🔑Περιγραφή ακινήτου
Στην καρδιά της ζωντανής και διαρκώς αναπτυσσόμενης περιοχής Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, διατίθεται προς πώληση πολυκατοικία/κτίριο συνολικής επιφάνειας 368,43 τ.μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρή επενδυτική αξία, ιδανικό τόσο για κατοικίες όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση.
Κατασκευασμένο το 1960, διαθέτει στιβαρή αρχιτεκτονική και αποτελείται από ισόγειο 100,38 τ.μ., πρώτο όροφο 106,75 τ.μ., δεύτερο όροφο 108,08 τ.μ. και δώμα 53,22 τ.μ. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει ευέλικτες χρήσεις και δυνατότητα ανακαίνισης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες.
Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει στιβαρή κατασκευή του 1960, διαμορφωμένη σε τέσσερα επίπεδα (ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος και δώμα) με ευέλικτη διαρρύθμιση που προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανακαίνισης και προσαρμογής. Δεν διαθέτει ανελκυστήρα.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Αττικής όπου εντοπίζεται το ακίνητο αποτελεί κεντρικό πυρήνα της πρωτεύουσας, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές και την γρήγορη μετακίνηση στο κέντρο, καθώς η στάση ΚΟΖΑΝΗΣ απέχει μόλις 1,2 λεπτά, η στάση ΑΓ. ΜΑΡΚΕΛΑ 2,5 λεπτά και το αμαξοστάσιο Βοτανικού 3,5 λεπτά με τα πόδια.
Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων. Το 85ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια, το 63ο ΓΕΛ Αθηνών βρίσκεται σε απόσταση 7 λεπτών, ενώ το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών προσεγγίζεται εύκολα σε περίπου 12,5 λεπτά.
Σε απόσταση μόλις 1,5 λεπτού βρίσκεται η Πλατεία Φλέμινγκ, η Πλατεία Γεωργιάδη απέχει 5 λεπτά, ενώ ο Βοτανικός Κήπος προσφέρει μια όαση δροσιάς στα 6 λεπτά με τα πόδια.
Το supermarket βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3,5 λεπτών με τα πόδια, ενώ η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών σε τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και χώρους εστίασης.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 84%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 1,5-6 λεπτά
🏫 Σχολεία: 5-12,5 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 1 λεπτό
🛒 Supermarket: 3,5 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 13,5-14 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/ktirio-pros-polisi-sto-gkazi-1408685
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
