Σε μία από τις πιο προνομιακές εμπορικές τοποθεσίες των Βορείων Προαστίων, στο κέντρο του Ηρακλείου Αττικής, διατίθεται προς πώληση ένας εξαιρετικός επαγγελματικός χώρος γραφείου 60 τ.μ., 4ου ορόφου. Πρόκειται για ένα γωνιακό, φωτεινό και υψηλής αισθητικής ακίνητο κατασκευής του 2000, το οποίο συνδυάζει την άριστη κατάσταση συντήρησης με την άμεση εγγύτητα σε συγκοινωνιακούς κόμβους, καθιστώντας το μία κορυφαία επιλογή επένδυσης με εγγυημένη απόδοση.
-ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ-
Ο χώρος ξεχωρίζει για την εργονομία και την κομψή του διαμόρφωση. Αποτελείται από έναν ενιαίο, ευρύχωρο και λειτουργικό χώρο εργασίας, ο οποίος μπορεί να φιλοξενήσει πολλαπλές θέσεις εργασίας καθώς και αίθουσα συσκέψεων. Διαθέτει ανεξάρτητο, πρακτικό kitchenette (κουζινάκι) με προσεγμένα ντουλάπια για τις καθημερινές ανάγκες του προσωπικού, καθώς και προσεγμένο WC με φυσικό εξαερισμό μέσω παραθύρου. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ανθεκτικά πλακάκια υψηλής ποιότητας, ενώ ο σύγχρονος γραφειακός φωτισμός και οι καθαρές γραμμές προσδίδουν έναν άκρως επαγγελματικό χαρακτήρα.
-ΦΩΤΕΙΝΟΤΗΤΑ & ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ-
Χάρη στον ανατολικομεσημβρινό του προσανατολισμό και τον 4ο όροφο, το γραφείο λούζεται στο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Τα μεγάλα ανοίγματα με κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια προσφέρουν θερμοηχομόνωση και οδηγούν σε μία άνετη βεράντα. Από εκεί, η θέα είναι πραγματικά ανεμπόδιστη και πανοραμική, προσφέροντας ένα ευχάριστο, ανοιχτό περιβάλλον που αναβαθμίζει την καθημερινότητα και την παραγωγικότητα των εργαζομένων.
-ΠΑΡΟΧΕΣ & ΣΤΑΘΜΕΥΣΗ-
Το ακίνητο διαθέτει:
• Δύο (2) θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου: μία κανονικού μεγέθους και μία επιπλέον θέση ιδανικά σχεδιασμένη για ευέλικτο αυτοκίνητο πόλης (city/compact car) ή μοτοσυκλέτα, προσφέροντας μέγιστη άνεση στο κέντρο της περιοχής.
• Υπόγεια αποθήκη για την κάλυψη αρχειακών ή αποθηκευτικών αναγκών.
• Πόρτα ασφαλείας και σύγχρονη θυροτηλεόραση.
• Ατομική θέρμανση/ψύξη με ρεύμα.
• Πρόσβαση από άσφαλτο σε καλαίσθητο επαγγελματικό κτίριο.
-ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ-
Το γραφείο βρίσκεται στην «καρδιά» της αγοράς του Ηρακλείου, σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από τον σταθμό του Ηλεκτρικού (ΗΣΑΠ/Μετρό), γεγονός που καθιστά την πρόσβαση άμεση για στελέχη και πελάτες. Περιβάλλεται από εμπορικά καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες. Το ακίνητο διατίθεται μισθωμένο, προσφέροντας άμεση ροή εσόδων από την πρώτη ημέρα και διασφαλίζοντας εξαιρετική επενδυτική απόδοση και υπεραξία κεφαλαίου.
-ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ-
• Κωδικός Ακινήτου (ID): 2660687
• Εμβαδόν: 60 τ.μ.
• Όροφος: 4ος
• Έτος Κατασκευής: 2000
• Κατάσταση: Πολύ καλή
• Τιμή: 150.000 € (2.500 €/τ.μ.)
• Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε
• Χώροι: 1 ενιαίος χώρος γραφείου, 1 κουζινάκι, 1 WC
• Parking: 2 θέσεις υπογείου (1 κανονική & 1 για όχημα πόλης / μοτοσυκλέτα)
• Επιπλέον: Αποθήκη, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ, ανοιχτή θέα
-ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ-
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας στο ακίνητο, επικοινωνήστε με:
SPACE REAL ESTATE | Κωδικός Ακινήτου: #2660687 | Email:
[email protected] | Web: www.realspace.gr
(Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση.)
