Κτίριο κατοικιών προς πώληση στο Ρέθυμνο. Βρίσκεται στο κέντρο του Ρεθύμνου, μιας από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες πόλεις της Κρήτης, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο κτίριο κατοικιών τεσσάρων επιπέδων προσφέρει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει άμεσο εισόδημα από ενοίκια, μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας και προνομιακή αστική τοποθεσία. Βρίσκεται σε οικόπεδο 480 τ.μ. οικόπεδο, το ακίνητο αποτελείται από περίπου 400 τ.μ. οικοδομήσιμου χώρου και αποτελείται από τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα που κατανέμονται σε ισόγειο και τρία ανώτερα επίπεδα. Ολόκληρο το κτίριο προσφέρεται προς πώληση ως ενιαίο περιουσιακό στοιχείο, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για τους επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο με έσοδα σε μια από τις ισχυρότερες αγορές κατοικίας και τουρισμού της Κρήτης. Το κτίριο περιλαμβάνει: • Ισόγειο Διαμέρισμα – 86 τ.μ. • Διαμέρισμα 1ου ορόφου – 133 τ.μ. • Διαμέρισμα 2ου ορόφου – 110 τ.μ. • Διαμέρισμα τρίτου ορόφου – 65 τ.μ. Κάθε όροφος αποτελείται από ένα ενιαίο διαμέρισμα δύο όψεων, παρέχοντας εξαιρετικό φυσικό φως, εξαερισμό και άνετους χώρους διαβίωσης. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η καθιερωμένη απόδοση ενοικίασης. Τα διαμερίσματα του ισογείου, του δεύτερου και του τρίτου ορόφου είναι προς το παρόν μισθωμένα με μακροχρόνια μίσθωση, ενώ το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου λειτουργεί ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η τελική υπάρχουσα σύμβαση μίσθωσης λήγει στο τέλος του 2028, εξασφαλίζοντας σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα από ενοίκια για τον νέο ιδιοκτήτη. Το κτίριο υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση το 2024, που πραγματοποιήθηκε από την BCS, ενισχύοντας σημαντικά τόσο τη λειτουργικότητά του όσο και τη μακροπρόθεσμη επενδυτική του ελκυστικότητα. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομα συστήματα θέρμανσης, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, ηλιακούς θερμοσίφωνες για κάθε διαμέρισμα, πόρτες ασφαλείας, κλιματισμό, τζάκια, αποθηκευτικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες. Πρόσθετα πρακτικά πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν ένα στεγασμένο κλειστό χώρο στάθμευσης στο ισόγειο, ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό για ένα ακίνητο στο κέντρο της πόλης, καθώς και ελκυστικό δυτικό προσανατολισμό και ευχάριστη θέα στην πόλη. Τοποθετημένο σε μια κατοικημένη ζώνη και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το εμπορικό κέντρο του Ρεθύμνου, εστιατόρια, καταστήματα, πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, δημόσιες υπηρεσίες και τη διάσημη βενετσιάνικη παλιά πόλη, το ακίνητο επωφελείται από τη ζήτηση ενοικίασης όλο το χρόνο τόσο από τους κατοίκους της περιοχής όσο και από τους επισκέπτες. Είτε διατηρείται ως επένδυση κατοικιών πολλαπλών μονάδων, είτε ενισχύεται ως έργο boutique καταλυμάτων είτε ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο που δημιουργεί εισόδημα, αυτό το κτίριο προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, ασφάλειας ενοικίασης και μελλοντικών δυνατοτήτων ανάπτυξης. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη πολυκατοικία με εισόδημα στο κέντρο του Ρεθύμνου, που προσφέρει άμεσες αποδόσεις και ισχυρές μακροπρόθεσμες επενδυτικές δυνατότητες σε μια από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Κρήτης. Κτίριο προς πώληση στο Ρέθυμνο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Οι Κουμπές είναι μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες περιοχές του Ρεθύμνου, προσφέροντας μια εξαιρετική ισορροπία ανάμεσα στην παραθαλάσσια ζωή και την αστική άνεση. Αυτή η αριστοκρατική γειτονιά βρίσκεται ακριβώς δυτικά του ιστορικού κέντρου και απολαμβάνει απεριόριστη θέα στο Κρητικό Πέλαγος, ενώ παρέχει άμεση πρόσβαση στην πλούσια πολιτιστική κληρονομιά της πόλης, τη ζωντανή σκηνή φαγητού, τις εμπορικές εγκαταστάσεις και τις καθημερινές ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για την όμορφη αμμώδη παραλία της, τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι επωφελούνται από έναν μοναδικό τρόπο ζωής όπου η θάλασσα γίνεται μέρος της καθημερινής ζωής, ενώ η Ενετική Παλιά Πόλη του Ρεθύμνου και το εμβληματικό Φρούριο Φορτέτζα παραμένουν μόνο λίγα λεπτά μακριά. Αυτός ο σπάνιος συνδυασμός παραθαλάσσιας ηρεμίας και γειτνίασης με το κέντρο της πόλης έχει καθιερώσει τις Κουμπές ως έναν από τους πιο περιζήτητους οικιακούς και επενδυτικούς προορισμούς στην Κρήτη. Η στρατηγική του θέση παρέχει επίσης εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο με τα Χανιά όσο και με το Ηράκλειο, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη διαμονή, χρήση διακοπών ή επενδυτικούς σκοπούς. Η ισχυρή ζήτηση των περιοχών από τους διεθνείς αγοραστές, σε συνδυασμό με την περιορισμένη προσφορά υψηλής ποιότητας παραθαλάσσιων ακινήτων, συνεχίζει να ενισχύει τη μακροπρόθεσμη αξία και την ελκυστικότητα της επένδυσης. Με την παραλία μόλις λίγα βήματα μακριά και την ιστορική καρδιά του Ρεθύμνου σε κοντινή απόσταση, οι Κουμπές αντιπροσωπεύουν μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία όπου η φυσική ομορφιά, η άνεση και η ποιότητα ζωής συνδυάζονται σε ένα από τα πιο ελκυστικά παραθαλάσσια μέρη της Κρήτης.