🔑Περιγραφή ακινήτου Προς ενοικίαση γωνιακό και ιδιαίτερα φωτεινό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 199 τ.μ., στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως (Πλατεία Γκύζη). Το ακίνητο είναι κατασκευής του 1975, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και είναι φρεσκοβαμμένο. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο 40 τ.μ., πατάρι 20 τ.μ. και υπόγειο 139 τ.μ., ενώ διαθέτει 1 μπάνιο και κουζίνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκο, σχολεία, πλατεία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, supermarket και κέντρα διασκέδασης, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική στέγη. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμός, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκια, τέντες, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, έξοδος κινδύνου, συναγερμός και σύστημα πυρόσβεσης. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Γκύζη προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας και το κέντρο της Αθήνας. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται το Πεδίον του Άρεως καθώς και ο Λόφος Φινόπουλου σε απόσταση 3-5 λεπτών. Τοπικά ιατρεία, φαρμακεία και νοσοκομειακές μονάδες βρίσκονται σε απόσταση 1 έως 3 λεπτών με τα πόδια από το ακίνητο. Τα supermarket, φούρνοι, λαϊκή αγορά, καφέ, εστιατόρια και τοπικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 1 έως 3 λεπτών με τα πόδια. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 98%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 3-5 λεπτά 🏫 Σχολεία: 3-5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1-3 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-3 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 1-3 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ [email protected] Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.