Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Σε μια εξαιρετική τοποθεσία κατοικιών απέναντι από τον Φαληρικό κόλπο, αυτό το μοντέρνο διαμέρισμα 33,05 τμ στον 5ο όροφο συνδυάζει την ενεργειακή απόδοση, το σύγχρονο design και ένα πολλά υποσχόμενο αστικό περιβάλλον. Προγραμματισμένη για παράδοση τον Ιούνιο του 2027, αντιπροσωπεύει μια μελλοντική επένδυση σε μια από τις πιο εξελισσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί για βέλτιστη λειτουργικότητα, με ενιαία διάταξη που συνδυάζει φωτεινό χώρο καθιστικού, μοντέρνα κουζίνα και άνετο χώρο ύπνου. Ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι προσθέτουν άνεση και καθημερινή πρακτικότητα. Περιλαμβάνονται ασφαλής υπόγειος χώρος στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη, εξασφαλίζοντας άνεση και επιπλέον αξία. Χτισμένο με ενεργειακά πρότυπα Α+, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας LG Therma V Monoblock υψηλής απόδοσης. Ένας ηλεκτρικός λέβητας 120L συνδέεται στο σύστημα για αποτελεσματική παροχή ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί τοίχοι διαθέτουν προηγμένη θερμομόνωση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου EXALCO με διπλό θερμομονωτικό γυαλί παρέχουν εξαιρετική προστασία από τον ήχο και τη θερμότητα. Το ίδιο το κτίριο έχει σχεδιαστεί για βιωσιμότητα. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παρέχουν συλλογική ιδιοκατανάλωση. Αυτό σημαίνει ότι η παραγόμενη ενέργεια θα καλύψει πρώτα όλες τις κοινές ανάγκες ηλεκτρικής ενέργειας και οποιοδήποτε πλεόνασμα θα μειώσει άμεσα τους λογαριασμούς ρεύματος κάθε διαμερίσματος, μειώνοντας το συνολικό κόστος διαβίωσης. Πέρα από τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλες δυνατότητες. Μόλις 30 μέτρα από τον ηλεκτρικό σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, η μετακίνηση στην πόλη είναι αβίαστη. Το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα, ενώ το παραλιακό μέτωπο προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα και αίσθηση ανοιχτότητας. Ακόμη πιο συναρπαστική είναι η συνεχής μεταμόρφωση της περιοχής. Ακριβώς απέναντι από το κτίριο, ο Φαληρικός κόλπος αναπλάθεται στο Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», έναν τεράστιο πράσινο και πολιτιστικό κόμβο 741 στρεμμάτων. Όταν ολοκληρωθεί το 2029, θα επαναπροσδιορίσει την παραθαλάσσια εμπειρία της Αθήνας, με το 75% του πάρκου να καλύπτεται από καταπράσινο τοπίο και το υπόλοιπο 25% να είναι αφιερωμένο σε ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές χρήσεις. Το πάρκο θα διαθέτει υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων, θερινούς κινηματογράφους, εκθεσιακούς χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα ποδοσφαίρου, σκουός, μπάσκετ και beach volley, αίθουσες περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα απολαύσουν παιδικές χαρές, τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, χώρους παιχνιδιού με άμμο και χώρους εκπαίδευσης για παιδιά. Εστιατόρια και χώροι αναψυχής θα συμπληρώνουν το πάρκο, ενώ μια ποδηλατική διαδρομή μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέει το Φάληρο με τη Βούλα, δημιουργώντας έναν απρόσκοπτο αστικό-παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Αυτό το διαμέρισμα είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι - είναι μια επένδυση σε μια τοποθεσία που θα βρίσκεται στην καρδιά ενός από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης της Αθήνας. Ιδανικό για διαμονή στην πόλη, βραχυπρόθεσμες διαμονές ή εισόδημα από μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις, συνδυάζει βιωσιμότητα, προσβασιμότητα και μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Μοντέρνο, ενεργειακά έξυπνο και βήματα μακριά από το μελλοντικό πάρκο-ορόσημο της Αθήνας – αυτή είναι η τέλεια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της νέας Αθηναϊκής Ριβιέρας. Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση στο Νέο Φάληρο. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή.