Ανακαινισμένο διαμέρισμα προς πώληση στην Τούμπα Θεσσαλονίκης. Αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή της Κάτω Τούμπας, μια από τις πιο ζωντανές και σταθερά περιζήτητες κατοικίες της Θεσσαλονίκης, και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο, έτοιμο ακίνητο. Βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτιρίου κατοικιών που αρχικά κατασκευάστηκε το 1971, το διαμέρισμα προσφέρει 55 τ.μ. έξυπνα σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, υλικά υψηλής ποιότητας και μοντέρνα λειτουργικότητα για να δημιουργήσει ένα κομψό και άνετο σπίτι. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για να μεγιστοποιεί τον χώρο και το φυσικό φως, με ένα φιλόξενο σαλόνι, μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα μοντέρνο μπάνιο και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Κάθε στοιχείο έχει επιλεγεί προσεκτικά για να προσφέρει άνεση, πρακτικότητα και διαχρονική αισθητική. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο, το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή ενοικίαση από την πρώτη μέρα. Η πώληση περιλαμβάνει ποιοτικά έπιπλα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, πλυντήριο-στεγνωτήριο, κλιματισμό και όλο τον απαραίτητο οικιακό εξοπλισμό, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να μετακομίσει χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος είναι η αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από φυσικό αέριο, παρέχοντας εξαιρετική άνεση διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Σε συνδυασμό με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Α+, τον ηλιακό θερμοσίφωνα και τα σύγχρονα πρότυπα μόνωσης, η κατοικία προσφέρει σημαντικά μειωμένο κόστος λειτουργίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κάτοικοι επωφελούνται επίσης από ιδιωτικό μπαλκόνι, πρόσβαση με ασανσέρ, ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας, ανατολικό προσανατολισμό και εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα μόνο €10, καθιστώντας την ιδιοκτησία άνετη και οικονομική. Η τοποθεσία είναι ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα. Η Κάτω Τούμπα είναι μια από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης, που φημίζεται για τις άριστες υποδομές, τη ζωντανή ατμόσφαιρα και τη συνεχή ζήτηση τόσο από τους κατοίκους της περιοχής όσο και από φοιτητές. Το διαμέρισμα έχει άμεση πρόσβαση στο μετρό της πόλης, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τους εμπορικούς δρόμους, τα καφέ, τα εστιατόρια, τα σούπερ μάρκετ και τις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις, καθιστώντας το εξίσου ελκυστικό ως μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης. Είτε ψάχνετε για την πρώτη σας κατοικία, ένα κομψό διαμέρισμα στην πόλη ή ένα ακίνητο ικανό να αποφέρει ισχυρό εισόδημα από μακροπρόθεσμες ή βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, αυτή η κατοικία προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό τοποθεσίας, ποιότητας και επενδυτικών δυνατοτήτων σε μία από τις αγορές ακινήτων της Θεσσαλονίκης με τις καλύτερες επιδόσεις. Ανακαινισμένο διαμέρισμα προς πώληση στην Τούμπα Θεσσαλονίκης. Πληροφορίες τοποθεσίας: Θεσσαλονίκη Η Ελλάδα (ή Θεσσαλονίκη), η πρωτεύουσα του Νομού Μακεδονίας, είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας, μετά την Αθήνα. Μάλιστα, η πόλη ονομάζεται τιμητικά συμπρωτεύουσα, για την ιστορική και διοικητική της σημασία. Η ιστορία της πόλης ξεκίνησε από την αρχαιότητα και λόγω της στρατηγικής της θέσης, έπαιξε σημαντικό οικονομικό και πολιτικό ρόλο στην ευρύτερη περιοχή των Βαλκανίων. Το real estate της Θεσσαλονίκης έχει διασώσει την απήχησή του τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές. Το 2019, η αγορά ακινήτων της πόλης στράφηκε προς την ανοδική κατεύθυνση λόγω της ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας μετά την ύφεση. Επίσης, η θέση της χώρας στην ευρωζώνη χρησιμεύει ως ώθηση στους υποψήφιους επενδυτές. Οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι ένα σημαντικό παράδειγμα. σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το ύψος των άμεσων ξένων επενδύσεων στην αγορά ακινήτων ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ. Μια άλλη σημαντική ώθηση για την αγορά ακινήτων είναι οι πιθανές αποδόσεις ενοικίων από την ακμάζουσα αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων. Δεδομένου ότι η πόλη είναι ένας αναπτυσσόμενος τουριστικός προορισμός, δημιουργεί μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα. Οι στατιστικές δείχνουν ότι καταγράφει πάνω από 3 εκατομμύρια τουριστικές επισκέψεις ετησίως και αυτό είναι καλό νέο για τους επενδυτές ενοικιαζόμενων ακινήτων. Η Θεσσαλονίκη κατέχει εξέχουσα θέση στην ελληνική οικονομία. Αυτός είναι ένας καλός λόγος για τον οποίο η επένδυση σε ακίνητα στην πόλη είναι μια σοφή επενδυτική επιλογή.