Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 33,05 τ.μ. βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία σε μια προνομιακή οικιστική ζώνη του Νέου Φαλήρου, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι της πόλης και μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και ολόκληρη την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Τοποθετημένο στον 5ο όροφο, απολαμβάνει φυσικό φως και ευχάριστη θέα προς τον κόλπο του Φαλήρου, μια περιοχή που υφίσταται μια από τις πιο εντυπωσιακές αστικές ανακατασκευές στην Αθήνα. Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με μια έξυπνη ενιαία διάταξη που συνδυάζει έναν άνετο χώρο καθιστικού με κουζίνα και χώρο ύπνου, καθώς και ένα μοντέρνο μπάνιο. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι επεκτείνει το εσωτερικό σε εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα φιλόξενο μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη φρέσκια αύρα της θάλασσας. Για μεγαλύτερη ευκολία, η κατοικία διαθέτει μία υπόγεια θέση στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο του 2027 και το κατάλυμα πληροί προηγμένα πρότυπα βιωσιμότητας με βαθμολογία Ενεργειακής κλάσης A+. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από εξωτερική αντλία θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, ενώ ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων εξασφαλίζει συνεχή παροχή ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί τοίχοι διαθέτουν θερμομονωτικό σοβά και τα παράθυρα είναι κουφώματα EXALCO με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ηχομόνωση και έλεγχο του κλίματος όλο το χρόνο. Το κτίριο ενσωματώνει φωτοβολταϊκά πάνελ στην κοινόχρηστη ταράτσα, που λειτουργούν με σύστημα καθαρής χρέωσης συλλογικής ιδιοκατανάλωσης. Αυτή η καινοτόμος λύση διασφαλίζει ότι η παραγόμενη ενέργεια αντισταθμίζει πρώτα το κοινό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας του κτιρίου, ενώ οποιοδήποτε πλεόνασμα μειώνει άμεσα τους ατομικούς λογαριασμούς ενέργειας των κατοίκων, καθιστώντας το μια πραγματικά βιώσιμη και οικονομικά αποδοτική λύση. Αυτό που κάνει αυτή την τοποθεσία πραγματικά μοναδική είναι η εγγύτητά της στον ανακαινισμένο κόλπο του Φαλήρου, όπου δημιουργείται το φιλόδοξο Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ». Καλύπτοντας 741 στρέμματα κατά μήκος της ακτογραμμής, αυτό το νέο ορόσημο θα αφιερώσει το 75% της έκτασής του σε πλούσιο πράσινο, ενώ το υπόλοιπο 25% θα φιλοξενήσει ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Το πάρκο θα περιλαμβάνει υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους για εκδηλώσεις, θερινό κινηματογράφο και εκθεσιακούς χώρους. Οι λάτρεις των σπορ θα απολαύσουν έξι γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, τέσσερα γήπεδα σκουός, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα beach volley, μια αρένα περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα βρουν θεματικές παιδικές χαρές, διαδραστικές τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, χώρους παιχνιδιού με άμμο και εκπαιδευτικούς χώρους για παιδιά. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει το Φάληρο με τη Βούλα, δημιουργώντας έναν ζωντανό κόμβο για υπαίθρια διαβίωση και ευεξία. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2029, ενισχύοντας σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητα ολόκληρης της περιοχής. Το να ζεις σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει να αγκαλιάζεις τον έξυπνο σχεδιασμό, τη βιώσιμη τεχνολογία και μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την άνεση της ζωής στην πόλη με την ομορφιά της θάλασσας και την υπόσχεση ενός από τα πιο σημαντικά έργα αστικής ανάπλασης στην Αθήνα. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου στο Νέο Φάληρο προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή.