Seaview Smart Villa προς Πώληση στο Κολυμβάρι Χανίων. Ολοκληρώθηκε το 2021, αυτή η εξαιρετική σύγχρονη βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένο αρχιτεκτονικό ντιζάιν, απεριόριστη θέα, προηγμένη τεχνολογία smart-home και ένα ασυνήθιστα ολοκληρωμένο ιδιωτικό ενεργειακό σύστημα, δημιουργώντας μια κατοικία που είναι εξίσου κατάλληλη για εκλεπτυσμένη διαμονή όλο το χρόνο, παρατεταμένη διαμονή ή χρήση διακοπών υψηλής ποιότητας. Η βίλα προσφέρει 147τμ εσωτερικού χώρου διαρρύθμισης σε δύο επίπεδα, που συμπληρώνεται από περίπου 130τμ βεράντες, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης 31τμ, εκτεταμένους διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους και μεγάλο κλειστό γκαράζ περίπου 48τμ. Σχεδιασμένη γύρω από το φως, την ιδιωτικότητα και την απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, η κατοικία συνδυάζει καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και εξαιρετικά αποδοτική τεχνική υποδομή. Η κύρια είσοδος είναι τοποθετημένη στην ανατολική πλευρά του ακινήτου και είναι διαμορφωμένη σχεδόν εξ ολοκλήρου από γυαλί, επιτρέποντας στη γύρω θέα να γίνει μέρος της εμπειρίας από τη στιγμή της άφιξης. Στο εσωτερικό, η βίλα ανοίγει σε ένα φωτεινό και ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, όπου τα εκτεταμένα τζάμια δημιουργούν μια ισχυρή οπτική σύνδεση με τη βεράντα της πισίνας και το ανοιχτό τοπίο πέρα ​​από αυτό. Η σύγχρονη κουζίνα είναι σχεδιασμένη γύρω από ένα κεντρικό νησί και διαθέτει μινιμαλιστικά ντουλάπια μαζί με υψηλής ποιότητας συσκευές NEFF. Δίπλα σε αυτό, το σαλόνι επικεντρώνεται γύρω από ένα ενεργειακά αποδοτικό τζάκι, παρέχοντας ζεστασιά και ατμόσφαιρα κατά τους πιο δροσερούς μήνες χωρίς να διακυβεύεται ο καθαρός, ανοιχτός χαρακτήρας του εσωτερικού. Τα τζάμια από το δάπεδο μέχρι την οροφή εκτείνονται σε όλη την κύρια πρόσοψη, γεμίζοντας το χώρο με φυσικό φως, διατηρώντας παράλληλα την άμεση θέα προς την πισίνα υπερχείλισης και το γύρω τοπίο. Στη βόρεια πλευρά του κύριου καθιστικού, μια μεγάλη συρόμενη γυάλινη πόρτα ανοίγει σε μια σκεπαστή υπαίθρια τραπεζαρία και βεράντα ψυχαγωγίας περίπου 30τμ. Εξοπλισμένος με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και φούρνο πίτσας, αυτός ο προστατευμένος εξωτερικός χώρος λειτουργεί ως φυσική συνέχεια του εσωτερικού και είναι ιδανικά κατάλληλος για μεγάλα γεύματα, βραδινά δείπνα και διασκέδαση καθ' όλη τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του χρόνου. Το ίδιο επίπεδο περιλαμβάνει ένα WC επισκεπτών και ένα υπνοδωμάτιο με γενναιόδωρες αναλογίες με δικό του ιδιωτικό μπάνιο που διαθέτει καμπίνα ντους και ξεχωριστό χώρο νιπτήρα. Το υπνοδωμάτιο έχει επίσης ανεξάρτητη πρόσβαση στην ανατολική αυλή και τη βεράντα της πισίνας, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άμεση σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Μια σκάλα που αποτελείται από 19 μαρμάρινα σκαλοπάτια οδηγεί στο χαμηλότερο επίπεδο. Αμέσως στα δεξιά υπάρχει ένα ειδικό πλυντήριο και αποθήκη. Στη συνέχεια βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, συνοδευόμενο από ένα ευρύχωρο μπάνιο εξοπλισμένο με