1 / 12
Gallery image 1
Gallery image 2
Gallery image 3
Gallery image 4
+8
1 / 1
Property full image

Στοιχεία Μεσίτη

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΔΟΝΤΑΣ

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΔΟΝΤΑΣ

Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Κηφισιά

Προσωπικές Πληροφορίες

Τηλέφωνο Επικοινωνίας

-

Αριθμός Γ.Ε.ΜΗ.

-

Αριθμός Τηλεφώνου

+306939072224

Καλέστε τώρα WhatsApp Αποστολή Email

Ερώτηση για Ακίνητο

Ενδιαφέρεστε για Οικόπεδο Προς Πώληση, Σεπόλια - Σκουζέ, 410 τ.μ., €640.000? Συμπληρώστε την παρακάτω φόρμα.

Οικόπεδο Προς Πώληση, Σεπόλια - Σκουζέ, 410 τ.μ., €640.000

Sepolia - Skouze

€640.000

Περιγραφή

Προς Πώληση, Οικόπεδο, 410 τ.μ. Εντός σχεδίου, στην περιοχή: Σεπόλια - Σκουζέ - Σεπόλια. Το Οικόπεδο είναι Οικοδομήσιμο, Περιφραγμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Συντελεστή Δόμησης 3 ΜΕ ΗΜΙΤΕΛΕΣ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΑ ΜΠΕΤΑ Το εμβαδό του ως άνω οικοπέδου είναι 410,37 m2Ο συντελεστής Δόμησης της περιοχής είναι 3.(Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι σύμφωνο με τον ΝΟΚ 2012 έως 32 μέτρα.Σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης μπορούν να οικοδομηθούν 1231,3 m2 Στην περίπτωση όπου το κτήριο κατσκευαστεί με ενεργειακή απόδοση Α+++ ενεργειακής κλάσης τα τετραγωνικά δόμησης αυξάνονται κατά 10% στα 1231,3 m2 άρα το συνολικόεμβαδόν θα είναι 1354,43 m2 . Η θέση του οικοπέδου είναι εξαιρετική γιατί: Βρίσκεται 500 περίπου μέτρα από τον ανισόπεδο κόμβο των οδών Κηφισού (εθνική οδός Αθηνών Λαμίας) και Δυρραρχίου. Στα 200 μέτρα υπάρχει ο Σταθμός Μετρό των Σεπολίων , Επίσης στην ίδια περίπου απόσταση υπάρχουν 2 μεγάλα Super Markets. Στα 100 μέτρα υπάρχει σχολείο. Στα 800 m υπάρχει το Δημοτικό κολυμβητήριο του Κολωνού. Το οικόπεδο είναι ελεύθερο βαρών, τρίφατσο.Το κτήριο που φαίνεται στις επισυναπτόμενες φωτοογραφίες είναι κατασκευασμένο με τον ΓΟΚ του 1985. Έχει εμβαδόν περίπου 600 m2 , Υπόγειο 200 m2 , Ισόγειο 200 m2 και Α' όροφος 200 m2 ,Με στατικές ενισχύσεις που γίνονται εύκολα και με μικρό κόστος (οι οποίες και πιθανότατα δεν χρειάζονται γιατί η κατασκευή του κρίνεται υπερβολική για την εποχή) Η γειτονιά είναι ήσυχη και ενδείκνυται για κατοικίες, επαγγελματικούς χώρους και για ξενοδοχείο.Σε άλλη περίπτωση (που δεν συνιστώ), Η άδεια κατεδάφισης μπορεί να βγει άμεσα λόγω του νέου τοπογραφικού το οποίο επισυνάπτεται.Λόγω της ύπαρξης υπογείου η νέα άδεια θα είναι πολύ πιο εύκολο να εκδοθεί λόγω αρχαιολογίας., με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 32 μ., βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Τιμή: €640.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Αναλυτικές πληροφορίες

Κατηγορία

Οικόπεδα

Όνομα πόλης

Αθήνα κέντρο

Διεύθυνση

Sepolia - Skouze

Ακίνητο Για

Αγορά

Συνολική Επιφάνεια

410 τ.μ.

Θέσεις Στάθμευσης

0 Θέσεις Στάθμευσης

Εξωτερικά Χαρακτηριστικά

Γωνιακό Εντός Πολεοδομικού Σχεδίου Πρόσοψη

Κοντά Σε

Μετρό Συγκοινωνίες Σχολείο Super Market Αγορά Εστίαση

Τιμή

€640.000

Συντήρηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Εγγύηση

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Μεσιτεία

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Διάρκεια Τιμής

Επικοινωνήστε με τον μεσίτη

Υπολογισμός Κόστους

Μηνιαία Δόση

€ 40.295

Κεφάλαιο

€ 3.250.000

Συνολικοί Τόκοι

€ 1.585.442

Συνολικό Ποσό Αποπληρωμής

€ 4.835.442

Ανάλυση Πληρωμών

Κεφάλαιο

67%

Τόκος

33%

Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός. Η τελική μηνιαία δόση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα και τους όρους του δανείου.

Σχετικά ακίνητα

Μοναδικές ευκαιρίες σε ακίνητα που δεν πρέπει να χάσετε

Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, 291 τ.μ., €580.000

Gazi - Metaxourgio - Votanikos, 1

2 Μπάνια
1 WC
291 τ.μ.

€580.000

Πωλείται Οικόπεδο 405τμ στη Νεάπολη Εξαρχείων |750.000€ (Συζητήσιμη )

Exarchia - Neapoli, 1

405 τ.μ.

€750.000

Μεζονέτα Προς Πώληση, Κολωνός - Κολοκυνθούς, 131 τ.μ., €480.000

Kolonos - Kolokynthous, 1

3 Κρεβατοκάμαρες
2 Μπάνια
131 τ.μ.

€480.000