Παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση στην Αίγινα. Παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση στην Αίγινα. Μόλις πενήντα μέτρα από τα κρυστάλλινα νερά του Σαρωνικού, αυτό το εξαιρετικό παραθαλάσσιο οικόπεδο 16.207 τμ βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή της Αγίας Μαρίνας στο νησί της Αίγινας. Είναι πλήρως ενταγμένο στο σχέδιο πόλης και απολαμβάνει συντελεστή δόμησης 0,2 με συντελεστή κάλυψης 10%. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να φιλοξενήσει έως και 775 τμ ιδιωτικής κατασκευής κατοικιών ή έως και 3.100 τμ ξενοδοχειακού ή εμπορικού χώρου, προσφέροντας τεράστια ευελιξία για έναν οραματιστή επενδυτή. Το οικόπεδο εκτείνεται με πρόσοψη 45 m κατά μήκος ασφαλτοστρωμένου δρόμου, κάνοντας την πρόσβαση τόσο εύκολη όσο και άνετη. Απόλυτα επίπεδο και χωρίς κλίση, αιχμαλωτίζει αδιάκοπη θέα στη λαμπερή θάλασσα. Ο προσανατολισμός του καλωσορίζει το φυσικό φως όλη την ημέρα, δημιουργώντας ένα ιδανικό σκηνικό για μια αποκλειστική βίλα, ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο ή ένα κομψό beach bar. Ήδη στην τιμή περιλαμβάνεται πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη για την κατασκευή ξενοδοχείου ή beach bar, δίνοντας ένα σοβαρό προβάδισμα σε κάθε αναπτυξιακό σχέδιο. Η ίδια η Αγία Μαρίνα είναι ένας από τους πιο ζωντανούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Αίγινας. Διάσημο για τη μεγάλη αμμώδη παραλία του και τα ήρεμα, ρηχά νερά του, συνδυάζει τη γοητεία ενός παραδοσιακού ελληνικού νησιού με την άνεση ενός πλήρως εξυπηρετούμενου θέρετρου. Η περιοχή προσφέρει μεγάλη ποικιλία από ταβέρνες, καφέ και μικρά καταστήματα, ενώ η πρωτεύουσα και το λιμάνι του νησιού βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, παρέχοντας εύκολες συνδέσεις με τον Πειραιά και την Αθήνα. Είτε πρόκειται για διαβίωση όλο το χρόνο, για διακοπές απόδρασης ή για τουριστικό έργο υψηλής ποιότητας, αυτή η τοποθεσία εγγυάται ισχυρή ζήτηση και εξαιρετικές αποδόσεις επένδυσης. Η ιδιοκτησία ενός παραθαλάσσιου ακινήτου στην Αγία Μαρίνα είναι κάτι περισσότερο από ένα απόκτημα - είναι μια ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ορόσημο σε ένα από τα πιο προσβάσιμα και αγαπημένα νησιά του Σαρωνικού. Εξασφαλίστε αυτήν τη σπάνια πλοκή σήμερα και μετατρέψτε το όραμά σας για ένα πολυτελές καταφύγιο ή μια ακμάζουσα επιχείρηση φιλοξενίας σε πραγματικότητα. Παραθαλάσσιο οικόπεδο προς πώληση στην Αίγινα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το νησί της Αίγινας είναι ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, καθώς βρίσκεται πιο κοντά στην Αθήνα, μόλις 16,5 ναυτικά μίλια από το λιμάνι του Πειραιά. Ανήκοντας περήφανα στο συγκρότημα των νησιών του Σαρωνικού, η Αίγινα θαμπώνει τους επισκέπτες με πολλά αρχαιολογικά μνημεία, γοητευτικά χωριά και όμορφες παραλίες. Η καρδιά του νησιού είναι η πόλη της Αίγινας, η γραφική πρωτεύουσα, η οποία διαθέτει κομψά νεοκλασικά κτίρια και στενά, δαιδαλώδη σοκάκια. Επιπλέον, ένας ζωντανός παραλιακός δρόμος στην πόλη της Αίγινας δημιουργεί το τέλειο σκηνικό για χαλαρές καλοκαιρινές βόλτες και θέα στο ηλιοβασίλεμα. Η Αίγινα λάμπει και με ένδοξο ιστορικό παρελθόν, αφού κάποτε υπήρξε ένα από τα σημαντικότερα νησιά της αρχαίας Ελλάδας. Έτσι, η περιήγηση στα αξιοθέατα είναι αναμφίβολα ένα από τα καλύτερα πράγματα που μπορείτε να κάνετε στην Αίγινα, συναρπάζοντας τους επισκέπτες με την πλούσια κληρονομιά της. Ο πιο εντυπωσιακός αρχαιολογικός χώρος είναι ο Αρχαίος Ναός της Αθηνάς Αφαίας, αξιοσημείωτα που χρονολογείται από τον 6ο αιώνα π.Χ. Στην καρδιά του Σαρωνικού, κοντά στον Πόρο και το Αγκίστρι, η Αίγινα παραμένει κορυφαία επιλογή για γρήγορες αποδράσεις. Χάρη στην εγγύτητά του με την Αθήνα, πολλά πλοία αναχωρούν καθημερινά από το λιμάνι του Πειραιά, φτάνοντας στην Αίγινα άνετα σε λιγότερο από μία ώρα. Όσο για τις παραλίες της Αίγινας, μπορεί να μην είναι πολλές, ωστόσο είναι ακαταμάχητα όμορφες και ιδανικές για χαλάρωση και διασκέδαση. Οι περισσότερες παραλίες του νησιού είναι μικρές αλλά πολύ καλά οργανωμένες, προσφέροντας πολλές εγκαταστάσεις για τους επισκέπτες που αναζητούν άνεση και ευκολία. Οι καλύτερες παραλίες της Αίγινας περιλαμβάνουν την παραλία Σουβάλα, την παραλία της Αγίας Μαρίνας και την παραλία του Μαραθώνα, όλες δημοφιλείς για τα κρυστάλλινα νερά τους. Γύρω από αυτές τις παραλίες, θα βρείτε άνετα ξενοδοχεία στην Αίγινα, γοητευτικές παραθαλάσσιες ταβέρνες και πολυσύχναστα beach bar που δημιουργούν μια ζωντανή παραθαλάσσια ατμόσφαιρα. Ωστόσο, αν προτιμάτε περισσότερη ιδιωτικότητα και απομόνωση, πολλές κρυφές παραλίες κατά μήκος της ακτογραμμής της Αίγινας περιμένουν την ανακάλυψη και την εξερεύνηση σας.