Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στην κεντρική κατοικημένη περιοχή του Νέου Φαλήρου και προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ της καθημερινής άνεσης, της προσβασιμότητας και των μακροπρόθεσμων επενδυτικών δυνατοτήτων. Το διαμέρισμα είναι 53 τ.μ. και βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1970. Το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, ενώ το κτίριο εξυπηρετείται από ολοκαίνουργιο ανελκυστήρα. Με ανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα και ανοίγει σε μπαλκόνι με ανοιχτή θέα, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της φωτεινότητας. Το εσωτερικό έχει αναβαθμιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένων νέων ηλεκτρικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, πόρτα εισόδου ασφαλείας, τέντες και μοντέρνα θερμομονωμένα κουφώματα αλουμινίου κατασκευασμένα σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η διάταξη είναι λειτουργική και φιλόξενη, με ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με δρύινο παρκέ δάπεδο, ένα φωτεινό σαλόνι, επίσης φινιρισμένο με δρύινο παρκέ, άψογα συνδεδεμένο με μια ευχάριστη είσοδο. Η κουζίνα είναι πλήρως ανακαινισμένη και πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, όπως ψυγείο, φούρνο, πλυντήριο πιάτων και απορροφητήρα από ανοξείδωτο χάλυβα, όλα σε φινίρισμα inox. Το μπάνιο είναι μοντέρνο, πρακτικό και προσεγμένο, ενώ ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος σοφίτας πάνω από το μπάνιο παρέχει πολύτιμο επιπλέον χώρο αποθήκευσης. Η άνεση εξασφαλίζεται μέσω δύο μονάδων κλιματισμού inverter που είναι εγκατεστημένες τόσο στο υπνοδωμάτιο όσο και στο σαλόνι, προσφέροντας αποτελεσματικό έλεγχο του κλίματος με χαμηλή κατανάλωση ενέργειας. Τα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ηλιακό θερμοσίφωνα, ασανσέρ, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας και χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα μόλις 13€. Το ακίνητο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη, αποτελείται από ένα επίπεδο, περιλαμβάνει μια κουζίνα, ένα σαλόνι και ένα μπάνιο και διαθέτει Ενεργειακή Κλάση D (141%–182%). Αυτό που πραγματικά αναδεικνύει το ακίνητο είναι η στρατηγική του θέση. Το διαμέρισμα βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από το Metropolitan Hospital, ακριβώς πίσω από τον τηλεοπτικό και ραδιοφωνικό σταθμό ΣΚΑΪ, ενώ ο σταθμός του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου και η στάση του τραμ απέχουν μόλις 300 μέτρα με τα πόδια. Καταστήματα λιανικής, σούπερ μάρκετ και καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Από επενδυτική άποψη, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 200 μέτρων με τα πόδια από την επερχόμενη ανάπλαση της περιοχής ΣΕΦ και του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου Αέναον, με τις κατασκευαστικές εργασίες να αναμένεται να ξεκινήσουν στις αρχές του 2026. Αυτά τα μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης ενισχύουν σημαντικά τις μελλοντικές προοπτικές της περιοχής, ενισχύοντας τόσο τη ζήτηση ενοικίων όσο και τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση κεφαλαίου. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ένα αστικό θέρετρο με έναν υπαινιγμό της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ένας υπαίθριος κινηματογράφος και μια πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα του θέρετρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο εκκίνησης για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα στην όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή.