🔑Περιγραφή ακινήτου
Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται κατάστημα προς ενοικίαση σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Ζωγράφου. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 240 τ.μ. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 120 τ.μ., ενώ το υπόγειο, με την ίδια επιφάνεια, προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χρήσης. Με πρόσοψη 17 μέτρα, το κατάστημα είναι ιδιαίτερα ορατό και ενδείκνυται για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί μεγάλη προβολή.
Κατασκευασμένο το 1976, το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες παροχές. Διαθέτει 2 χώρους, WC, κουζίνα και αποθήκη. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με πλακάκια και μωσαϊκό, προσφέροντας ανθεκτικότητα και πρακτικότητα.
Το κατάστημα βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, κοντά στην υπό κατασκευή στάση του μετρό στην Πλατεία Ελευθερίας, γεγονός που θα εξασφαλίσει υψηλή προσβασιμότητα από το κοινό και αυξημένη επισκεψιμότητα. Η περιοχή προσφέρει άμεση σύνδεση με συγκοινωνίες, καταστήματα και supermarket, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινή πρόσβαση σε πελάτες και συνεργάτες.
Το ακίνητο είναι φωτεινό, προσόψεως και διαθέτει εξωτερικό χώρο (πρασιά) για περαιτέρω εκμετάλλευση, προσφέροντας επιπλέον αξία στην επιχείρηση που θα το στεγάσει. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα αγοράς εξοπλισμού ζαχαροπλαστείου, καθιστώντας την πρόταση ακόμα πιο ελκυστική για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν την επιχείρησή τους σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Αποθήκη, σύστημα κλιματισμού, τριφασικό ρεύμα, εξωτερικός χώρος (πρασιά), δυνατότητα αγοράς εξοπλισμού ζαχαροπλαστείου.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή στου Ζωγράφου προσφέρει ένα ιδανικό οικιστικό και επαγγελματικό περιβάλλον, με αρκετά σημεία πρασίνου.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά ξεχωρίζει για τον ακαδημαϊκό της χαρακτήρα, με την Ιατρική Σχολή και το Τμήμα Νοσηλευτικής του Πανεπιστημίου Αθηνών να βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα τοπικά σχολεία της περιοχής σε λιγότερο από 5 λεπτά.
Η περιοχή πλαισιώνεται από όμορφους χώρους πρασίνου, όπως το Πάρκο Ξηρογιάννη-Χρυσίππου και η Πλατεία Αγίου Θωμά, τα οποία βρίσκονται σε απόσταση μόλις 5-6 λεπτών με τα πόδια.
Σε απόσταση περίπου 8 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται το Γενικό Νοσοκομείο Αθηνών «Λαϊκό» και το Νοσοκομείο Παίδων, ενώ τα φαρμακεία της περιοχής είναι άμεσα προσβάσιμα σε μόλις 3 λεπτά.
Για την αγορά και την καθημερινότητα, η περιοχή διαθέτει πλήρη κάλυψη με ποιοτικά αρτοποιεία, κρεοπωλεία και supermarket σε απόσταση λιγότερη των 3 λεπτών με τα πόδια, ενώ στον τομέα της εστίασης ξεχωρίζουν δημοφιλή στέκια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 95%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5-6 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 3 λεπτά
🛒 Supermarket: 3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 8 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/katastima-pros-enoikiasi-stou-zografou-642721
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
