Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Αυτό το όμορφα σχεδιασμένο διαμέρισμα 42 τμ βρίσκεται σε μια προνομιακή οικιστική περιοχή του Νέου Φαλήρου, μόλις 4 χιλιόμετρα από το κεντρικό λιμάνι και μόλις 30 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο με το κέντρο της πόλης όσο και με την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Βρίσκεται στον 6ο όροφο, απολαμβάνει ευχάριστο φυσικό φως και γαλήνια θέα προς τον κόλπο του Φαλήρου, μια περιοχή που υφίσταται μια από τις σημαντικότερες αστικές αναπλάσεις στην Αθήνα. Η κατοικία διαθέτει μια καλά σχεδιασμένη διάταξη που συνδυάζει ένα άνετο σαλόνι με μια ανοιχτή κουζίνα, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο. Ένα ιδιωτικό μπαλκόνι επεκτείνει το εσωτερικό σε εξωτερικούς χώρους, παρέχοντας ένα τέλειο μέρος για να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Για μεγαλύτερη ευκολία, το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια ιδιωτική αποθήκη. Αυτό το σπίτι θα παραδοθεί τον Ιούνιο του 2027 και πληροί τα υψηλά πρότυπα βιωσιμότητας με βαθμολογία ενεργειακής κλάσης A+. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με χρήση εξωτερικής αντλίας θερμότητας LG Therma V Monoblock R32, ενώ ένας ηλεκτρικός λέβητας 120 λίτρων εξασφαλίζει συνεχή παροχή ζεστού νερού. Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φινιρισμένοι με θερμομονωτικό σοβά και τα παράθυρα διαθέτουν κουφώματα EXALCO με διπλά θερμομονωτικά τζάμια, που προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και έλεγχο του κλίματος όλο το χρόνο. Ολόκληρο το κτίριο αγκαλιάζει την πράσινη τεχνολογία. Στην κοινόχρηστη ταράτσα, τα φωτοβολταϊκά πάνελ θα παράγουν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας στο πλαίσιο ενός συστήματος συλλογικής ιδιοκατανάλωσης καθαρής χρέωσης. Η παραγόμενη ηλεκτρική ενέργεια θα καλύψει πρώτα το κόστος των κοινόχρηστων χώρων, ενώ τυχόν πλεόνασμα θα αντισταθμίσει τους ατομικούς λογαριασμούς ενέργειας των κατοίκων – μια καινοτόμος λύση για μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση και βιωσιμότητα. Πέρα από το ίδιο το διαμέρισμα, η τοποθεσία πρόκειται να γίνει μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της αθηναϊκής ακτογραμμής. Ακριβώς απέναντι βρίσκεται ο κόλπος του Φαλήρου, που σύντομα θα φιλοξενήσει το εντυπωσιακό Μητροπολιτικό Πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», ένα οραματικό αστικό έργο έκτασης 741 στρεμμάτων. Αυτό το πάρκο θα αφιερώσει το 75% του χώρου του σε πλούσιο πράσινο, ενώ το υπόλοιπο 25% θα περιλαμβάνει ήπιες πολιτιστικές, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το πάρκο θα περιλαμβάνει υπαίθριους χώρους εκδηλώσεων, θερινό κινηματογράφο και υπαίθριους εκθεσιακούς χώρους. Οι λάτρεις του αθλητισμού θα απολαύσουν έξι γήπεδα ποδοσφαίρου 5x5, τέσσερα γήπεδα σκουός, δύο γήπεδα μπάσκετ, δύο γήπεδα beach volley, μια αρένα περίφραξης και πισίνες. Οι οικογένειες θα λατρέψουν θεματικές παιδικές χαρές, δημιουργικές τρισδιάστατες εγκαταστάσεις, ζώνες παιχνιδιού με άμμο και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις για παιδιά. Ένας ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χιλιομέτρων θα συνδέσει το Φάληρο με τη Βούλα, μετατρέποντας την ακτογραμμή σε ζωντανό κόμβο ευεξίας και υπαίθριας διαβίωσης. Το όλο έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2029, αναβαθμίζοντας σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητα της περιοχής. Το να ζεις σε αυτό το διαμέρισμα σημαίνει να συνδυάζεις τη σύγχρονη άνεση, τη βιώσιμη τεχνολογία και το προνόμιο να είσαι μέρος μιας γειτονιάς που σύντομα θα καθορίσει το μέλλον της Αθηναϊκής Ριβιέρα. Είναι ιδανικό τόσο ως προσωπικό αστικό καταφύγιο όσο και ως επένδυση που κοιτάζει στο μέλλον. Νέο Φάληρο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου προς πώληση. Πληροφορίες τοποθεσίας: Το Νέο Φάληρο είναι μια συνοικία της πόλης στον Πειραιά στην Αθήνα στην Περιφέρεια Αττικής. Ένα αστικό θέρετρο με μια νότα της Ανατολής, αυτό το παραθαλάσσιο προάστιο κάνει μια γραφική απόδραση από το κέντρο της πόλης. Ελάτε να εξερευνήσετε μια πολυτελή μαρίνα, παραθαλάσσιο πάρκο και νόστιμη κουζίνα με τουρκικές επιρροές. Χωρισμένο από τη θάλασσα από τη λεωφόρο Ποσειδώνος, το Φάληρο ήταν κάποτε ένα παραθαλάσσιο χωριό ψαράδων, βοσκών και αγροτών. Τώρα οι εσωτερικοί του δρόμοι είναι πυκνοί με πολυκατοικίες χάρη στην οικοδομική έκρηξη της δεκαετίας του 1960. Στον παραλιακό δρόμο περιπάτου με φοίνικες, τα πάρκα παιχνιδιού, ο υπαίθριος κινηματογράφος και η πολυτελής μαρίνα δημιουργούν μια ατμόσφαιρα θερέτρου όλο το χρόνο. Αυτό το δημοφιλές παράκτιο προάστιο, που αναβίωσε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, κλίνει προς την αναψυχή. Μπορεί να μην έχει τον έντονο χαρακτήρα των χοντροκομμένων Εξαρχείων ή του καλλιεργημένου Κολωνακίου, αλλά αυτό που λείπει από το Παλιό Φάληρο (που οι ντόπιοι το συντομεύουν στο Φάληρο) το αναπληρώνει με την pole position του. Είναι η πύλη προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα και ένα εύκολο σημείο άλματος για τον Πειραιά και το κέντρο της πόλης. Εστιατόρια και καφέ είναι διάσπαρτα με την όμορφη, λαμπερή μαρίνα του Φλοίσβου, ενώ η παραλία και ο παραθαλάσσιος πεζόδρομός της αποτελούν μια γρήγορη και γραφική απόδραση από την αστική ζωή. Η άφιξη του Κέντρου Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος που άλλαξε το παιχνίδι στη γειτονική Καλλιθέα το 2016 βοήθησε επίσης να συνδεθούν οι κουκκίδες και να φέρει περισσότερη παύλα στην περιοχή.