🔑Περιγραφή ακινήτου
Στη Μάνδρα διατίθεται προς πώληση κτήριο τριών επιπέδων (υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος), συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.116,78 τ.μ. εντός οικιστικής ζώνης. Το ακίνητο, κατασκευής 1976, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας αυξημένη εμπορική προβολή.
Στο ισόγειο βρίσκονται δύο διαμπερή καταστήματα με πατάρι σε όλη την πρόσοψη, καθώς και επιπλέον εξωτερικός χώρος 200 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για στάθμευση ή άλλες λειτουργικές ανάγκες. Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 600 τ.μ., ενώ το υπόγειο προσφέρει ευρύχωρους χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν για αποθήκευση ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις.
Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα μικτής χρήσης, καθώς στο άνω μέρος υπάρχουν διαμερίσματα, ενώ στο κάτω επίπεδο καταστήματα με έτοιμες άδειες λειτουργίας. Η τοποθεσία του κτηρίου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 850 μέτρα από την έξοδο της Αττικής Οδού, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της Αττικής και ενισχύει τον επενδυτικό του χαρακτήρα. Πρόκειται για ακίνητο με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης, κατάλληλο τόσο για επαγγελματική εκμετάλλευση όσο και για επενδυτική χρήση, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa.
🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά:
Το ακίνητο διαθέτει εξωτερικό χώρο 200 τ.μ. κατάλληλο για στάθμευση ή άλλες χρήσεις, ευρύχωρο υπόγειο για αποθηκευτικό χώρο, πατάρι σε όλη την πρόσοψη των ισόγειων καταστημάτων, έτοιμες άδειες λειτουργίας για τα καταστήματα, καθώς και άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο και την Αττική Οδό.
📍Περιγραφή τοποθεσίας
Η περιοχή της Μάνδρας στην Αττική προσφέρει ένα ισορροπημένο και ήσυχο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία της περιφερειακής οικιστικής ανάπτυξης με την απαραίτητη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια λειτουργική καθημερινότητα σε ένα αναπτυσσόμενο πλαίσιο που διατηρεί την τοπική του ταυτότητα.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, η γειτονιά καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται το 6ο Νηπιαγωγείο Μάνδρας μόλις σε 3 λεπτά, το 5ο Νηπιαγωγείο Μάνδρας σε 4 λεπτά και το 5ο Δημοτικό Σχολείο Μάνδρας σε 6 λεπτά, ενώ το 1ο Δημοτικό Σχολείο και το Δημόσιο ΙΕΚ Μάνδρας απέχουν 13 και 12 λεπτά αντίστοιχα.
Για στιγμές φύσης, περιπάτου και αναψυχής, η Πλατεία Ειρήνης βρίσκεται σε απόσταση μόλις 3 λεπτών. Αποτελεί το κεντρικό σημείο αναφοράς της περιοχής για χαλάρωση, προσφέροντας έναν απαραίτητο πράσινο πνεύμονα εντός του οικιστικού ιστού.
Όσον αφορά τις υπηρεσίες υγείας και τη φροντίδα, η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικά ιατρεία και φαρμακεία της Μάνδρας που εξυπηρετούν άμεσα τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων, εξασφαλίζοντας αίσθημα ασφάλειας και σιγουριάς.
Για τα καθημερινά είδη πρώτης ανάγκης και για ευρύτερες αγορές σε supermarket και καταστήματα διάφορες επιλογές βρίσκονται σε απόσταση 14 λεπτών.
🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο
Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη.
🔗 Link Ακινήτου:
https://green-estate.gr/properties/ktirio-miktis-chrisis-pros-polisi-sti-mandra-1828766
🟢 GREEN Estate
💻 www.green-estate.gr
📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712
✉️
[email protected]
Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας!
Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους:
🧑🔧 Μηχανικούς
⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους
Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται:
🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις
🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.
