ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 5.163 Τ.Μ. – ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ – 500 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ Εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο 5.163 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει δύο γωνίες και πρόσοψη περίπου 60 μέτρων, χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου, διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,35, ενώ για το οικοδομήσιμο τμήμα των 2.800 τ.μ. αναφέρεται δυνατότητα δόμησης περίπου 980 τ.μ. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ Συνολική έκταση: 5.163 τ.μ. Εντός σχεδίου πόλεως Γωνιακό με δύο γωνίες Πρόσοψη: περίπου 60 μ. Απόσταση από θάλασσα: περίπου 500 μ. Συντελεστής δόμησης: 0,35 Αναφερόμενη δυνατότητα δόμησης: περίπου 980 τ.μ. Κάλυψη: 40% Μέγιστο ύψος: 7 μ. – 2 όροφοι Υποχρεωτική στέγη έως 1,50 μ. Κλίση στέγης: 35% Χρήσεις γης: Αμιγής Κατοικία & Τουρισμός – Αναψυχή ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ Οι επιτρεπόμενες χρήσεις, η μεγάλη έκταση και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν ενδιαφέρουσες δυνατότητες για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη, σύμφωνα πάντα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης περίπου 50 ελαιόδεντρα ηλικίας 30 ετών, προσδίδοντας ιδιαίτερο φυσικό χαρακτήρα στην έκταση. NR PRIME PROPERTIES