Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Φωλιασμένο στην καρδιά του Πειραιά, μόλις 30 μέτρα από το σιδηροδρομικό σταθμό και μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι, αυτό το κομψό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου συνδυάζει την αστική άνεση με μια πολλά υποσχόμενη μελλοντική αναβάθμιση του τρόπου ζωής. Αντιμετωπίζοντας τα γαλήνια νερά του κόλπου του Φαλήρου, απολαμβάνει μια προνομιακή θέση ακριβώς απέναντι από την περιοχή που σύντομα θα μετατραπεί στο οραματικό Μητροπολιτικό Πάρκο «Aenon», ένα έργο ορόσημο που θα επαναπροσδιορίσει την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Προγραμματισμένη να παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027 και καλύπτει μια καλά σχεδιασμένη 42 τετραγωνικά μέτρα, αυτή η κατοικία στον τέταρτο όροφο προσφέρει μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη με ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια φιλόξενη ενιαία κουζίνα και σαλόνι και ένα μοντέρνο μπάνιο. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι σας επιτρέπει να βγείτε έξω, να απολαύσετε καθαρό αέρα και να απολαύσετε το συνεχώς μεταβαλλόμενο φως της θάλασσας και της πόλης. Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την άνεση. Είναι εξοπλισμένο με προηγμένο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας LG Therma V Monoblock, που συμπληρώνεται από ηλεκτρικό λέβητα 120 λίτρων για ζεστό νερό. Τα διπλά θερμομονωμένα τζάμια, τα κουφώματα Exalco και οι εξωτερικοί τοίχοι με θερμομονωτική πάστα εξασφαλίζουν ενεργειακή απόδοση της υψηλότερης κατηγορίας Α+. Πέρα από τον ιδιωτικό σας χώρο, το κτίριο αγκαλιάζει τη βιώσιμη ζωή. Στην ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν καθαρή ενέργεια, μειώνοντας το κοινό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και ακόμη και αντισταθμίζοντας μεμονωμένους λογαριασμούς διαμερισμάτων μέσω συλλογικής ιδιοκατανάλωσης στο πλαίσιο του συστήματος καθαρής χρέωσης. Η τοποθεσία δεν είναι μόνο πρακτική αλλά και οραματική. Το επερχόμενο Μητροπολιτικό Πάρκο «Aenon», ένα έργο 741 στρεμμάτων που θα ολοκληρωθεί έως το 2029, θα φέρει μια νέα διάσταση φύσης, πολιτισμού και αναψυχής στη γειτονιά. Φανταστείτε να ζείτε δίπλα σε τεράστιους χώρους πρασίνου που καλύπτουν το 75% της περιοχής, υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους, όπως υπαίθριους κινηματογράφους και εκθεσιακούς χώρους, και ένα δίκτυο αθλητικών εγκαταστάσεων όπως γήπεδα μπάσκετ, beach volley, πισίνες, ακόμη και περιοχές περίφραξης. Οι οικογένειες θα λατρέψουν τις εκπαιδευτικές παιδικές χαρές, τις περιοχές με άμμο και τις θεματικές ζώνες αναψυχής, ενώ όσοι απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής θα εκτιμήσουν τη νέα ποδηλατική διαδρομή μήκους 17,5 χιλιομέτρων που συνδέει το Φάληρο με τη Βούλα. Αυτό το πάρκο θα μετατρέψει την ακτογραμμή σε έναν ανοιχτό, ελεύθερο και προσβάσιμο προορισμό, προσελκύοντας τόσο τους ντόπιους όσο και τους επισκέπτες σε έναν αρμονικό συνδυασμό χαλάρωσης, ευεξίας και ψυχαγωγίας. Καθώς η Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει τη μεταμόρφωσή της, τα ακίνητα σε αυτήν την περιοχή πρόκειται να αποκτήσουν ακόμη μεγαλύτερη αξία, προσφέροντας ταυτόχρονα ένα εμπνευσμένο μέρος για να ζήσετε και μια σταθερή επένδυση. Αν ονειρεύεστε ένα μοντέρνο σπίτι σε έναν αναδυόμενο πολιτιστικό και ψυχαγωγικό κόμβο, όπου η ζωή της πόλης συναντά την ηρεμία της θάλασσας, αυτό το διαμέρισμα είναι η ευκαιρία σας να εξασφαλίσετε μια προνομιακή θέση στον Πειραιά πριν ξεδιπλωθεί η πλήρης αναγέννηση της περιοχής. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.