μπανιέρα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο αποτελεί την κύρια σουίτα και προσφέρει γενναιόδωρες αναλογίες, το δικό του ιδιωτικό μπάνιο και ένα μεγάλο άνοιγμα με τζάμι τοποθετημένο έτσι ώστε να μπορείτε να απολαύσετε την απρόσκοπτη θέα απευθείας από το κρεβάτι. Οι εσωτερικοί χώροι έχουν φινιριστεί σε μια συγκρατημένη σύγχρονη παλέτα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν υψηλής ποιότητας δάπεδο με πλακάκια σε εφέ ξύλου, ενώ οι κύριοι χώροι του καθιστικού είναι φινιρισμένοι με ουδέτερα πλακάκια μεγάλου μεγέθους, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου, της συνέχειας και της διακριτικής πολυτέλειας σε όλη την κατοικία. Η άνεση όλο το χρόνο υποστηρίζεται από έξυπνα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, με βασικές λειτουργίες του ακινήτου που μπορούν να παρακολουθούνται και να ελέγχονται εξ αποστάσεως. Πόρτες και παράθυρα αλουμινίου υψηλής ποιότητας με διπλά τζάμια και σήτες εντόμων παρέχουν εξαιρετική θερμική και ακουστική απόδοση, ενώ η βίλα είναι πλήρως μονωμένη και πιστοποιημένη με ενεργειακή κλάση Α+. Ο τριφασικός ηλεκτρισμός, το διαδίκτυο με οπτικές ίνες και η δορυφορική τηλεόραση ενισχύουν περαιτέρω την καταλληλότητα του καταλύματος για μόνιμη κατοικία, εξ αποστάσεως εργασία και παρατεταμένη διαμονή. Η ασφάλεια έχει ενσωματωθεί πλήρως στο ακίνητο. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με ανιχνευτές κίνησης, καπνού και πυρκαγιάς, ενώ όλες οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα είναι συνδεδεμένα με το σύστημα συναγερμού. Το σύστημα μπορεί να ελεγχθεί μέσω τριών σημείων εσωτερικού ελέγχου καθώς και από απόσταση online. Ένα σύστημα παρακολούθησης βίντεο έξι καμερών με τον δικό του αποκλειστικό διακομιστή, μια τηλεχειριζόμενη πύλη εισόδου και την ενδοεπικοινωνία βίντεο παρέχουν ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και άνεσης. Η πισίνα υπερχείλισης 31τμ έχει σχεδιαστεί για χρήση πολύ πέρα ​​από την παραδοσιακή καλοκαιρινή περίοδο. Μια ειδική αντλία θερμότητας, ελεγχόμενη από απόσταση μέσω μιας εφαρμογής, επιτρέπει στο νερό της πισίνας να θερμαίνεται στους 31°C περίπου. Η πισίνα λειτουργεί με σύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος αλμυρού νερού που διαχειρίζεται ο δικός της υπολογιστής ελέγχου και είναι επιπλέον εξοπλισμένη με υποβρύχιο φωτισμό και ρομποτικό σύστημα καθαρισμού, μειώνοντας σημαντικά τις απαιτήσεις συντήρησης. Οι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί προσεκτικά για να συμπληρώσουν την αρχιτεκτονική της βίλας. Όλο το ακίνητο είναι περιφραγμένο και επαγγελματικά διαμορφωμένο με λουλούδια, ώριμους θάμνους και οπωροφόρα δέντρα, ενώ σύστημα αυτόματης άρδευσης συντηρεί τις φυτεμένες εκτάσεις. Οι περίπου 130τμ βεράντες, ο περιβάλλοντας χώρος της πισίνας και οι καλυμμένοι χώροι διασκέδασης παρέχουν πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση, φαγητό και υπαίθρια διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω ηλεκτρικής πύλης εισόδου, από την οποία ένας ιδιωτικός δρόμος οδηγεί στο γκαράζ και στο χώρο στάθμευσης. Παρέχονται δύο αποκλειστικές υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, μαζί με επιπλέον χωρητικότητα στάθμευσης εντός του εδάφους και ένα μεγάλο κλειστό γκαράζ περίπου 48τμ. Μέσα στο γκαράζ, έχει δημιουργηθεί μια πρόσθετη γκαλερί αποθήκευσης και υποστηρίζεται από ανελκυστήρα εμπορευμάτων, επιτρέποντας τη μεταφορά βαρύτερων ή ογκωδέστερων αντικειμένων με άνεση στο ανώτερο επίπεδο αποθήκευσης. Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά πλεονεκτήματα της βίλας είναι η προηγμένη ιδιωτική ενεργειακή υποδομή της. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκή εγκατάσταση 16 kW που λειτουργεί με net metering, ενώ απομένουν περίπου 24 χρόνια από την υφιστάμενη σύμβαση. Μετά τον πρώτο χρόνο λειτουργίας του, το σύστημα είχε ήδη συγκεντρώσει ενεργειακή πίστωση περίπου 8 MWh, αποδεικνύοντας την κλίμακα της παραγωγικής του ικανότητας ηλεκτρικής ενέργειας. Το φωτοβολταϊκό σύστημα συμπληρώνεται από μια εγκατάσταση αποθήκευσης μπαταρίας 13 kW, μέρος της οποίας προορίζεται ειδικά ως εφεδρική ισχύς έκτακτης ανάγκης για την κατοικία. Η παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας, η κατανάλωση και η συνολική απόδοση του συστήματος μπορούν να παρακολουθούνται εξ αποστάσεως μέσω smartphone ή online. Σε συνδυασμό με τη μόνωση A+ της βίλας, τα έξυπνα συστήματα διαχείρισης του κλίματος και την ηλεκτρικά θερμαινόμενη πισίνα, αυτή η υποδομή μειώνει σημαντικά την εξάρτηση από τη συμβατική κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας και αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μακροπρόθεσμο πλεονέκτημα όσον αφορά τη λειτουργική απόδοση και τη χρήση όλο το χρόνο. Οι ηλιακοί συλλέκτες και ένα πρόσθετο ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης νερού υποστηρίζουν περαιτέρω τις απαιτήσεις ζεστού νερού οικιακής χρήσης της κατοικίας, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ολοκληρωμένη ενεργειακή λύση. Εκτός από τις ιδιότητες της υπάρχουσας κατοικίας, το ακίνητο προσφέρει επίσης μια σημαντική ευκαιρία ανάπτυξης. Βάσει των διαθέσιμων χωροταξικών δυνατοτήτων του οικοπέδου, ενδέχεται να είναι εφικτά περίπου 204 επιπλέον τετραγωνικά μέτρα κατασκευής κατοικιών. Σχέδια για μια επιπλέον κατοικία υπάρχουν ήδη, δημιουργώντας τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης του ακινήτου με επιπλέον κατοικίες. Αυτό παρέχει σημαντική ευελιξία για έναν μελλοντικό ιδιοκτήτη, είτε ο στόχος είναι να δημιουργήσει μια μεγαλύτερη ιδιωτική οικογενειακή περιουσία, επιπλέον καταλύματα για επισκέπτες ή μια ευρύτερη ιδέα επένδυσης κατοικιών ή ενοικίασης διακοπών. Η βίλα είναι επίσης σε καλή θέση για διαμονή βραχυπρόθεσμων διακοπών, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, ισχυρή εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, υψηλή ενεργειακή απόδοση, θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης, εκτεταμένα συστήματα ασφαλείας και πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης. Παρά το ιδιωτικό του περιβάλλον, οι καθημερινές ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ, τράπεζα, ταχυδρομείο, αρτοποιείο, καφετέριες, εστιατόρια, υπηρεσίες κουρείου και η παραλία είναι προσβάσιμα χωρίς να βασίζεστε αποκλειστικά σε αυτοκίνητο, επιτρέποντας