Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Αυτό το κομψό διαμέρισμα βρίσκεται σε μια προνομιακή οικιστική ζώνη του Νέου Φαλήρου, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι και μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας απρόσκοπτη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και την ευρύτερη Αθηναϊκή Ριβιέρα. Τοποθετημένο στον 5ο όροφο, απολαμβάνει μια ευχάριστη θέα προς τον κόλπο του Νέου Φαλήρου, μια περιοχή που πρόκειται να μεταμορφωθεί πλήρως από ένα από τα πιο φιλόδοξα έργα αστικής ανάπλασης στην Αθήνα. Με επιφάνεια 33,70 τ.μ., το διαμέρισμα προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη ανοιχτή διάταξη, ενσωματώνοντας το σαλόνι, την κουζίνα και τον χώρο ύπνου σε έναν συνεκτικό και λειτουργικό χώρο. Ένα μοντέρνο μπάνιο ολοκληρώνει το ντιζάιν, ενώ ένα ιδιωτικό μπαλκόνι συνδέει τον εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο, γεμίζοντας το σπίτι με φυσικό φως και καθαρό αέρα. Για καθημερινή διευκόλυνση, το ακίνητο περιλαμβάνει έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη. Αυτή η κατοικία θα παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027 και διαθέτει πιστοποίηση Ενεργειακής Κλάσης Α+, διασφαλίζοντας κορυφαία ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που τροφοδοτείται από εξωτερική θερμότητα LG Therma V Monoblock R32 ενώ ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων παρέχει συνεχές ζεστό νερό. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με θερμομονωτικό σοβά, ενώ τα παράθυρα διαθέτουν κουφώματα EXALCO με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, εξασφαλίζοντας άριστη ηχομόνωση και έλεγχο του κλίματος όλο το χρόνο. Το ίδιο το κτίριο έχει σχεδιαστεί με μια προηγμένη ενεργειακή ιδέα. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο πλαίσιο ενός συστήματος συλλογικής ιδιοκατανάλωσης καθαρής χρέωσης. Αυτό σημαίνει ότι η παραγόμενη ενέργεια θα αντισταθμίσει πρώτα το κοινό κόστος ηλεκτρικής ενέργειας του κτιρίου και οποιοδήποτε πλεόνασμα θα μειώσει άμεσα τους λογαριασμούς ενέργειας κάθε διαμερίσματος - μια καινοτόμος λύση για μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση. Πέρα από το ίδιο το διαμέρισμα, η τοποθεσία προσφέρει μια ματιά στο μέλλον της Αθήνας. Ακριβώς απέναντι από το κτίριο βρίσκεται ο κόλπος του Φαλήρου, που σύντομα θα φιλοξενήσει το εντυπωσιακό Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», έκτασης 741 στρεμμάτων κατά μήκος της ακτής. Αυτό το πάρκο θα είναι ένας σημαντικός κόμβος πρασίνου, πολιτισμού και αναψυχής, με το 75% της περιοχής να είναι αφιερωμένο σε καταπράσινους χώρους, ενώ το υπόλοιπο 25% θα φιλοξενεί ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Το πάρκο θα διαθέτει υπαίθριους πολιτιστικούς χώρους, όπως χώρους εκδηλώσεων, θερινό κινηματογράφο και υπαίθριες εκθεσιακές ζώνες. Για τους λάτρεις των σπορ, θα προσφέρει έξι γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, τέσσερα γήπεδα σκουός, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα beach volley, χώρο περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα απολαύσουν θεματικές παιδικές χαρές, δημιουργικές τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, ζώνες παιχνιδιού με άμμο και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέει το Φάληρο με τη Βούλα, δημιουργώντας ένα εκτεταμένο δίκτυο υπαίθριας διαβίωσης και ευεξίας. Ολόκληρο το έργο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2029, προσθέτοντας τεράστια αξία και απήχηση σε ολόκληρη την παραλιακή περιοχή. Το να ζεις σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει να συνδυάζεις την αστική συνδεσιμότητα, την παραθαλάσσια ηρεμία και τις δυνατότητες του μελλοντικού τρόπου ζωής σε μια από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της Αθήνας. Είναι ιδανικό για σύγχρονη ζωή στην πόλη και μια εξαιρετική επένδυση καθώς η Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει να εξελίσσεται. Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα μας Golden Visa, https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και απόκτησης της Ελληνικής Χρυσής Βίζας, καθώς και όλα τα οφέλη της.