Σε εξαιρετικό σημείο στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 134 τ.μ. στον 4ο όροφο σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος. Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών και ενεργειακής κλάσης Α+, η οποία συνδυάζει τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τις προηγμένες τεχνολογικές υποδομές και την εξαιρετική ποιότητα υλικών, προσφέροντας πανοραμική θέα και άπλετο φυσικό φως. Διαρρύθμιση & Χώροι: Εσωτερικοί Χώροι: Περιλαμβάνει άνετο καθιστικό, ημι-ανεξάρτητη κουζίνα, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πολυτελή μπάνια. Τα δάπεδα καλύπτονται από συνδυασμό ποιοτικών πλακιδίων και δρύινων πατωμάτων (engineered timber). Εξωτερικοί Χώροι: Ευρύχωρη βεράντα προσόψεως με πανοραμική θέα. Στάθμευση & Αποθήκη: Περιλαμβάνει μία ιδιωτική θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο με αποκλειστική παροχή φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και μία υπόγεια αποθήκη. Τεχνικά & Ποιοτικά Χαρακτηριστικά: Θέρμανση & Ενέργεια: Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, φωτοβολταϊκά πάνελ, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler διπλής ενέργειας, εξωτερική θερμοπρόσοψη, καθώς και προηγμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Κλιματισμός: Προεγκατάσταση κεντρικού πολυζωνικού συστήματος κλιματισμού. Κουφώματα & Σκίαση: Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Τεχνολογία, Ασφάλεια & Πρόσβαση: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτές καπνού, υποδομή οπτικής ίνας (Internet), πρόσβαση χωρίς κλειδί (keyless entry) και ράμπα πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές του Παλαιού Φαλήρου, σε ελάχιστη απόσταση από τον Ιερό Ναό της Παναγίτσας και τη Λεωφόρο Αμφιθέας. Απέχει μόλις λίγα λεπτά από το παραλιακό μέτωπο, τη Μαρίνα Φλοίσβου και το ομώνυμο πάρκο. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, super market, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά καταστήματα, café και εστιατόρια. Παράλληλα, εξυπηρετείται άμεσα από τις γραμμές του Τραμ και λεωφορεία, προσφέροντας εξαιρετικά εύκολη και γρήγορη σύνδεση τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος (ΚΠΙΣΝ). Τιμή: €620.000. PROPERTY CODE: ΛΚ869595 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr BLOG | MAGAZINE: www.epsilonliving.gr Instagram: @epsilonteam.1