Οικόπεδο με θέα στη θάλασσα με Οικοδομική Άδεια προς πώληση στη Σαρωνίδα. Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο δύο όψεων 658 τ.μ. βρίσκεται στην αριστοκρατική περιοχή Πανόραμα της Σαρωνίδας και προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα. Τοποθετημένο εντός του πολεοδομικού σχεδίου και περιτριγυρισμένο από απόλυτη ιδιωτικότητα, το οικόπεδο δεν έχει γειτονικά κτίρια, δημιουργώντας μια σπάνια ευκαιρία για την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το οικόπεδο είναι πλήρως ανασκαμμένο και έτοιμο για άμεση κατασκευή, με όλες τις βαριές εργασίες εδάφους να έχουν ολοκληρωθεί—συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης βράχων. Συνοδεύεται από μια έγκυρη και μεταβιβάσιμη οικοδομική άδεια για ένα συγκρότημα τριών κατοικιών (δύο κτίρια), που επιτρέπει στον αγοραστή να ξεκινήσει την κατασκευή αμέσως χωρίς καθυστερήσεις, αναθεωρήσεις ή πρόσθετες διαδικασίες έγκρισης. Το πιο σημαντικό είναι ότι η κατασκευή ξεκίνησε πριν από τις αλλαγές του ΝΟΚ Δεκεμβρίου 2024, διασφαλίζοντας ότι η άδεια παραμένει σε ισχύ σύμφωνα με τους προηγούμενους, ευνοϊκότερους οικοδομικούς κανονισμούς. Η εγκεκριμένη άδεια περιλαμβάνει 312 τ.μ. κύρια κατοικία με ιδιωτική πισίνα, συν δύο ανεξάρτητους ξενώνες 47 τ.μ. το καθένα, προσβάσιμο από την κάτω πλευρά του οικοπέδου. Περιλαμβάνει επίσης ένα υπόγειο γκαράζ σε συνδυασμό με δύο υπαίθρια λιμάνια αυτοκινήτων, προσφέροντας εξαιρετική δυνατότητα στάθμευσης για μια οικογενειακή κατοικία ή μια πολυτελή ενοικιαζόμενη ιδιοκτησία. Δύο επιλογές αρχιτεκτονικού σχεδιασμού είναι διαθέσιμες για την κύρια κατοικία, επιτρέποντας στον αγοραστή να επιλέξει τη διάταξη που ταιριάζει καλύτερα στον τρόπο ζωής του. Η επιλογή Α περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, με μία κύρια σουίτα, ιδανική για οικογένεια. Η επιλογή Β προσφέρει 2 σουίτες ολόκληρου του ορόφου, η καθεμία με ιδιωτικά μπάνια, η μία με μεγάλη γκαρνταρόμπα και πλυσταριό—ιδανικές για όσους αναζητούν ένα boutique, υπερπολυτελές ντιζάιν σπιτιού. Η εσωτερική διαρρύθμιση παρέχει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης μιας ευρύχωρης κουζίνας με νησίδα, κομψούς χώρους τραπεζαρίας και καθιστικού, ένα WC, μια αποθήκη / αποθήκη και ένα μεγάλο υπόγειο κατάλληλο για γυμναστήριο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Σε εξωτερικούς χώρους, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρο μπάρμπεκιου και προσεκτικά σχεδιασμένα χαρακτηριστικά τοπίου που εκμεταλλεύονται το επικλινές έδαφος και τη εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Από τεχνική άποψη, το οικόπεδο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Η σύνδεση παροχής νερού βρίσκεται στην επάνω πλευρά του οικοπέδου, εξαλείφοντας την ανάγκη για αντλητικό σύστημα. Όλη η τεκμηρίωση είναι πλήρης και διαθέσιμη, συμπεριλαμβανομένων αρχιτεκτονικών και δομικών σχεδίων, διαγραμμάτων κάλυψης του χώρου, σχεδίασης τοπίου, ηλεκτρομηχανολογικών μελετών και λεπτομερών κατασκευαστικών σχεδίων. Ένας αρχιτέκτονας και ένας πολιτικός μηχανικός είναι ήδη εξοικειωμένοι με το έργο και είναι διαθέσιμοι για την επίβλεψη της ολοκλήρωσης. Η τοποθεσία είναι μια από τις πιο ελκυστικές της Σαρωνίδας: μια ήσυχη, υπερυψωμένη περιοχή με πλαγιά στην κορυφή του λόφου, ανοιχτό ουρανό και εξαιρετική θέα. Το οικόπεδο έχει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Σαρωνίδας, τις παραλίες, τα καταστήματα και τα εστιατόρια - καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία, ενοικιάσεις υψηλής ποιότητας ή πολυτελή εξοχική κατοικία. Αυτή είναι μια πραγματική ευκαιρία "έτοιμη προς κατασκευή": τα δύσκολα και δαπανηρά στάδια - εκσκαφή και έγκριση άδειας - έχουν ήδη τελειώσει. Είτε για έναν ιδιώτη αγοραστή που επιθυμεί να χτίσει ένα ονειρεμένο σπίτι είτε για έναν επενδυτή που αναζητά μια γρήγορη ανάπτυξη σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, αυτό το οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια από τις πιο συναρπαστικές προσφορές στη Σαρωνίδα σήμερα. Οικόπεδο με θέα στη θάλασσα με Οικοδομική Άδεια προς πώληση στη Σαρωνίδα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Σαρωνίδα είναι μια δημοφιλής παραλιακή πόλη γνωστή για τα κρυστάλλινα νερά και τις όμορφες παραλίες της, που την καθιστούν την ιδανική τοποθεσία για όσους αναζητούν ήλιο, θάλασσα και άμμο. Η πόλη διαθέτει επίσης πολλά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα, καθώς και μια έντονη νυχτερινή ζωή. Επιπλέον, η Σαρωνίδα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στην Αθήνα, καθιστώντας εύκολη την απόλαυση της πόλης πολλά πολιτιστικά και ιστορικά αξιοθέατα. Συνολικά, αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα δύο επιπέδων είναι μια φανταστική ευκαιρία για όποιον θέλει να ζήσει στην επιθυμητή πόλη της Σαρωνίδας. Με τους ευρύχωρους χώρους του καθιστικού, τα μοντέρνα φινιρίσματα και την τέλεια τοποθεσία, αυτό το διαμέρισμα δεν πρέπει να χάσετε!