1 / 42
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+38
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νεφέλη Μανιάτη

Νεφέλη Μανιάτη

Πειραιάς, Πειραιάς - Κέντρο

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306936946903

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, Καστέλλα - Πασαλιμάνι, 462 τ.μ., €1.490.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, Καστέλλα - Πασαλιμάνι, 462 τ.μ., €1.490.000

Kastella - Passalimani

€1.490.000

Περιγραφή

Προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο πέντε επιπέδων στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Καστέλλα – Πασαλιμάνι, συνολικής επιφάνειας 462 τ.μ., σε οικόπεδο 220 τ.μ., ιδανικό για άμεση απόδοση εισοδήματος αλλά και για πολλαπλές επενδυτικές αξιοποιήσεις. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1993 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αποτελώντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για εκμετάλλευση είτε μέσω μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας μίσθωσης.Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους και περιλαμβάνει συνολικά ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία είναι όλα μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεση εισοδηματική ροή. Πιο αναλυτικά, στο ισόγειο βρίσκεται ένα διαμέρισμα 36 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Στον 1ο όροφο υπάρχουν τρία διαμερίσματα επιφανείας 36 τ.μ., 37 τ.μ. και 50 τ.μ., αποτελούμενα από ένα υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Στον 2ο όροφο συναντάμε δύο διαμερίσματα 50 τ.μ. και 70 τ.μ., όπου το διαμέρισμα των 50 τ.μ. διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το διαμέρισμα των 70 τ.μ. διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Αντίστοιχη διαρρύθμιση υπάρχει και στον 3ο όροφο, με δύο επιπλέον διαμερίσματα 50 τ.μ. και 70 τ.μ., όπου και εδώ τα 70 τ.μ. περιλαμβάνουν δύο υπνοδωμάτια. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., που περιλαμβάνει τέσσερις αποθήκες περίπου 25 τ.μ. η καθεμία, καθώς και τον χώρο του λεβητοστασίου.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά 4 θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, στοιχείο ιδιαίτερα σημαντικό για την περιοχή. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια, προσφέροντας αντοχή και λειτουργικότητα. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, τέντες, αποθηκευτικούς χώρους και υποδομή οπτικής ίνας, ενώ χαρακτηρίζεται από προσόψεως διάταξη, φωτεινότητα, διαμπερότητα και εξαιρετικό αερισμό.Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, σε κοντινή απόσταση από μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, τη θάλασσα και την παραλία, σχολεία, πλατείες, αγορά, πανεπιστήμια και το λιμάνι, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητική στέγαση, τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb), serviced apartments ή μικρό boutique ξενοδοχείο. Παράλληλα, προσφέρεται και για μετατροπή σε σύγχρονα επαγγελματικά studios ή μικτές χρήσεις, ανάλογα με τη στρατηγική του επενδυτή.Αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, με υψηλή ζήτηση και προοπτικές υπεραξίας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ζ και η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 1.490.000€.Για την πραγματοποίηση υπόδειξης ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και λεπτομερή παρουσίαση, μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα www.e-mesitis.com. Μανιάτης & Συνεργάτες, τηλέφωνο επικοινωνίας: 2104190703, email: [email protected].

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Κατοικίες

Επίπεδα / Ιστορίες

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Πειραιάς

Τοποθεσία

Πασαλιμάνι

Διεύθυνση

Kastella - Passalimani

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1993

Συνολική Επιφάνεια

462 τ.μ.

Μέγεθος Οικοπέδου(τ.μ.)

220.00 τ.μ.

Κρεβατοκάμαρες

10 Κρεβατοκάμαρες

Μπάνια

8 Μπάνια

Θέσεις Στάθμευσης

4 Θέσεις Στάθμευσης

Τύπος Θέρμανσης

Αυτόνομη

Μέσο Θέρμανσης

Ηλεκτρικό ρεύμα

Ενεργειακή Κλάση

F

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά

Αποθήκη

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

Πάρκινγκ

Κατάλληλο Για

Φοιτητές Επαγγελματικοί Χώροι Βραχυπρόθεσμη Serviced Apartments Επενδυτικό Income

Κοντά Σε

Μετρό Συγκοινωνίες Θάλασσα Παραλία Σχολείο Πλατεία Super Market Κέντρο Πόλης Λιμάνι Πανεπιστήμιο Αγορά

Τιμή

€1.490.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Δέκα Διαμερίσματα προς πώληση στον Πειραιά. ID Α4-5156

Πειραιάς, Ελλάδα, 6

10 Κρεβατοκάμαρες
10 Μπάνια
306 τ.μ.

€1.100.000

Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων Προς Πώληση στο Νέο Φάληρο. ID Α4-12488

Νέο Φάληρο, Πειραιάς, Ελλάδα, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
85 τ.μ.

€190.000

Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στα Μανιάτικα προς πώληση. ID Α4-12478

Μανιάτικα, Πειραιάς, Ελλάδα, 6

1 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
36 τ.μ.

€147.000