Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου, σε προνομιακή τοποθεσία στη Μεσσήνη Μεσσηνίας, ιδανικό για την κατασκευή ανεξάρτητης μονοκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, σε ιδιαίτερα ευνοϊκή θέση επί κεντρικής λεωφόρου, συνδυάζοντας την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και καθημερινές εξυπηρετήσεις με τις προϋποθέσεις για τη δημιουργία μιας άνετης και σύγχρονης κατοικίας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, γωνιακό, άρτιο και οικοδομήσιμο, με ιδιαίτερα αξιοποιήσιμο σχήμα και διαστάσεις, καθώς διαθέτει πρόσοψη 25 μέτρων και βάθος 26 μέτρων. Η γωνιακή του θέση, η μεγάλη πρόσοψη και ο νότιος προσανατολισμός του αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα, προσφέροντας ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, δυνατότητα διαμόρφωσης άνετων εξωτερικών χώρων και εξαιρετικές συνθήκες φυσικού φωτισμού. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για την κατασκευή ευρύχωρης μονοκατοικίας με κήπο, αυλή και ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,8, συντελεστή κάλυψης 60%, δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 11 μέτρα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται μόλις 1 χιλιόμετρο από το κέντρο της Μεσσήνης και περίπου 4 χιλιόμετρα από τη θάλασσα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, super market, καταστήματα εστίασης και επιλογές ψυχαγωγίας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η θέση του επιτρέπει την άνετη καθημερινή μετακίνηση και συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της κατοικίας κοντά στον αστικό ιστό με τη γρήγορη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές της Μεσσηνίας. Μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση αγοράς στη Μεσσήνη, που ξεχωρίζει για την προνομιακή γωνιακή της θέση, την επίπεδη επιφάνεια, τη μεγάλη πρόσοψη και τις δυνατότητες δόμησης. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους ανεξάρτητη μονοκατοικία σε μια εύκολα προσβάσιμη και λειτουργική τοποθεσία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6940116724 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.