1 / 14
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+10
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

Νίκος Κατσαντώνης

Νίκος Κατσαντώνης

Προάστια Πειραιάς, Κορυδαλλός

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306948522829

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Επενδυτικό - Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, 32 τ.μ.? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Επενδυτικό - Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, Παλαιό Φάληρο, 32 τ.μ.

Palaio Faliro

€250.000

Περιγραφή

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Προνομιακό ισόγειο studio/γκαρσονιέρα 32 τ.μ. προς πώληση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο (2024) και έτοιμο προς εκμετάλλευση ακίνητο, το οποίο αποτελεί μια έτοιμη, εξαιρετικά κερδοφόρα επενδυτική τοποθέτηση. VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rLdVK531y_I 📈 Κορυφαία Επενδυτικά Χαρακτηριστικά (Airbnb Ready) Το ακίνητο λειτουργεί ήδη με τεράστια επιτυχία ως βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη μια στρωμένη επιχείρηση με εξαιρετικά ratings και τεράστια περιθώρια περαιτέρω ανάπτυξης: Υπάρχουσα Απόδοση (Yield): 4.5% με την τρέχουσα διαχείριση. Προοπτική Ανάπτυξης: Με βελτιστοποίηση της στρατηγικής τιμολόγησης, δυναμικό revenue management ή/και εναλλακτικό μοντέλο διαχείρισης, η απόδοση μπορεί εύκολα να αγγίξει το 7% με 8%. Διακεκριμένο Προφίλ: Κατατάσσεται ως Top Host στην πλατφόρμα. Κορυφαία Αξιολόγηση: Διατηρεί το εντυπωσιακό score 4.9/5, γεγονός που εγγυάται σταθερή ζήτηση, υψηλό visibility και εξαιρετικές κριτικές από επισκέπτες όλο τον χρόνο. 🏠 Χαρακτηριστικά Ακινήτου Το studio είναι κατασκευής 1974, αλλά επανασχεδιάστηκε πλήρως το 2024 με σύγχρονη αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας. Είναι εσωτερικό, εξασφαλίζοντας απόλυτη ησυχία στους επισκέπτες, αλλά παράλληλα εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Διαρρύθμιση: 1 άνετος χώρος Υ/Δ, 1 μοντέρνο μπάνιο και 1 πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Δάπεδα: Συνδυασμός από κομψά πλακάκια και ζεστό ξύλο. Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, για μέγιστη μόνωση και άνεση. Θέρμανση/Ψύξη: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και αυτόνομος κλιματισμός (A/C). Ενεργειακή Κλάση: Δ. ✨ Έξτρα Παροχές & Ασφάλεια Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να υποδεχτεί τους επόμενους καλεσμένους του. Διαθέτει: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο για μέγιστη ασφάλεια. Σύνδεση Internet υψηλής ταχύτητας. Πρόσβαση σε ασανσέρ. Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly). 📍 Τοποθεσία Βρίσκεται σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Παλαιού Φαλήρου, σε ιδανικό σημείο για τουρίστες και επαγγελματίες. Είναι σε απόσταση αναπνοής από: Τραμ και μέσα μαζικής μεταφοράς (εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και το λιμάνι). Τη θάλασσα και την οργανωμένη παραλία. Super Markets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και καφέ της περιοχής. Μια safe-haven επένδυση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και prime περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση απόσβεση και εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και ισχυρό περιθώριο αύξησης των κερδών σας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Χ.Γ.

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Κατοικίες

Επίπεδα / Ιστορίες

0ος Όροφος

Όνομα πόλης

Αθήνα – Νότια Προάστια

Δήμος

Παλαιό Φάληρο

Τοποθεσία

Edem

Διεύθυνση

Palaio Faliro

Ακίνητο Για

Αγορά

Έτος Κατασκευής

1974

Έτος Ανακατασκευής

2024

Συνολική Επιφάνεια

32 τ.μ.

Κρεβατοκάμαρες

1 Κρεβατοκάμαρες

Μπάνια

1 Μπάνια

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Τύπος Θέρμανσης

None

Μέσο Θέρμανσης

Φυσικό αέριο

Ενεργειακή Κλάση

D

Κοντά Σε

Τραμ Συγκοινωνίες Θάλασσα Παραλία Super Market Κέντρο Πόλης Αγορά Εστίαση

Τιμή

€250.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Διαμέρισμα Προς Πώληση, Νέα Σμύρνη, 68 τ.μ., €295.000

Nea Smyrni, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
1 Μπάνια
68 τ.μ.

€295.000

Διαμέρισμα δύο Υπνοδωματίων για Golden Visa στην Ηλιούπολη προς πώληση. ID Α4-11886

Ηλιούπολη, Ελλάδα, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
2 Μπάνια
58 τ.μ.

€255.000

Νέα Σμύρνη Διαμέρισμα προς πώληση. ID Α4-8517

Νέα Σμύρνη, Ελλάδα, 3

2 Κρεβατοκάμαρες
2 Μπάνια
74 τ.μ.

€285.000