🔑Περιγραφή ακινήτου
Προς πώληση διατίθεται οικόπεδο 1.786 τ.μ. στον Γέρακα, σε μια ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και εμπορικά δυναμική τοποθεσία στα βόρεια προάστια της Αττικής. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική προβολή και υψηλή επενδυτική αξία, καθώς βρίσκεται σε πολύ εμπορικό δρόμο με αυξημένη διέλευση και έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματική αξιοποίηση και μελλοντική ανάπτυξη.
Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κατάστημα 182 τ.μ., το οποίο είναι ήδη μισθωμένο, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση επένδυσης και σταθερό εισόδημα από την πρώτη στιγμή. Η στρατηγική θέση του ακινήτου στον Γέρακα, σε σημείο υψηλής εμπορικότητας και εύκολης πρόσβασης, το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για επιχειρηματίες που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.
Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς οικοπέδου με υφιστάμενη επαγγελματική εκμετάλλευση, σε μια περιοχή που παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, αυξανόμενη ζήτηση και υψηλές προοπτικές στον τομέα των εμπορικών ακινήτων.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Εντός του οικοπέδου περιλαμβάνεται μισθωμένο ισόγειο κατάστημα 182 τ.μ. με υφιστάμενη απόδοση. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο μεγάλης προβολής με αυξημένη διέλευση οχημάτων και πεζών, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εξαιρετικές δυνατότητες επαγγελματικής ή επενδυτικής αξιοποίησης.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Ο Γέρακας αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικά αναπτυσσόμενους οικισμούς των ανατολικών και βορείων προαστίων της Αττικής, προσφέροντας ένα εξαιρετικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις σύγχρονες αστικές υποδομές.
Για τις οικογένειες με παιδιά, η περιοχή καλύπτει πλήρως τις εκπαιδευτικές ανάγκες σε πολύ μικρή απόσταση από το ακίνητο. Συγκεκριμένα, το 4ο Νηπιαγωγείο Γέρακα και το 4ο Δημοτικό Σχολείο Γέρακα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 13 λεπτών με τα πόδια, εξασφαλίζοντας εύκολη, ασφαλή και γρήγορη καθημερινή μετακίνηση για τους μαθητές και τους γονείς.
Η επαφή με τη φύση και τις υπαίθριες δραστηριότητες είναι άμεσα προσβάσιμη στη γύρω περιοχή, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για αναψυχή, περιπάτους και αθλητισμό. Οι ανοιχτοί κοινόχρηστοι χώροι και τα τοπικά πάρκα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 10-15 λεπτών με τα πόδια, δίνοντας τη δυνατότητα για στιγμές χαλάρωσης και αποδράσεων από τους ρυθμούς της καθημερινότητας.
Η φροντίδα της υγείας καλύπτεται άρτια από την εγγύτητα σε ιατρικές υποδομές, φαρμακεία και τοπικά ιατρεία. Η πρόσβαση στα κοντινότερα φαρμακεία και δομές πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας πραγματοποιείται μέσα σε 10-15 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας αίσθημα ασφάλειας και άμεση εξυπηρέτηση σε κάθε ανάγκη.
Η καθημερινότητα στον Γέρακα διευκολύνεται από την πλήρως αναπτυγμένη τοπική αγορά και τα καταστήματα εστίασης. Σε απόσταση μόλις 10-15 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται διαθέσιμα supermarket, φούρνοι, κρεοπωλεία, καθώς και πληθώρα επιλογών εστίασης, καλύπτοντας άμεσα κάθε ανάγκη για προμήθεια τροφίμων και οικιακών αγαθών.
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-ston-geraka-2273682
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
