαλαξίας και άλλες τοπικές αλυσίδες, προσφέροντας ποικιλία σε προϊόντα και τιμές. Επιπλέον, υπάρχουν φαρμακεία σε απόσταση λίγων μόνο μέτρων, καθώς και καταστήματα καθημερινών ειδών, φούρνοι, ζαχαροπλαστεία και μικρές αγορές.Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων σε ακτίνα που δεν ξεπερνά τα πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ πολιτιστικές δομές, όπως πολιτιστικά κέντρα και δημοτικές υπηρεσίες, συμπληρώνουν την εικόνα ενός πλήρως οργανωμένου αστικού περιβάλλοντος. Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την άμεση σύνδεση στις κεντρικές αρτηρίες της πόλης, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταλύματα, ή οποιαδήποτε εμπορική εκμετάλλευση. Το σημαντικότερο πλεονέκτημά του είναι πως, σύμφωνα με το καταστατικό της πολυκατοικίας, επιτρέπεται η μετατροπή του σε κατοικία, κάτι που το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες, ενώ λόγω επιφάνειας είναι απολύτως κατάλληλο για έκδοση Golden Visa. Η γενική του κατάσταση είναι μέτρια, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής και αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή.Τιμή πώλησης: 230.000 € Μανιάτης & Συνεργάτες .Τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Επαγγελματικοί Χώροι

Όροφος

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Αθήνα – Νότια Προάστια

Δήμος

Καλλιθέα

Τοποθεσία

Λόφος Φιλαρέτου

Διεύθυνση

Kallithea

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1976

Συνολική Επιφάνεια

230 τ.μ.

Μπάνια

1 Μπάνια

WC

1

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Ενεργειακή Κλάση

F

Κοντά Σε

Συγκοινωνίες Πάρκο Σχολείο Πλατεία Κέντρο Πόλης Αγορά

Τιμή

€230.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Πωλείται δυνατότητα ανέγερσης 283,56 τ.μ. στην Άνω Νέα Σμύρνη., €270.000

Nea Smyrni, 3

120 τ.μ.

€270.000

Κατάστημα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, 99 τ.μ., €238.000

Palaio Faliro, 3

2 WC
99 τ.μ.

€238.000

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Δάφνη, 90 τ.μ., €169.000

Dafni, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
1 WC
90 τ.μ.

€169.000