Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Αυτό το όμορφα σχεδιασμένο διαμέρισμα βρίσκεται στο Νέο Φάληρο, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι και μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση σύνδεση με την πόλη και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Βρίσκεται στον 5ο όροφο και απολαμβάνει μια γαλήνια θέα προς τον κόλπο του Φαλήρου, μια περιοχή που υφίσταται μια σημαντική μεταμόρφωση σε έναν από τους πιο συναρπαστικούς νέους αστικούς προορισμούς της Αθήνας. Με έκταση 48,60 τ.μ., αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για λειτουργικότητα και μοντέρνα διαβίωση. Διαθέτει φωτεινή ενιαία κουζίνα και σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο και άρτια εξοπλισμένο μπάνιο. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι επεκτείνει το σαλόνι σε εξωτερικούς χώρους, προσκαλώντας το φυσικό φως και το φρέσκο ​​θαλασσινό αεράκι. Για την εξασφάλιση της ευκολίας, το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης μια υπόγεια θέση στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη. Αυτό το σπίτι θα παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027 και διαθέτει πιστοποίηση Ενεργειακής Κλάσης Α+, διασφαλίζοντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με χρήση εξωτερικής αντλίας θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, μαζί με ηλεκτρικό λέβητα 120 λίτρων για συνεχή παροχή ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με θερμομονωτικό σοβά, ενώ τα παράθυρα είναι κουφώματα EXALCO με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, παρέχοντας ηχομόνωση και βέλτιστο έλεγχο του κλίματος. Ολόκληρο το κτίριο αγκαλιάζει την πράσινη τεχνολογία. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν ανανεώσιμη ενέργεια στο πλαίσιο ενός συστήματος καθαρής χρέωσης συλλογικής ιδιοκατανάλωσης, πράγμα που σημαίνει ότι η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια θα καλύπτει πρώτα τις ανάγκες των κοινόχρηστων χώρων και στη συνέχεια θα αντισταθμίζει τους ατομικούς λογαριασμούς ενέργειας των κατοίκων, παρέχοντας βιωσιμότητα και εξοικονόμηση. Πέρα από το διαμέρισμα, η τοποθεσία προσφέρει έναν εξαιρετικό μελλοντικό τρόπο ζωής. Ακριβώς απέναντι από το κτίριο βρίσκεται ο κόλπος του Φαλήρου, που σύντομα θα φιλοξενήσει το Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», ένα φιλόδοξο έργο που καλύπτει 741 στρέμματα παραθαλάσσιας γης. Αυτό το πάρκο ορόσημο θα αφιερώσει το 75% του χώρου του σε πλούσια βλάστηση, ενώ το υπόλοιπο 25% θα περιλαμβάνει ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το πάρκο θα περιλαμβάνει υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους για εκδηλώσεις, θερινό κινηματογράφο και υπαίθριες εκθέσεις. Οι λάτρεις των σπορ θα απολαύσουν έξι γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, τέσσερα γήπεδα σκουός, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα beach volley, μια αίθουσα περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα βρουν θεματικές παιδικές χαρές, τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, χώρους παιχνιδιού με άμμο και εκπαιδευτικούς χώρους. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει το Φάληρο με τη Βούλα, μετατρέποντας το παραλιακό μέτωπο σε ζωντανό κόμβο υπαίθριας διαβίωσης και αναψυχής. Το έργο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2029, ενισχύοντας δραματικά την αξία και την ελκυστικότητα ολόκληρης της περιοχής. Το να ζεις εδώ σημαίνει να απολαμβάνεις μοντέρνο σχεδιασμό, έξυπνες ενεργειακές λύσεις και μια στρατηγική τοποθεσία σε μια γειτονιά που προορίζεται να γίνει μια από τις πιο επιθυμητές διευθύνσεις στην Αθήνα. Είναι τέλειο τόσο ως ένα κομψό αστικό σπίτι όσο και ως επένδυση για το μέλλον. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.