Οικόπεδο προς πώληση στον Κεραμεικό. Αυτό το αστικό οικόπεδο 330 τμ βρίσκεται εντός του επίσημου σχεδίου πόλης, σε οικιστική ζώνη, προσφέροντας έναν σπάνιο συνδυασμό δόμησης, εγκρίσεων και στρατηγικής θέσης σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με θέα στο δρόμο, με πρόσοψη 18 μέτρα, νοτιοδυτικό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση σε ασφαλτόδρομο, το καθιστά ιδανικό για άμεση ανάπτυξη. Το ακίνητο επωφελείται από συντελεστή δόμησης 2,2 και συντελεστή κάλυψης 70%, επιτρέποντας ουσιαστική υπέργεια ανάπτυξη. Συνοδεύεται από εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για τετραώροφη οικοδομή με υπόγειο, συνολικής οικοδομήσιμης επιφάνειας 725 τμ, και κυρίως περιλαμβάνει αρχαιολογική εκκαθάριση, αφαιρώντας μια από τις πιο συνηθισμένες αναπτυξιακές αβεβαιότητες στο κέντρο της Αθήνας. Η τοποθεσία του ενισχύει τόσο την οικιστική όσο και την επένδυση. Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το σταθμό του μετρό Κεραμεικός, εξασφαλίζοντας άμεση σύνδεση με το ιστορικό κέντρο, τους εμπορικούς κόμβους και την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας. Αυτή η βατή εγγύτητα ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση ενοικίασης και τη μακροπρόθεσμη αξία. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οριστική πώληση ή για αντιπαροχή (συμφωνία γης προς κατασκευή), προσφέροντας ευελιξία σε προγραμματιστές, επενδυτές ή κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ένα ξεκάθαρο, έτοιμο προς εκτέλεση έργο σε ένα αστικό περιβάλλον υψηλής ζήτησης. Οικόπεδο προς πώληση στον Κεραμεικό. Πληροφορίες τοποθεσίας: Αθήνα: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα στο περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) των παλιών γειτονιών, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη.