Σε προνομιακή οικιστική τοποθεσία στο Μαρούσι, στην περιοχή του Studio Alpha, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο προσόψεως 254 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και περιφραγμένο, με συντελεστή δόμησης 0,6 , συντελεστή κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης 8,5 μέτρα .Το ακίνητο διαθέτει ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια , με δυνατότητα κατασκευής έως 350 τ.μ., σύμφωνα με τα στοιχεία της άδειας . Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η γωνιακή του θέση προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα ως προς τον φυσικό φωτισμό, την πρόσβαση και τις δυνατότητες αρχιτεκτονικής διαμόρφωσης.Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σούπερ μάρκετ και σημεία καθημερινής εξυπηρέτησης, συνδυάζοντας την άνεση της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Οι φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις της σχεδιαζόμενης κατοικίας, βάσει των αρχιτεκτονικών σχεδίων της εκδοθείσας οικοδομικής άδειας.Μια ιδιαίτερα αξιόλογη ευκαιρία για την κατασκευή σύγχρονης κατοικίας ή την πραγματοποίηση επένδυσης σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Ε.ΣΠ.