Οικόπεδο προς πώληση στην Καλλιθέα. Αυτό το γωνιακό οικόπεδο 285 τμ βρίσκεται σε μια προνομιακή και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή της Καλλιθέας, προσφέροντας ισχυρές δυνατότητες για οικιστική ή επενδυτική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης και υπάγεται σε οικιστική ζώνη, με συντελεστή δόμησης 2,4 και συντελεστή κάλυψης 60%, επιτρέποντας συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια περίπου 700 τ.μ. Μια υπάρχουσα παλαιότερη κατοικία βρίσκεται επί του παρόντος στο οικόπεδο, παρέχοντας ευελιξία για ανάπλαση ή ενσωμάτωση σε νέο έργο. Με πρόσοψη 12 μέτρων, επίπεδο έδαφος, και άμεση πρόσβαση από ασφαλτόδρομο, το οικόπεδο προσφέρει άριστες συνθήκες ανάπτυξης. Η γωνιακή του θέση ενισχύει την ορατότητα, την ευελιξία της διάταξης και τις αρχιτεκτονικές δυνατότητες. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πλεονεκτική, βρίσκεται κοντά σε τοπικές αγορές, μέσα μαζικής μεταφοράς και καθημερινές ανέσεις. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, ενώ σε κοντινή απόσταση σχεδιάζεται νέος σταθμός του μετρό, ενισχύοντας σημαντικά τη μελλοντική προσβασιμότητα και την επενδυτική αξία. Το ακίνητο απέχει περίπου 3,5 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την αστική συνδεσιμότητα με την εγγύτητα στην παραλιακή ζώνη. Μια ιδανική ευκαιρία για προγραμματιστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα οικόπεδο σε καλή τοποθεσία σε μια από τις κατοικημένες περιοχές της Αθήνας που αναπτύσσονται σταθερά. Οικόπεδο προς πώληση στην Καλλιθέα Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένας από τους μεγαλύτερους δήμους της Ελλάδας, η Καλλιθέα βρίσκεται στα νότια της Αθήνας και συνορεύει με τον Σαρωνικό Κόλπο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Το 2016 η Καλλιθέα δέχτηκε έναν πυροβολισμό στο χέρι όταν αποκαλύφθηκε το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος κοντά στον κόλπο του Φαλήρου στα νότια του προαστίου. Αυτή η υπερσύγχρονη εγκατάσταση σχεδιάστηκε από τον Renzo Piano και αποτελείται από ένα διαμορφωμένο πάρκο γύρω από τους νέους χώρους για την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη της Ελλάδος. Δίπλα στο νερό, η προκυμαία της Καλλιθέας αναζωογονήθηκε με την έλευση των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 και έχει μια παραθαλάσσια πλατεία, ενώ κάτω στο Φάληρο υπάρχουν καφέ και εστιατόρια δίπλα στα εκθαμβωτικά σούπερ γιοτ στη Μαρίνα Φλοίσβου. Όλο αυτό το διάστημα, η διαχρονική Ακρόπολη και τα άλλα μνημεία της αρχαίας Αθήνας είναι στιγμές στο λεωφορείο 550, με το τραμ ή με ταξί.