🔑Περιγραφή ακινήτου
Προς πώληση οικόπεδο εντός σχεδίου στην περιοχή Παλλήνη – Κάτω Λεοντάρι, σε ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη οικιστική ζώνη, που συνδυάζει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές με ήσυχο περιβάλλον κατοικίας. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, αμφιθεατρικό και προσόψεως, με πρόσοψη 15 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό κατασκευής.
Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 30%, με δυνατότητα δόμησης έως 600 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα, χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό για ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών ή πολυκατοικίας. Η αμφιθεατρική του θέση ενισχύει την αξία του οικοπέδου, προσφέροντας προοπτικές για όμορφη θέα και βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού.
Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, καθώς βρίσκεται κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά, supermarket, εμπορικά καταστήματα, κέντρο πόλης και χώρους διασκέδασης, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό. Απέχει μόλις 1,3 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, 1,4 χιλιόμετρα από την αγορά, 4,1 χιλιόμετρα από τον προαστιακό και 12 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές.
Η χρήση γης είναι γενική κατοικία, επιτρέποντας πολλαπλές επιλογές αξιοποίησης, είτε για κατασκευή κύριας κατοικίας είτε για επενδυτική εκμετάλλευση ή αντιπαροχή.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, αμφιθεατρικό, προσόψεως (πρόσοψη 15 μ.), συντελεστής δόμησης 0,6, συντελεστής κάλυψης 30%, μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μ., δυνατότητα δόμησης έως 600 τ.μ., χρήση γης γενικής κατοικίας, κατάλληλο για αντιπαροχή ή επενδυτική εκμετάλλευση, άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό και τις συγκοινωνίες.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Παλλήνης στην ευρύτερη περιφέρεια της Αττικής αποτελεί έναν δυναμικά εξελισσόμενο οικιστικό προορισμό, συνδυάζοντας την ηρεμία των προαστίων με την άμεση πρόσβαση σε σημαντικές υποδομές.
Όσον αφορά την εκπαίδευση, η περιοχή καλύπτει πλήρως τις ανάγκες των οικογενειών προσφέροντας πρόσβαση σε αξιόλογα εκπαιδευτικά ιδρύματα. Συγκεκριμένα, το 1ο Δημοτικό Σχολείο Παλλήνης βρίσκεται σε απόσταση μόλις 6 λεπτών με τα πόδια, ενώ η φημισμένη Ελληνογερμανική Αγωγή απέχει περίπου 15 λεπτά, εξασφαλίζοντας υψηλού επιπέδου εκπαιδευτικές επιλογές.
Η Πλατεία Ελευθερίας απέχει μόλις 3 λεπτά, αποτελώντας ιδανικό σημείο για καθημερινούς περιπάτους, ενώ η γειτονιά διαθέτει πληθώρα επιλογών για έξοδο που βρίσκονται σε απόσταση 5-7 λεπτών.
Η τοπική αγορά καλύπτει απόλυτα τις καθημερινές ανάγκες σίτισης και προμηθειών των νοικοκυριών. Σε απόσταση μόλις 5-7 λεπτών βρίσκονται τοπικά καταστήματα τροφίμων, παραδοσιακά μπακάλικα καθώς και αλυσίδες supermarket προσφέροντας άνεση και ευκολία στις καθημερινές αγορές.
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-stin-pallini-2304540
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
