Περιγραφή
Οικόπεδο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Ένα εξαιρετικό οικόπεδο διατίθεται προς πώληση σε μια από τις πιο κεντρικές και καλά συνδεδεμένες περιοχές της Αθήνας, στον Νέο Κόσμο, μόλις 600 μέτρα από το σταθμό του μετρό Άγιος Ιωάννης και 650 μέτρα από το σταθμό Συγγρού-Φιξ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε μεγάλες λεωφόρους και σε βασικές γειτονιές όπως το Κουκάκι, η Νέα Σμύρνη και το Παγκράτι, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.
Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 220 τμ, με συντελεστή δόμησης 3,0 και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας άρτιο και οικοδομήσιμο εμβαδόν περίπου 660 τμ. Είναι επίπεδο και βρίσκεται εντός σχεδίου, εξασφαλίζοντας ευκολία στην κατασκευή και εξαιρετική σχεδιαστική ευελιξία για μελλοντικά έργα.
Η πρόσβαση παρέχεται μέσω ενός ήσυχου αδιεξόδου, που εισέρχεται από αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο πλάτους 3 μέτρων, που προσφέρει ιδιωτικότητα και μειωμένο θόρυβο — ένας σπάνιος συνδυασμός για μια τέτοια κεντρική αθηναϊκή τοποθεσία. Ο ανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως όλη την ημέρα.
Αυτό το ακίνητο είναι επίσης διαθέσιμο προς εξέταση μέσω συμφωνίας αντιπαροχής (ανταλλαγής για κατασκευή), που αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για προγραμματιστές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ένα πολλά υποσχόμενο έργο με δυνατότητα άμεσης αξίας.
Βρίσκεται σε μια οικιστική ζώνη υψηλής ζήτησης, κοντά σε σταθμούς του μετρό, σχολεία, καταστήματα, καφέ και πολιτιστικά ορόσημα, η περιοχή προσφέρει συνεχή ανάπτυξη και σταθερή εκτίμηση της ιδιοκτησίας.
Ένα οικόπεδο που συνδυάζει τοποθεσία, προσβασιμότητα και δυνατότητες ανάπτυξης — μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μοντέρνα κατοικία ή μια boutique πολυκατοικία στην καρδιά της Αθήνας.
Οικόπεδο προς πώληση στον Νέο Κόσμο. Πληροφορίες τοποθεσίας:
Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά μακριά από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και από τη Μαρίνα Φλοίσβου.
Μια ανερχόμενη αλλά και οικογενειακή γειτονιά, προτιμάται από τη νεότερη γενιά λόγω της γειτνίασής της με το Πάντειο Πανεπιστήμιο.
Ο Νέος Κόσμος φιλοξενεί πολλά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς και επιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης και της εύκολης πρόσβασης στα μέσα μαζικής μεταφοράς και στο κέντρο της πόλης. Δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας.
Το Ωνάσειο Πολιτιστικό Κέντρο και το τεράστιο Κέντρο Πολιτισμού Σταύρος Νιάρχος, όπου βρίσκεται η Εθνική Λυρική Σκηνή και η Εθνική Βιβλιοθήκη, απέχουν μόλις 5 λεπτά.
Ο Νέος Κόσμος είναι μια όμορφη συνοικία στην Αθήνα, ακριβώς δίπλα στο προάστιο της Νέας Σμύρνης.
Σε απόσταση περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας, η Νέα Σμύρνη είναι η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης μετά τη γειτονική Καλλιθέα απέναντι από τη λεωφόρο Συγγρού.
Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης λέγεται ότι είναι η μεγαλύτερη πλατεία των Βαλκανίων. Είναι πολύ ζωντανό, γεμάτο κόσμο κάθε απόγευμα και όλη μέρα τα Σαββατοκύριακα.
Πολλά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα συγκεντρωμένα σε αυτό το ωραίο πεζόδρομο κάνουν αυτή την πλατεία ελκυστική για πολλούς μη κατοίκους της Νέας Σμύρνης, που έρχονται από τις γειτονικές περιοχές του Φαλήρου, του Νέου Κόσμου, της Καλλιθέας και άλλων για καφέ, ποτό ή φαγητό.
Υπάρχουν πολλές τεχνητές λίμνες/πισίνες και σιντριβάνια και το τραμ της Αθήνας σταματά ακριβώς στην κορυφή της πλατείας.
Διαβάστε περισσότερα
