Σε εξαιρετική τοποθεσία στο ιστορικό τρίγωνο της Αθήνας, λίγα μόλις βήματα από αρχαιολογικά μνημεία, σταθμούς του μετρό, το εμπορικό κέντρο της πόλης και ζωντανές γειτονιές με πολιτιστικό και γαστρονομικό ενδιαφέρον, προσφέρεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, κατάλληλο και για επένδυση τύπου Golden Visa. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο κτιρίου και προέρχεται από αλλαγή χρήσης επαγγελματικού χώρου σε κατοικία. Η ανακατασκευή του βρίσκεται σε εξέλιξη και προβλέπεται να παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση τον Σεπτέμβριο του 2025. Έχει συνολική επιφάνεια 42,60 τ.μ. και αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, και ενιαίο χώρο καθιστικού με ανοιχτή κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι εσωτερικό, χωρίς εξωτερικό χώρο, ωστόσο προσφέρει ήσυχο περιβάλλον στο κέντρο της πόλης. Η θέρμανση και ψύξη γίνεται μέσω κλιματιστικών μονάδων, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνεση. Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επένδυση, σε σημείο με έντονη ζήτηση και άμεση πρόσβαση σε όλα τα πλεονεκτήματα της αθηναϊκής πρωτεύουσας. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Επικοινωνήστε μαζί μας για ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο μας ή επισκεφθείτε το site μας www.allaboutproperty.gr