Υπάρχουν σπίτια που απλώς τα επισκέπτεσαι και άλλα που από την πρώτη στιγμή που μπαίνεις μέσα νιώθεις ότι “κουμπώνουν”. Αυτή η κατοικία στο Κολυμβάρι ανήκει ξεκάθαρα στη δεύτερη κατηγορία, όχι γιατί προσπαθεί να εντυπωσιάσει, αλλά γιατί όλα μοιάζουν φυσικά στη θέση τους.
Τοποθετημένη σε μια ήπια πλαγιά, απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα πάνω από ελαιώνες που απλώνονται μέχρι τη θάλασσα. Το περιβάλλον προσφέρει μια σπάνια ισορροπία, μια αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας χωρίς να απομονώνει.
Το φως κινείται απαλά μέσα στη διάρκεια της ημέρας και ο ορίζοντας είναι πάντα παρών, γίνεται κομμάτι της καθημερινότητας.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε περίπου 110 τ.μ. εσωτερικών χώρων σε οικόπεδο 264 τ.μ., κατανεμημένη σε δύο κύρια επίπεδα, με ένα επιπλέον ημιυπόγειο που προσθέτει ευελιξία.
Στο ισόγειο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού που συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη μπροστινή βεράντα, δημιουργώντας μια φυσική συνέχεια του εσωτερικού χώρου. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και ένα μεγάλο μπάνιο, το οποίο φιλοξενεί και χώρο για πλυντήριο.
Στον επάνω όροφο, τα δύο υπνοδωμάτια έχουν σχεδιαστεί με αίσθηση ανεξαρτησίας, καθώς το καθένα διαθέτει το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, μπαλκόνι και ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα. Η διαρρύθμιση προσφέρει άνεση αλλά και ιδιωτικότητα, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για φιλοξενία.
Η ταράτσα, περίπου 35 τ.μ., προσφέρει πλήρως πανοραμική θέα προς το τοπίο, από τα βουνά μέχρι την ακτογραμμή. Είναι ένας χώρος που φυσικά γίνεται το κεντρικό σημείο του σπιτιού.
Ένας ενδιάμεσος χώρος περίπου 10 τ.μ. λειτουργεί υποστηρικτικά, είτε ως αποθήκη είτε ακόμη και ως μικρή δευτερεύουσα κουζίνα, αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.
Το ημιυπόγειο επίπεδο, περίπου 53 τ.μ. και σήμερα ημιτελές, δίνει τη δυνατότητα να διαμορφωθεί σε ξενώνα ή επιπλέον χώρο διαβίωσης, ανάλογα με τις ανάγκες. Αυτή η ευελιξία προσθέτει ουσιαστική αξία σε βάθος χρόνου.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2005 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2023, παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δύο νέες μονάδες κλιματισμού, νέο ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών.
Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούρια συμπληρώνουν την αίσθηση ποιότητας και αντοχής. Η θέρμανση γίνεται με αυτόνομο σύστημα αποθήκευσης και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+.
Εξωτερικά, διαθέτει άνετη μπροστινή βεράντα με άμεση πρόσβαση από τους κύριους χώρους, ιδιωτικό κήπο στο πίσω μέρος που μπορεί να διαμορφωθεί ακόμη και με πισίνα, καθώς και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στην είσοδο.
Η τοποθεσία ενισχύει ουσιαστικά την εμπειρία του ακινήτου. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση που καλύπτεται με τα πόδια, ενώ κοντινή στάση λεωφορείου συνδέει εύκολα με τα Χανιά και το Καστέλι Κισσάμου.
Το χωριό Ταυρωνίτης βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά και καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες με σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, φαρμακείο και βασικές υπηρεσίες.
Το Κολυμβάρι, σε μικρή απόσταση, προσφέρει πιο ολοκληρωμένη τοπική υποδομή, με το λιμάνι του, τις ταβέρνες και δραστηριότητα όλο τον χρόνο.
Η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 25 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο γύρω στα 35.
Δεν πρόκειται για ένα ακίνητο που βασίζεται σε υπερβολές. Είναι ένα σπίτι που αποδίδει με ηρεμία κάτι που γίνεται όλο και πιο σπάνιο, μια αυθεντική σύνδεση με το τοπίο, την προσβασιμότητα και έναν τρόπο ζωής ποιοτικό και ανεπιτήδευτο.
ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-12730.
Ktimatoemporiki Real Estate,
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600,
email:
[email protected],
website: http://ktimatoemporiki.gr
