Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Σε μια πολυσύχναστη οικιστική ζώνη του Νέου Φαλήρου, αυτό το μοντέρνο στούντιο διαμέρισμα 33,35 τετραγωνικών μέτρων είναι σχεδιασμένο για άνεση και αποτελεσματικότητα. Βρίσκεται στον έκτο όροφο και διαθέτει έναν ενιαίο χώρο που συνδυάζει άψογα το υπνοδωμάτιο, το σαλόνι και την κουζίνα, μαζί με ένα κομψό μπάνιο. Διαθέτει ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης, αποθήκη και μπαλκόνι που ανοίγει σε αναζωογονητική θέα στη θάλασσα. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Ιούνιο του 2027, καθιστώντας το μια μελλοντική επένδυση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Στο εσωτερικό, το διαμέρισμα προσφέρει μια φωτεινή και λειτουργική διάταξη που μεγιστοποιεί κάθε τετραγωνικό μέτρο. Ο σχεδιασμός εξασφαλίζει φυσικό φως σε όλο το χώρο, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από την αντλία θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, ενώ ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων παρέχει αποτελεσματικά ζεστό νερό. Η κατασκευή δίνει προτεραιότητα στην ενεργειακή απόδοση και ανθεκτικότητα. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι μονωμένοι με προηγμένη θερμική επίστρωση και τα κουφώματα EXALCO με διπλά θερμικά τζάμια ενισχύουν τόσο την ηχομόνωση όσο και την άνεση. Στην ταράτσα θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πάνελ για την υποστήριξη της συλλογικής ιδιοκατανάλωσης. Αυτό το καινοτόμο σύστημα θα καλύψει πρώτα όλες τις κοινόχρηστες ανάγκες σε ηλεκτρική ενέργεια και στη συνέχεια θα μειώσει το ατομικό ενεργειακό κόστος κάθε διαμερίσματος, διασφαλίζοντας χαμηλότερους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και βιώσιμη διαβίωση. Βγαίνοντας έξω, βρίσκεστε ακριβώς απέναντι από τον κόλπο του Φαλήρου, όπου η θέα στη θάλασσα και η παραθαλάσσια αύρα ενισχύουν τον αστικό τρόπο ζωής. Μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι του Πειραιά και μόλις 30 μέτρα από τον σταθμό του ΗΣΑΠ, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα με το κέντρο της πόλης και όχι μόνο. Αλλά η πραγματική αξία αυτής της τοποθεσίας βρίσκεται στο μέλλον της. Ακριβώς μπροστά από το κτίριο, η περιοχή του Κόλπου του Φαλήρου μεταμορφώνεται με τη δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου «AENAON» - ενός πράσινου και πολιτιστικού κόμβου 741 στρεμμάτων που θα αναμορφώσει πλήρως την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Με την ολοκλήρωσή του το 2029, το πάρκο θα διαθέτει τεράστιους χώρους πρασίνου που θα καλύπτουν το 75% της επιφάνειάς του, ενώ το υπόλοιπο 25% θα φιλοξενεί πολιτιστικές, αθλητικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Το πάρκο θα περιλαμβάνει υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων, υπαίθριο κινηματογράφο, εκθεσιακούς χώρους, γήπεδα ποδοσφαίρου και σκουός, γήπεδα μπάσκετ και μπιτς βόλεϊ, ζώνες περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα απολαύσουν θεματικές παιδικές χαρές, δημιουργικούς χώρους για παιδιά και εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Καφετέριες, εστιατόρια και ήπιες εμπορικές χρήσεις θα βελτιώσουν τον τρόπο ζωής της περιοχής, ενώ ένας νέος ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέει το Φάληρο με τη Βούλα, προσφέροντας μια μοναδική αστική εμπειρία. Το να ζεις εδώ σημαίνει να είσαι μέρος μιας γειτονιάς σε άνοδο. Θα απολαύσετε άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, ψώνια, φαγητό και διασκέδαση ενώ παρακολουθείτε ένα από τα πιο φιλόδοξα έργα αστικής ανάπλασης στην Αθήνα. Είναι ιδανικό για έναν σύγχρονο τρόπο ζωής στην πόλη, για μια έξυπνη επένδυση ενοικίασης ή για μια παρδαλή κοντά στη θάλασσα. Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.