Περιγραφή
Ρετιρέ προς Πώληση στη Νέα Σμύρνη. Γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 104,43 τ.μ. προσφέρεται προς πώληση στη Νέα Σμύρνη, συνδυάζοντας κύρια κατοικία στον 4ο όροφο (82,53 τ.μ.) με ανεξάρτητη μονάδα στέγης στον 5ο όροφο (21,90 τ.μ.). Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένη ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, εξασφαλίζοντας πλήρη νομική σαφήνεια και ετοιμότητα για μεταβίβαση.
Το κυρίως διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC, διαρρυθμισμένα σε λειτουργική διάταξη κατάλληλη τόσο για οικιακή όσο και για επαγγελματική χρήση.
Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν τζάκι, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδο παρκέ και πλακάκι, και πόρτα εισόδου ασφαλείας.
Η θέρμανση παρέχεται μέσω αυτόνομης εγκατάστασης φυσικού αερίου, προσφέροντας αποτελεσματικό και ανεξάρτητο κλιματισμό.
Το ακίνητο απολαμβάνει γωνιακή θέση και ανοιχτή θέα στο βουνό, επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως και αερισμό.
Η υπερυψωμένη του ρύθμιση παρέχει ιδιωτικότητα και αίσθηση ανοίγματος, ενώ η μονάδα οροφής προσφέρει πρόσθετη ευελιξία και ωφέλιμο χώρο.
Βασικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του ρετιρέ και της μονάδας στέγης, επιτρέποντας ανεξάρτητη χρήση ή ενοικίαση εκμετάλλευσης.
Αυτή η ευελιξία καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για επενδυτικούς σκοπούς, μικτή οικιστική χρήση ή επαγγελματικές εφαρμογές.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1973 και ανακαινίστηκε το 1990. Το ακίνητο κατέχει βαθμολογία Ενεργειακής Κατηγορίας Ζ, προσφέροντας σαφείς δυνατότητες για μελλοντικές ενεργειακές αναβαθμίσεις και βελτίωση της αξίας.
Η τοποθεσία είναι πρακτική και καλά συνδεδεμένη, με σούπερ μάρκετ, μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και το Άλσος της Νέας Σμύρνης σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζοντας τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τη μακροχρόνια ζήτηση.
Ένα ευέλικτο ρετιρέ ακίνητο στη Νέα Σμύρνη, που συνδυάζει υψόμετρο, δυνατότητες διαχωρισμού, νομική σαφήνεια και ισχυρές επενδυτικές αρχές σε μια από τις πιο καθιερωμένες γειτονιές της νότιας Αθήνας.
Ρετιρέ προς Πώληση στη Νέα Σμύρνη. Πληροφορίες τοποθεσίας.
Η Νέα Σμύρνη εμφανίστηκε όταν μετανάστες από τη Σμύρνη (τώρα Σμύρνη, Τουρκία) εγκαταστάθηκαν εκεί μετά τον ελληνοτουρκικό πόλεμο του 1919-1922. Ως αποτέλεσμα, μια ανταλλαγή πληθυσμών αναμόρφωσε το πολιτιστικό και κοινωνικό τοπίο των περιοχών.
Σηματοδότησε το τέλος πάνω από 3.000 ετών ελληνικού πολιτισμού στη Μικρά Ασία. Την ίδια στιγμή, περίπου 1,5 εκατομμύριο Έλληνες μετεγκαταστάθηκαν από την Τουρκία στην Ελλάδα.
Η Νέα Σμύρνη απέχει περίπου 3 χλμ από το κέντρο της Αθήνας. Εν τω μεταξύ, κατατάσσεται ως η δεύτερη πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή της πόλης μετά την κοντινή Καλλιθέα.
Η κεντρική του πλατεία, που θεωρείται η μεγαλύτερη στα Βαλκάνια, λειτουργεί ως πολυσύχναστος κόμβος για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Είναι πολύ ζωντανό, γεμάτο κόσμο κάθε απόγευμα και όλη μέρα τα Σαββατοκύριακα.
Πολλά καφέ, εστιατόρια και καταστήματα γεμίζουν αυτόν τον γοητευτικό πεζόδρομο, δημιουργώντας μια ζωντανή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η πλατεία προσελκύει επισκέπτες από γειτονικές περιοχές όπως το Φάληρο, ο Νέος Κόσμος και η Καλλιθέα, που έρχονται για καφέ, ποτό ή φαγητό.
Υπάρχουν πολλές τεχνητές λίμνες/πισίνες και σιντριβάνια και το τραμ της Αθήνας σταματά ακριβώς στην κορυφή της πλατείας.
Διαβάστε περισσότερα
