Οικόπεδο προς πώληση στον Μαραθώνα Αττικής. Υπέροχο γωνιακό οικόπεδο 1.102 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στην κατοικημένη περιοχή του Μαραθώνα, απολαμβάνοντας απεριόριστη πανοραμική θέα και εξαιρετική αμφιθεατρική θέση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0,4 και συντελεστή κάλυψης 30 τοις εκατό. Προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 440 τ.μ., με μέγιστη κάλυψη έως 330 τ.μ., καθιστώντας το ιδανικό για την ανάπτυξη πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας ή επενδυτικού έργου. Με πρόσοψη 70 μέτρων, νοτιοδυτικό προσανατολισμό, πρόσβαση σε ασφαλτόδρομο και ανοιχτή απρόσκοπτη θέα, το οικόπεδο συνδυάζει αρχιτεκτονική ευελιξία, ιδιωτικότητα και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία. Η διάσημη παραλία του Σχοινιά απέχει περίπου 1.400 μέτρα, μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η παραλία του Αγίου Παντελεήμονα απέχει περίπου 19 λεπτά και η Αγία Μαρίνα περίπου 20 λεπτά. Η περιοχή είναι γνωστή για τη φυσική ομορφιά και τα γαλαζοπράσινα νερά της, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία ανάμεσα στο γαλήνιο περιβάλλον και τον παραθαλάσσιο τρόπο ζωής στην Αττική. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία περίπου 60 λεπτά από την πλατεία Συντάγματος στο κέντρο της Αθήνας, 50 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, 60 λεπτά από το λιμάνι του Πειραιά και περίπου 30 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν πανοραμική θέα, εγγύτητα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα, σε μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες ζώνες της Αττικής. Οικόπεδο προς πώληση στον Μαραθώνα Αττικής. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Σχοινιάς είναι μια γραφική παραθαλάσσια περιοχή που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Αττικής, Ελλάδα. Γνωστός για την εκπληκτική φυσική ομορφιά του, ο Σχοινιάς είναι ένας δημοφιλής προορισμός τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες που αναζητούν μια ήρεμη και γραφική απόδραση από την πολυσύχναστη ζωή της Αθήνας. Ένα από τα κύρια αξιοθέατα είναι η παραλία Σχοινιάς, γνωστή για την ψιλή άμμο και τα κρυστάλλινα νερά της. Αυτή η παραλία είναι μια από τις πιο όμορφες και μεγαλύτερες στην Αττική, καθιστώντας την ιδανικό σημείο για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και διάφορα θαλάσσια σπορ. Η παραλία είναι κατάφυτη από πεύκα, που προσφέρουν φυσική σκιά και δημιουργούν ένα γαλήνιο και γραφικό περιβάλλον. Δίπλα στην παραλία βρίσκεται ο Εθνικός Δρυμός του Σχοινιά, μια προστατευόμενη περιοχή που φιλοξενεί μια μεγάλη ποικιλία χλωρίδας και πανίδας. Το πάρκο περιλαμβάνει υγροτόπους, δάση και ένα έλος γλυκού νερού, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για παρατήρηση πουλιών και περιπάτους στη φύση. Είναι ένα καταφύγιο βιοποικιλότητας, με πολλά είδη πουλιών, ψαριών και φυτών που είναι μοναδικά στην περιοχή. Ο Σχοινιάς βρίσκεται κοντά στον ιστορικό χώρο της Μάχης του Μαραθώνα, μιας από τις πιο γνωστές μάχες της αρχαίας ελληνικής ιστορίας. Οι επισκέπτες μπορούν να εξερευνήσουν τον Τύμβο του Μαραθώνα και το Μουσείο Μαραθώνα για να μάθουν περισσότερα για αυτό το σημαντικό γεγονός. Εκτός από το κολύμπι και την ηλιοθεραπεία, ο Σχοινιάς προσφέρει μια ποικιλία από υπαίθριες δραστηριότητες, όπως windsurfing, kitesurfing και ιστιοπλοΐα. Η φυσική ομορφιά και τα ήρεμα νερά της περιοχής την καθιστούν ιδανική για αυτές τις δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμα μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας μέσα και γύρω από το εθνικό πάρκο, που απευθύνονται σε λάτρεις της υπαίθρου. Ο Σχοινιάς βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, περίπου 45 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Αθήνας, καθιστώντας τον εύκολα προσβάσιμο για ημερήσιες εκδρομές ή για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο. Η διαδρομή από την Αθήνα στον Σχοινιά διαρκεί συνήθως περίπου μία ώρα, ανάλογα με την κίνηση. Η περιοχή γύρω από την παραλία του Σχοινιά είναι καλά ανεπτυγμένη με διάφορες ανέσεις, όπως ταβέρνες, καφέ και beach bar, όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν παραδοσιακή ελληνική κουζίνα και αναψυκτικά. Υπάρχουν επίσης πολλές επιλογές διαμονής που κυμαίνονται από πολυτελείς βίλες έως πιο φιλικές προς τον προϋπολογισμό επιλογές, που καλύπτουν διαφορετικές προτιμήσεις και ανάγκες. Ο Σχοινιάς θεωρείται προνομιακή τοποθεσία για επενδύσεις σε ακίνητα λόγω της φυσικής ομορφιάς του, της γειτνίασης με την Αθήνα και της συνεχούς ανάπτυξης στην περιοχή. Τα ακίνητα στον Σχοινιά, είτε πρόκειται για κατοικίες είτε για διακοπές, προσφέρουν τη δυνατότητα για εξαιρετικές αποδόσεις, ειδικά δεδομένης της δημοτικότητας των περιοχών ως τουριστικού προορισμού. Συνολικά, ο Σχοινιάς συνδυάζει το φυσικό μεγαλείο, την ιστορική σημασία και τις σύγχρονες ανέσεις, καθιστώντας τον έναν ευέλικτο και ελκυστικό προορισμό τόσο για επισκέπτες όσο και για επενδυτές.