🔑Περιγραφή ακινήτου
Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου στο Γαλάτσι, σε προνομιακή τοποθεσία με έντονη αναπτυξιακή δυναμική και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Πρόκειται για ένα οικοδομήσιμο ακίνητο υψηλής επενδυτικής αξίας, ιδανικό για κατασκευαστές και ανάπτυξη κατοικιών, σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.
Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης σύγχρονου οικιστικού έργου. Η γωνιακή του θέση ενισχύει τη φωτεινότητα και την προβολή της μελλοντικής κατασκευής, αποτελώντας σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση.
Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, πάρκα, σχολεία, πλατείες, supermarket, αγορά και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας άνεση και εύκολη καθημερινότητα. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το ακίνητο βρίσκεται ανάμεσα στους δύο υπό κατασκευή σταθμούς Μετρό «Γαλάτσι» και «Ελικώνος», γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την εμπορική αξία και τη ζήτηση της περιοχής τα επόμενα χρόνια.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Εντός σχεδίου πόλεως, γωνιακό, οικοδομήσιμο, συντελεστής δόμησης 2,6, συντελεστής κάλυψης 60%, προσανατολισμένος σε οικιστική ζώνη, άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μελλοντικούς σταθμούς μετρό.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή του Γαλατσίου συνδυάζει την άνεση της καθημερινότητας με την εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά σημεία της Αθήνας. Αποτελεί μια αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στη λειτουργικότητα, τη ζωντάνια και τη διαχρονική της αξία.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η περιοχή καλύπτεται πλήρως από ένα ολοκληρωμένο δίκτυο σχολικών μονάδων. Οικογένειες με παιδιά εξυπηρετούνται άμεσα από το 38ο & 120ο Δημοτικό Σχολείο που απέχει μόλις 4 λεπτά με τα πόδια, καθώς και από το 72ο Γυμνάσιο που βρίσκεται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών με τα πόδια.
Η επαφή με τη φύση και η αναψυχή είναι έντονη στη γειτονιά, καθώς προσφέρει σημαντικούς ανοιχτούς χώρους πρασίνου για χαλάρωση και άθληση. Η Πλατεία Ειρήνης Κουμαριανού βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια μακριά, ενώ ο Λόφος Ελικώνος είναι προσβάσιμος σε περίπου 10 λεπτά με τα πόδια.
Όσον αφορά την υγεία και την περίθαλψη, η γειτονιά παρέχει άμεση πρόσβαση σε πρωτοβάθμιες υπηρεσίες και φαρμακεία για την κάλυψη των καθημερινών αναγκών, σε απόσταση περίπου 5-6 λεπτά με τα πόδια.
Η τοπική αγορά προσφέρει πληθώρα επιλογών για τα καθημερινά ψώνια και τη διασκέδαση. Τα καταστήματα τροφίμων απέχουν μόλις 2-3 λεπτά με τα πόδια, ενώ η περιοχή διαθέτει αξιόλογους χώρους εστίασης και café, σε απόσταση λιγότερη των 6 λεπτών με τα πόδια.
🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής
🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος
Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 85%.
Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε:
🌳 Πάρκο: 5-10 λεπτά
🏫 Σχολεία: 4-7 λεπτά
🍽️ Εστιατόρια: 6 λεπτά
🛒 Supermarket: 2-3 λεπτά
🏥 Νοσοκομεία: 5-6 λεπτά
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-galatsi-2405101
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