στην ιδιοκτησία να προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας, ανεξαρτησίας και καθημερινής άνεσης. Το αποτέλεσμα είναι μια άκρως ολοκληρωμένη σύγχρονη κατοικία που ξεπερνά σημαντικά τη συμβατική πολυτέλεια. Η αρχιτεκτονική του ποιότητα, η έξυπνη τεχνολογία, η εξαιρετική ενεργειακή υποδομή, η θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης, οι εκτεταμένοι υπαίθριοι χώροι διαβίωσης, το ασφαλές ιδιωτικό περιβάλλον και οι σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης δημιουργούν μια συναρπαστική πρόταση για τους αγοραστές που αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο μεσογειακό σπίτι με τρόπο ζωής και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Seaview Smart Villa προς Πώληση στο Κολυμβάρι Χανίων. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Κολυμπάρι, που βρίσκεται στη δυτική Κρήτη, απέχει περίπου 22 χλμ από την πόλη των Χανίων και 30 χλμ από το αεροδρόμιο. Επίσης, απέχει 26 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο οδικώς όσο και θαλάσσης. Αν και το Κολυμπάρι είναι ένα μικρό τουριστικό θέρετρο, παραμένει μια λειτουργική παραθαλάσσια πόλη με αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα. Βρίσκεται στο νότιο άκρο της χερσονήσου Ροδόπου και χρησιμεύει ως κόμβος για το εμπόριο και το ψάρεμα. Σε αντίθεση με το κοντινό Μάλεμε και τον Πλατανιά, το Κολυμπάρι δεν διαθέτει αμμώδη παραλία, γεγονός που το καθιστά λιγότερο δημοφιλές στον μαζικό τουρισμό. Ωστόσο, η γοητεία του βρίσκεται στο γαλήνιο σκηνικό και στον αυθεντικό κρητικό τρόπο ζωής που προσφέρει στους επισκέπτες. Σε κοντινή απόσταση, το ιστορικό μοναστήρι της Μονής Γωνιάς προσθέτει πολιτιστική σημασία και προσελκύει όσους ενδιαφέρονται για την τοπική ιστορία. Επιπλέον, ο Σπηλιάκος ποταμός χύνεται στη θάλασσα στο Κολυμπάρι, εμπλουτίζοντας τη φυσική ομορφιά της περιοχής. Ο ευρύτερος δήμος Κολυμπαρίου εκτείνεται σε όλη τη χερσόνησο της Ροδόπου και περιλαμβάνει αρκετά νότια χωριά. Αν και το μεγαλύτερο μέρος της χερσονήσου παραμένει ακατοίκητο και τραχύ, χωριά συγκεντρώνονται κοντά στο Κολυμπάρι στο νότιο άκρο. Το κύριο διοικητικό κέντρο της περιοχής είναι το ίδιο το Κολυμπάρι, ένα μέρος που συνδυάζει την παράδοση και την ηρεμία. Επιπλέον, ο δήμος περιλαμβάνει τη Ροδόπου, τα Αφράτα, το Βασιλόπουλο, τη Σπηλιά και πολλά άλλα γραφικά χωριά. Σήμερα, το Κολυμπάρι παρουσιάζεται ως ένα γοητευτικό ψαροχώρι που υποδέχεται επίσης αξιοσέβαστους ταξιδιώτες. Οι ψαροταβέρνες του προσελκύουν Χανιώτες που αναζητούν ποιοτικά θαλασσινά σε ένα γαλήνιο περιβάλλον. Σε αντίθεση με τη Χερσόνησο ή τα Μάλια, το Κολυμπάρι έχει ξεφύγει από τις επιπτώσεις του μαζικού τουρισμού και των μεγάλων ξενοδοχειακών αναπτύξεων. Ωστόσο, το χωριό προσφέρει αρκετά εστιατόρια, μικρά καταστήματα και άνετα δωμάτια ή διαμερίσματα για μεγαλύτερη διαμονή. Οι επισκέπτες που διανυκτερεύουν μπορούν πραγματικά να απολαύσουν την αυθεντική ατμόσφαιρα, τόσο την ημέρα όσο και το βράδυ. Τέλος, η μεγάλη αμμώδης και βοτσαλωτή παραλία του Κολυμπάρη παραμένει απολαυστικά ήσυχη σε σύγκριση με άλλες παραλίες της βόρειας Κρήτης. Seaview Smart Villa προς Πώληση στο Κολυμβάρι Χανίων.