Περιγραφή
Παραθαλάσσιο συγκρότημα προς πώληση στο Λουτράκι. Ένα σπάνιο αγαθό φιλοξενίας μεγάλης κλίμακας προσφέρεται στην Κορινθία, ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε 2.046 τ.μ. οικόπεδο συνολικής δόμησης 2.010 τ.μ., αυτό το επαγγελματικού επιπέδου ακίνητο αποτελείται από ένα συγκρότημα τεσσάρων ανεξάρτητων κτιρίων σε άριστη κατάσταση, με πρόσοψη τόσο σε κεντρικό δρόμο όσο και στην προκυμαία.
Αρχικά κατασκευάστηκε μεταξύ 1989 και 1991, το ακίνητο κατέχει έγκυρη άδεια ξενοδοχείου και λειτούργησε τόσο ως ξενοδοχείο όσο και αργότερα ως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα. Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, ενώ ο φάκελος του ακινήτου είναι πλήρως προετοιμασμένος, συμπεριλαμβανομένης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, και είναι απολύτως καθαρός από τυχόν βάρη ή οικονομικές υποχρεώσεις.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει επί του παρόντος 45 στούντιο διαμερίσματα, με εγκεκριμένη δομική χωρητικότητα και ευελιξία διάταξης για τη δημιουργία επιπλέον 24 μονάδων, ανεβάζοντας το σύνολο σε 69 στούντιο.
Με βελτιστοποιημένο επανασχεδιασμό, η χωρητικότητα μπορεί να φτάσει έως και τις 80 μονάδες στούντιο, τοποθετώντας το περιουσιακό στοιχείο ως επένδυση φιλοξενίας υψηλής απόδοσης ή μακράς διαμονής.
Τα τέσσερα κτίρια εκτυλίσσονται ως εξής: το πρώτο κτίριο είναι 363 τ.μ., εκτείνεται σε δύο επίπεδα (ισόγειο και όροφος) και περιλαμβάνει 14 στούντιο.
Το δεύτερο κτίριο είναι 549 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει σήμερα 6 στούντιο στον δεύτερο όροφο και επιτρέπει τη δημιουργία 6 επιπλέον στούντιο στον πρώτο όροφο με υποδοχή και σαλόνι στο ισόγειο.
Το τρίτο κτίριο, επίσης 549 τ.μ. σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 18 στούντιο στον πρώτο και δεύτερο όροφο με δυνατότητα για 4 επιπλέον στούντιο στο ισόγειο.
Το τέταρτο κτίριο, πάλι 549 τ.μ. σε τρία επίπεδα, περιλαμβάνει 7 στούντιο στον δεύτερο όροφο με δυνατότητα δημιουργίας 7 στούντιο στον πρώτο όροφο και 7 ακόμη στο ισόγειο.
Όλα τα κτίρια απολαμβάνουν θαλάσσιο προσανατολισμό, άμεση πρόσβαση σε άσφαλτο και βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης, συνδυάζοντας λειτουργική ευελιξία με μακροπρόθεσμη αξία.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, διαμερισμάτων με υπηρεσίες ή ενός συγκροτήματος ενοικίασης μακράς διαμονής, προσφέροντας εξαιρετική προσαρμοστικότητα για υβριδική φιλοξενία και χρήση κατοικιών.
Οι αποστάσεις περιλαμβάνουν την Αθήνα στα 84 χιλιόμετρα, το Ναύπλιο στα 62 χιλιόμετρα, το Λουτράκι στα 16 χιλιόμετρα και την Ερμιόνη στα 85 χιλιόμετρα.
Ένα πλήρως αδειοδοτημένο, νομικά σαφές και επεκτάσιμο παραθαλάσσιο συγκρότημα φιλοξενίας αυτής της κλίμακας, απευθείας στην προκυμαία, αντιπροσωπεύει μια στρατηγική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής δυναμικότητας με άμεσες λειτουργικές δυνατότητες και ισχυρή μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία σε έναν από τους πιο προσβάσιμους παράκτιους διαδρόμους της Νότιας Ελλάδας.
Παραθαλάσσιο συγκρότημα προς πώληση στο Λουτράκι. Πληροφορίες Τοποθεσία.
Το Λουτράκι, μια γραφική παραθαλάσσια πόλη μόλις μία ώρα οδικώς από την Αθήνα, φημίζεται για τη φυσική ομορφιά, τις ιαματικές πηγές και τον ζωντανό παραθαλάσσιο χώρο περιπάτου του. Ανάμεσα στα κρυστάλλινα νερά του Κορινθιακού Κόλπου και στα καταπράσινα Γεράνεια Όρη, το Λουτράκι προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό χαλάρωσης και αναψυχής.
Η πόλη είναι διάσημη για τις ιαματικές πηγές της, που προσελκύουν επισκέπτες που αναζητούν αναζωογόνηση για αιώνες, και την πολυσύχναστη προκυμαία της, γεμάτη γοητευτικά καφέ, παραδοσιακές ταβέρνες και μπουτίκ.
Με το ήπιο κλίμα, τις όμορφες παραλίες και την πλούσια ιστορία που ξεκινά από την αρχαιότητα, το Λουτράκι είναι ένας ιδανικός προορισμός για όσους αναζητούν την ηρεμία και την περιπέτεια στις ελληνικές ακτές.
Διαβάστε περισσότερα
