Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην πολυσύχναστη περιοχή των Αμπελοκήπων και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή επιχειρηματική ίδρυση. Με επιφάνεια 160 τ.μ., αυτός ο χώρος γραφείων εκτείνεται στο ισόγειο και το ημιυπόγειο ενός σύγχρονου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2018. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από το μετρό Πανόρμου, 700 μέτρα από το μετρό Αμπελόκηποι και 100 μέτρα από στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και συνδεσιμότητα. Με βαθμολογία ενεργειακής κλάσης C, το κτίριο διασφαλίζει ενεργειακά αποδοτικές λειτουργίες. Το ισόγειο καλύπτει 74 τ.μ. και διαθέτει ενιαία διάταξη, χώρο κουζίνας και δύο WC. Περιλαμβάνει επίσης εσωτερική σκάλα που παρέχει πρόσβαση στον ημιυπόγειο χώρο. Επιπλέον, ανοίγει σε έναν κοινόχρηστο κήπο στο πίσω μέρος, προσφέροντας ευκαιρίες για υπαίθριες ρυθμίσεις καθισμάτων. Καταλαμβάνει ημιυπόγειο χώρο 86 τ.μ. και είναι κατάλληλο για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Διαθέτει άπλετο φυσικό φως, χάρη στα παράθυρα στο πίσω μέρος και τα κάθετα γυάλινα πάνελ μπροστά. Είναι προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας από το ισόγειο και πόρτα ασφαλείας, καθώς και από την κοινόχρηστη σκάλα και τον ανελκυστήρα του κτιρίου. Η διάταξη των δύο επιπέδων επιτρέπει την ευέλικτη χρήση, δυνητικά λειτουργώντας ως ανεξάρτητοι χώροι γραφείων. Αυτός ο νεόδμητος χώρος γραφείων με διαθεσιμότητα υπόγειου πάρκινγκ αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε προνομιακή τοποθεσία. Είτε χρησιμοποιείται ως ενιαία μονάδα είτε ως ξεχωριστοί χώροι γραφείων, προσφέρει ευελιξία και άνεση για τις επιχειρήσεις. Γραφείο προς πώληση στους Αμπελόκηπους Αθήνας. Πληροφορίες τοποθεσίας: Οι Αμπελόκηποι είναι εξαιρετικά δημοφιλείς καθώς βρίσκονται στο σταυροδρόμι των αρτηριών της Αθήνας - Βασ. Λεωφόρος Σοφίας και Λεωφόρος Αλεξάνδρας. Φιλοξενεί το Αρχηγείο της Ελληνικής Αστυνομίας, το ΣτΕ, το Κτήριο της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Αθηνών, πολλά Νοσοκομεία, το περίφημο Παναθηναϊκό Στάδιο, τον Πύργο Αθηνών καθώς και πολλές πρεσβείες. Οι Αμπελόκηποι είναι μια μεσοαστική γειτονιά με πολύ κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και μερικές από τις πολυσύχναστες πλατείες της, όπως η Πλατεία Μαβίλη, είναι διάσπαρτες με μπυραρία, καφετέριες και εστιατόρια. Απολαμβάνει όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.