🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Στην ιδιαίτερα όμορφη και προνομιακή περιοχή του Αγίου Νικολάου στην Ανάβυσσο, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 647,7 τ.μ., εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, σε απόσταση 800 μέτρων από τη θάλασσα.Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη και καλαίσθητη γειτονιά με όμορφες κατοικίες, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, στο βουνό και στο φυσικό πράσινο της περιοχής. Η ανοιχτωσιά του τοπίου, σε συνδυασμό με τον ανατολικό-μεσημβρινό προσανατολισμό και την επικλινή, ανωφερική μορφολογία του εδάφους, δημιουργούν ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή μιας σύγχρονης κατοικίας που θα αξιοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και την εξαιρετική θέα.Διαθέτει πρόσοψη 32 μέτρων και βάθος 21 μέτρων, με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,4, επιτρέποντας την ανέγερση έως περίπου 260 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 40% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα.Η προνομιακή γωνιακή του θέση, η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για την κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Πρόκειται για μια ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στην παραθαλάσσια περιοχή του Αγίου Νικολάου, που συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής οικιστικής γειτονιάς, το φυσικό περιβάλλον και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας υψηλών προδιαγραφών, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Ε.ΣΠ.