Περιγραφή
Σπάνιας κατασκευής ακίνητο , ρετιρέ μεζονέτα 144τμ με αποκλειστικό δώμα 75 τ.μ., ασανσέρ σε κάθε όροφο και στην ταράτσα και 3 θέσεις στάθμευσης, προσφέρεται για πώληση στο Νέο Ηράκλειο.
Οι περισσότεροι κατασκευαστές σας δίνουν ένα κομμάτι ταράτσας για να ανεβαίνετε και να αγναντεύετε.
Ωραία η θέα, αλλά μέχρι εκεί. Χωρίς νερό, χωρίς ρεύμα, χωρίς τουαλέτα, χωρίς καμία πραγματική δυνατότητα να το απολαύσετε.
Αυτό το ακίνητο ξεκινά ακριβώς από εκεί που σταματούν οι άλλοι και προσφέρει δώμα 75 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης, με κουζίνα, BBQ και τουαλέτα
δηλαδή όλα όσα χρειάζονται για να λειτουργεί ο χώρος αυτόνομα από την πρώτη μέρα.
Καλοκαιρινά τραπέζια, γιορτές, παιδικά πάρτι ή απλώς ένας καφές το πρωί με θέα, χωρίς να κατεβαίνει κανείς στο σπίτι για ένα ποτήρι νερό.
Ασανσέρ στον 4ο, στον 5ο και στο δώμα
Το ασανσέρ εξυπηρετεί και τους δύο ορόφους της μεζονέτας και επιπλέον έχει στάση στον χώρο αποκλειστικής χρήσης του δώματος.
Πρακτικά, όταν έχετε καλεσμένους στην ταράτσα, ανεβαίνουν κατευθείαν επάνω χωρίς να διασχίσουν το σπίτι σας.
Η ιδιωτικότητα των χώρων διαμονής παραμένει ανέπαφη, ενώ ο χώρος υποδοχής των καλεσμένων λειτουργεί ανεξάρτητα. Είναι μια λεπτομέρεια που στην πράξη αλλάζει εντελώς τον τρόπο που χρησιμοποιείται το ακίνητο.
Διαρρύθμιση
4ος όροφος
Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα master, και δύο λουτρά.
5ος όροφος
Χώροι υποδοχής με σαλόνι, τραπεζαρία , κουζίνα, καθώς και wc.
Δώμα
75 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης με κουζίνα, BBQ και τουαλέτα.
Τρεις θέσεις στάθμευσης με καλωδίωση για ηλεκτρικό φορτιστή
Σε μια αγορά όπου η μία θέση θεωρείται προνόμιο, οι τρεις είναι πραγματικά σπάνιο εύρημα, και καλύπτουν άνετα μια οικογένεια με περισσότερα από ένα αυτοκίνητα ακόμα και αν είναι όλα ηλεκτρικά.
Θέα
Θέα προς τα τρία βουνά του λεκανοπεδίου, από τα ψηλότερα επίπεδα του ακινήτου και από το δώμα.
Επιπλέον το ακίνητο διαθέτει:
Ενεργειακή απόδοση και κατασκευή
Ενεργειακή κλάση Α+
Θερμοπρόσοψη γραφιτούχα 10 εκατοστών
Αντλία θερμότητας ανά ιδιοκτησία
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Ψύξη με fan coils
Τριφασική παροχή ρεύματος
Τζάκι κλασικό
Ο συνδυασμός θερμοπρόσοψης, αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδιας θέρμανσης που ρυθμίζεται ανα επίπεδο μεταφράζεται σε χαμηλό κόστος λειτουργίας και σταθερή θερμική άνεση όλο τον χρόνο.
Τεχνολογία, δίκτυα και ασφάλεια
Smart home
Home cinema
Επιτηρητής τάσης για κάθε διαμέρισμα ώστε να μην καίγονται οι συσκευές από την διακύμανση της ηλεκτρικής τάσης.
Οπτική ίνα
Δομημένη καλωδίωση δεδομένων
Συναγερμός με διπλή παγίδα, τζάμι και παντζούρι
Συναγερμός και στην αποθήκη
Κεντρικό άνοιγμα και κλείσιμο ρολών
Φωτισμός με ανίχνευση κίνησης
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Καλωδίωση για την τοποθέτηση ηλεκτρικών φορτιστών
Τι περιλαμβάνεται στην τιμή
Στην τιμή πώλησης περιλαμβάνεται όλος ο εξοπλισμός, καθώς και οι παροχές των δικτύων κοινής ωφέλειας. Δηλαδή παραλαμβάνετε ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς τις γνωστές εκπλήξεις που εμφανίζονται μετά την υπογραφή.
Για ποιον είναι αυτό το ακίνητο
Για αγοραστή που θέλει νεόδμητη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με πραγματικά λειτουργικό εξωτερικό χώρο, όχι διακοσμητικό.
Επίσης για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με στοιχεία τα οποία δεν αναπαράγονται εύκολα στην αγορά, καθώς η αποκλειστική χρήση δώματος με πλήρη εξοπλισμό και πρόσβαση ασανσέρ αποτελεί σαφές συγκριτικό πλεονέκτημα στη μεταπώληση.
Απέχει περίπου 400μέτρα απο τον σταθμό ΜΕΤΡΟ και 800μέτρα απο την λ. Κηφισίας.
Τιμή πώλησης 720.000€.
Στο κτίριο διατίθεται άλλη μια πανομοιότυπη μεζονέτα 158τμ στην τιμή των 800.000€
PROPERTY CODE: ΕΕ2567858
EPSILON TEAM
real estate agents / appraisers
TEL: +302107212284
MOBILE: +30 6944 626 626
WEBSITE: www.epsilonteam.gr
BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr
Instagram: @epsilonteam.1
Διαβάστε περισσότερα
