Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Στην καρδιά της αναπτυσσόμενης παραθαλάσσιας περιοχής του Νέου Φαλήρου, αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα προσφέρει έναν έξυπνο συνδυασμό σύγχρονης διαβίωσης, ενεργειακής απόδοσης και στρατηγικών επενδυτικών δυνατοτήτων. Προγραμματισμένη για παράδοση τον Ιούνιο του 2027, βρίσκεται σε τέλεια τοποθεσία στον τέταρτο όροφο ενός καλαίσθητου κτιρίου κατοικιών σε μια ήσυχη αλλά πολύ συνδεδεμένη αστική ζώνη. Με επιφάνεια 33,70 τετραγωνικών μέτρων, αυτό το προσεγμένο σπίτι διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας που ενσωματώνει άψογα έναν άνετο χώρο ύπνου. Ένα μοντέρνο, καλά εξοπλισμένο μπάνιο και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι ολοκληρώνουν το εσωτερικό, προσφέροντας ένα φωτεινό και ευάερο καταφύγιο. Πρακτικές προσθήκες, όπως ένας ειδικός υπόγειος χώρος στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη κάνουν την καθημερινή ζωή εύκολη και οργανωμένη. Στο εσωτερικό, η εστίαση είναι στην άνεση και τη βιωσιμότητα. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με προηγμένο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από την τεχνολογία LG Therma V Monoblock, μαζί με ηλεκτρικό λέβητα 120 λίτρων που εξασφαλίζει αποτελεσματική παροχή ζεστού νερού. Το κέλυφος του κτιρίου έχει τελειώσει με θερμομόνωση υψηλής ποιότητας, ενώ τα κουφώματα Exalco και τα διπλά θερμομονωμένα τζάμια διατηρούν τις βέλτιστες εσωτερικές θερμοκρασίες όλο το χρόνο. Με ενεργειακή βαθμολογία A+++, εγγυάται χαμηλότερη κατανάλωση ενέργειας και μικρότερο αποτύπωμα άνθρακα. Το ίδιο το κτίριο αγκαλιάζει τον προνοητικό σχεδιασμό. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν καθαρή ανανεώσιμη ενέργεια στο πλαίσιο ενός συστήματος συλλογικής ιδιοκατανάλωσης (καθαρή χρέωση) — αντισταθμίζοντας πρώτα το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας κοινόχρηστων χώρων και μειώνοντας τους ατομικούς λογαριασμούς ενέργειας κάθε διαμερίσματος. Η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη άνεση και συναρπαστικές μελλοντικές δυνατότητες. Μόλις 30 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, ενώ το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα, συνδέοντάς σας αβίαστα με τα ελληνικά νησιά. Το πιο σημαντικό είναι ότι βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον αναζωογονημένο κόλπο του Φαλήρου, όπου διαμορφώνεται το οραματικό Μητροπολιτικό Πάρκο «Aenon» - ένας πολιτιστικός, ψυχαγωγικός και πράσινος κόμβος 741 στρεμμάτων που θα επαναπροσδιορίσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα μέχρι το 2029. Αυτό το νέο πάρκο θα είναι ορόσημο της σύγχρονης αστικής διαβίωσης, προσφέροντας απέραντες χώρους πρασίνου που καλύπτουν το 75% της περιοχής, υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους, εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις όπως μπάσκετ, μπιτς βόλεϊ, σκουός, ακόμη και περιοχές περίφραξης, καθώς και παιδικές χαρές, εκπαιδευτικούς χώρους και κόμβους αναψυχής για οικογένειες. Μια νέα ποδηλατική διαδρομή μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει απρόσκοπτα το Φάληρο με τη Βούλα, δημιουργώντας μια ζωντανή, προσβάσιμη ακτογραμμή. Η κατοχή ενός ακινήτου εδώ σημαίνει να εξασφαλίσετε μια θέση στην πρώτη σειρά σε αυτόν τον αστικό μετασχηματισμό—όπου η αξία θα αυξηθεί, ο τρόπος ζωής θα βελτιωθεί και το μέλλον της ακτογραμμής της Αθήνας θα ξεδιπλωθεί ακριβώς στο κατώφλι σας. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.