Ευρύχωρη Μονοκατοικία με Κήπο, Ιδιωτικότητα και Σημαντικές Προοπτικές Μελλοντικής Αξιοποίησης
Σε ένα όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό οικόπεδο 918 τ.μ., αυτή η εξαιρετικά συντηρημένη μονοκατοικία 165 τ.μ., κατασκευής 2003, συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, καταπράσινο ώριμο κήπο, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης.
Η κατοικία είναι εξ ολοκλήρου αναπτυγμένη σε ένα επίπεδο, κάτω από παραδοσιακή κεραμοσκεπή, και έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνετη καθημερινή διαβίωση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικογένειες όσο και για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με την πρακτικότητα που προσφέρει η διαρρύθμιση ενός μόνο επιπέδου.
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το υπόλοιπο δικαίωμα δόμησης περίπου 230 τ.μ., το οποίο τελεί υπό την προϋπόθεση της επίσημης έγκρισης του όμορου δρόμου μέσω των προβλεπόμενων πολεοδομικών διαδικασιών.
Το στοιχείο αυτό προσδίδει ιδιαίτερα υψηλή επενδυτική αξία στο ακίνητο, καθώς δημιουργεί τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης της κατοικίας ή κατασκευής επιπλέον χώρων διαβίωσης.
Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω της πλήρως περιφραγμένης ιδιοκτησίας, όπου ο επισκέπτης συναντά αρχικά ένα στεγασμένο ιδιωτικό γκαράζ με ασφαλή αυλόπορτα. Πλακόστρωτο μονοπάτι, καθώς και ράμπα πρόσβασης, οδηγούν άνετα στην κύρια είσοδο της κατοικίας. Ο προσεγμένος κήπος, με ώριμα δέντρα και πλούσια βλάστηση, δημιουργεί ένα ήρεμο, καταπράσινο και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον.
Η κύρια είσοδος, στη δυτική πλευρά της κατοικίας, οδηγεί σε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Στο κέντρο του χώρου δεσπόζει ένα παραδοσιακό τζάκι, το οποίο προσφέρει ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα κατά τους χειμερινούς μήνες. Οι μεγάλες διπλές μπαλκονόπορτες επιτρέπουν την άφθονη είσοδο φυσικού φωτός και εξασφαλίζουν άμεση πρόσβαση στις πλακόστρωτες εξωτερικές βεράντες, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Δίπλα στο καθιστικό βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα, η οποία προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα και συνοδεύεται από πρακτικό χώρο αποθήκευσης (pantry). Ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί στη μεγάλη σοφίτα κάτω από την κεραμοσκεπή, με εσωτερικό ύψος περίπου 1,50 μέτρο, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, σπάνιο για σύγχρονες κατοικίες.
Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, σχεδιασμένα έτσι ώστε να προσφέρουν ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα.
Στη μία πλευρά του σπιτιού, ένας ανεξάρτητος διάδρομος οδηγεί σε ένα εξαιρετικά ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα καθώς και δική του ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ιδανικά ως ξενώνας, ανεξάρτητο διαμέρισμα για μέλη της οικογένειας ή ακόμη και ως επαγγελματικός χώρος ή γραφείο με ιδιωτική πρόσβαση.
Δίπλα του βρίσκεται ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο μπάνιο, εξοπλισμένο τόσο με μεγάλη μπανιέρα όσο και με ξεχωριστή καμπίνα ντους. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις του το καθιστούν κατάλληλο ακόμη και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Στην αντίθετη πτέρυγα της κατοικίας βρίσκονται τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, καθώς και ένα πλήρως ανακαινισμένο οικογενειακό μπάνιο, διαμορφωμένο σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Το κυρίως υπνοδωμάτιο διακρίνεται για τις μεγάλες διαστάσεις του και τον άφθονο φυσικό φωτισμό, προσφέροντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να διαμορφώσουν τους αποθηκευτικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες.
Σε ολόκληρη την κατοικία έχουν τοποθετηθεί ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, τα οποία εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι, οι εσωτερικές πόρτες είναι από μασίφ ξύλο, ενώ η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ο ηλιακός θερμοσίφωνας, η δεξαμενή αποθήκευσης νερού και το λειτουργικό τζάκι εξασφαλίζουν άνεση και οικονομία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν άφθονο χώρο για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία οικογενειακών και κοινωνικών συγκεντρώσεων ή δημιουργία επιπλέον διαμορφώσεων στον κήπο, ενώ η πλήρως περιφραγμένη ιδιοκτησία προσφέρει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και ασφάλειας.
Συνδυάζοντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, ποιοτική κατασκευή, ώριμο διαμορφωμένο κήπο, εύκολη προσβασιμότητα και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, αυτή η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μια ασφαλή μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα ευχάριστη οικιστική περιοχή.
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email:
[email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
