Πωλείται ολόκληρο κτίριο, ενιαία και όχι τμηματικά, στην περιοχή Δραπετσώνα – Ανάληψη, συνολικής επιφάνειας 368 τ.μ., σε οικόπεδο 180 τ.μ., αναπτυγμένο σε πέντε επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο. Το κτίριο κατασκευάστηκε τμηματικά, με το ισόγειο να έχει ανεγερθεί το 1971 και τους υπόλοιπους ορόφους το 1980. Στο υπόγειο, επιφάνειας 14 τ.μ., υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, καθώς και ο καυστήρας και η δεξαμενή της κεντρικής θέρμανσης. Στο ισόγειο βρίσκεται διαμέρισμα 105 τ.μ., το οποίο αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ διαθέτει εσωτερική αυλή αποκλειστικής χρήσης. Επιπλέον, στο επίπεδο του ισογείου υπάρχει ένας ανεξάρτητος χώρος 16 τ.μ., ο οποίος μπορεί να αξιοποιηθεί ως αποθήκη, επιπλέον δωμάτιο ή γραφείο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Στον 1ο όροφο βρίσκεται διαμέρισμα 111 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, επιπλέον WC και μπαλκόνι. Στον 2ο όροφο υπάρχει αντίστοιχο διαμέρισμα, με παρόμοια διαρρύθμιση και τζάκι στο σαλόνι, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ζεστασιά. Στον 3ο όροφο βρίσκεται δωματιοποιημένος χώρος δώματος, ο οποίος σήμερα έχει διαμορφωθεί και χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, αλλά μπορεί να αξιοποιηθεί και ως αποθηκευτικός χώρος ή επιπλέον δωμάτιο. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και το δικαίωμα υψούν, τα οποία συνδέονται με την ιδιοκτησία του 3ου ορόφου, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.Το ακίνητο διαθέτει συνολικά έξι υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, δύο WC, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου και ξύλινα με μονά τζάμια, τα δάπεδα είναι από ξύλο και μάρμαρο και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Ε. Η κατάστασή του είναι πολύ καλή, ενώ το κτίριο είναι βαμμένο, προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά του περιλαμβάνονται σίτες, τέντες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθηκευτικοί χώροι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, οπτική ίνα και εσωτερική αυλή, ενώ η πολυκατοικία δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, super market, αγορά και λιμάνι.Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, κατάλληλη για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική χρήση, αξιοποίηση μέσω serviced apartments ή άλλη επενδυτική εκμετάλλευση, ανάλογα με τις ανάγκες και τον σχεδιασμό του νέου ιδιοκτήτη. Η πώληση αφορά αποκλειστικά το σύνολο του κτιρίου και δεν είναι δυνατή η αγορά μεμονωμένων διαμερισμάτων.Τιμή πώλησης: 670.000 €Για την πραγματοποίηση υπόδειξης του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλα τα άτομα που θα παραστούν στο ραντεβού, κατά τη διαδικασία υπογραφής της μεσιτικής εντολής.Για περισσότερες επιλογές ακινήτων και αναλυτική παρουσίαση, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.e-mesitis.com Μανιάτης & Συνεργάτες Τηλέφωνο επικοινωνίας: 210 4190703 Email:
[email protected]
