🔑Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό οικιστικό συγκρότημα κατοικιών σε προνομιακή τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Αγία Μαρίνα του δήμου Μαρκόπουλου Μεσογαίας. Το ακίνητο απέχει μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα και αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής.
Το συγκρότημα έχει συνολική επιφάνεια 3.600 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 3.200 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο, πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 1988 και σήμερα το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ημιτελούς αποπεράτωσης, με εκτιμώμενο έτος ολοκλήρωσης το 2026.
Αποτελείται από 25 ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ.μ., 55 τ.μ., 81 τ.μ., 90 τ.μ., 106 τ.μ. και 146 τ.μ., καλύπτοντας διαφορετικές στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες. Το συνολικό εμβαδόν των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 2.090 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται τα μεγάλα μπαλκόνια που διαθέτουν όλα τα διαμερίσματα.
Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο περίπου 650 τ.μ. και πιλοτή αντίστοιχης επιφάνειας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης στο υπόγειο, ενώ το συγκρότημα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν τα ευρύχωρα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα προς τον Σαρωνικό κόλπο ή προς το καταπράσινο βουνό της περιοχής.
Ένα σημαντικό μέρος των εργασιών έχει ήδη ολοκληρωθεί, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα και οι ηλεκτρολογικές καλωδιώσεις. Απομένουν οι εργασίες τοποθέτησης κουφωμάτων, ολοκλήρωσης μπάνιων, εγκατάστασης αντλίας θερμότητας, στοκαρίσματα, βαψίματα και η τελική διαμόρφωση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου του κήπου και της πισίνας. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης υπολογίζεται από 9 μήνες έως 1 έτος.
Με την αποπεράτωση προβλέπεται να διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α.
Στους κοινόχρηστους χώρους προβλέπονται μεγάλη πισίνα περίπου 120 τ.μ., τζακούζι κήπου, παιδική χαρά και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ενώ το ακίνητο απέχει περίπου 25 λεπτά από την Αθήνα και μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος».
Υπάρχει επίσης δυνατότητα πώλησης των διαμερισμάτων ξεχωριστά με ενδεικτικές τιμές 3.000 €/τ.μ. για τον πρώτο όροφο, 3.500 €/τ.μ. για τον δεύτερο και 4.000 €/τ.μ. για τον τρίτο όροφο. Μετά την ολοκλήρωση του έργου, σύμφωνα με τη μελέτη και τις αρχιτεκτονικές μακέτες, οι αξίες αναμένεται να αυξηθούν περίπου κατά 25%.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, αποθήκη για κάθε διαμέρισμα, ανελκυστήρα, ευρύχωρα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο βουνό, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα 120 τ.μ., τζακούζι κήπου, παιδική χαρά, γυμναστήριο και κήπο. Με την ολοκλήρωση θα περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, boiler και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Το Πόρτο Ράφτη αποτελεί μια από τις πλέον περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής, συνδυάζοντας την ηρεμία της εξοχικής κατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Η περιοχή καλύπτει πλήρως τις ανάγκες φροντίδας και υγείας των κατοίκων της. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τοπικά ιατρεία και φαρμακεία που εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας και φαρμακευτικής περίθαλψης.
Η κάλυψη των καθημερινών αναγκών και των αγορών τροφίμων είναι άμεση και εύκολη. Τοπικά παντοπωλεία και καταστήματα απέχουν μόλις 12 λεπτά, ενώ σε κοντινή απόσταση λειτουργούν φούρνοι, supermarket και εμπορικά καταστήματα διασφαλίζοντας την καθημερινή ποιότητα ζωής.
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/oikistiko-sygkrotima-pros-polisi-sto-porto-rafti-2305687
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
