Στην ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του Κάτω Δαράτσου στα Χανιά, μόλις 400 μέτρα από τις αμμώδεις παραλίες των Αγίων Αποστόλων και της Χρυσής Ακτής, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική κατοικία.
Η ιδιοκτησία αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 325 τ.μ. και τοποθετείται σε ιδιωτικό, περιφραγμένο οικόπεδο 2.000 τ.μ., περιτριγυρισμένο από ελαιόδεντρα. Προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ιδιωτικότητα, τη φύση και την άνεση της καθημερινότητας. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, ενώ το κέντρο των Χανίων παραμένει άμεσα προσβάσιμο.
Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα τρία βρίσκονται στη μεζονέτα και το ένα στο ανεξάρτητο διαμέρισμα, δύο μπάνια — ένα σε κάθε επίπεδο — επιπλέον WC επισκεπτών, δύο πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες που εξυπηρετούν τόσο την κύρια κατοικία όσο και το διαμέρισμα, δύο εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και συνολική δομημένη επιφάνεια 325 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελείται από μία κομψή μεζονέτα 185 τ.μ., ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 85 τ.μ. στο ημιυπόγειο επίπεδο και κλειστό γκαράζ – αποθηκευτικό χώρο 55 τ.μ. με δύο θέσεις στάθμευσης. Όλοι οι χώροι συνδέονται εσωτερικά, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνετη πρόσβαση σε κάθε επίπεδο της κατοικίας.
Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ιδιαίτερα φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο, καθώς και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάσο, που διαχωρίζει διακριτικά τους χώρους ενισχύοντας παράλληλα τη λειτουργικότητα.
Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει WC επισκεπτών και αποθηκευτικός χώρος, ενώ εξωτερικά διαμορφώνονται στεγασμένες βεράντες, περιποιημένος κήπος με γκαζόν και πέτρινο BBQ κάτω από πέργκολα με υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας — το ιδανικό σκηνικό για καλοκαιρινές συγκεντρώσεις και χαλαρή μεσογειακή ζωή.
Μαρμάρινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε στεγασμένα μπαλκόνια που απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη.
Το κυρίως μπάνιο διαθέτει υδρομασάζ μπανιέρα διαστάσεων 180x140, ξεχωριστή γυάλινη καμπίνα ντους, διπλό νιπτήρα με αποθηκευτικούς χώρους και ειδικά διαμορφωμένο χώρο πλυντηρίου. Το master υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει επίσης ευρύχωρο walk-in dressing room, προσφέροντας υψηλό επίπεδο άνεσης για μία σύγχρονη οικογένεια.
Το ημιυπόγειο διαμέρισμα είναι πλήρως ανεξάρτητο, ενώ ταυτόχρονα συνδέεται εσωτερικά με τη μεζονέτα. Περιλαμβάνει άνετο καθιστικό, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ξυλόσομπα, δημιουργώντας μία ιδιαίτερα ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.
Ολόκληρη η κατοικία κατασκευάστηκε το 2010 με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κάθε επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα που εξυπηρετεί όλη την ιδιοκτησία, κλιματισμό στους περισσότερους χώρους, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, εντοιχισμένες ντουλάπες, στεγασμένα μπαλκόνια, μαρμάρινη σκάλα και εσωτερική σύνδεση όλων των επιπέδων. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση και είναι άμεσα κατοικήσιμο.
Τοποθετημένη σε γωνιακό σημείο με διπλή πρόσοψη, η κατοικία είναι ιδιαίτερα φωτεινή, κομψή και προσεκτικά σχεδιασμένη. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά της είναι το υπόλοιπο δόμησης 228 τ.μ., το οποίο επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον κατοικιών, ξενώνων, πισίνας ή άλλων εγκαταστάσεων, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση με ισχυρές μελλοντικές προοπτικές.
Μία πραγματικά σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων των Χανίων, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, ποιοτική κατασκευή, μοναδική θέα και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης. Ένα σπίτι με χαρακτήρα και ψυχή, έτοιμο να υποδεχθεί τους επόμενους ιδιοκτήτες του.
ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-10657
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email:
[email protected]
website: http://ktimatoemporiki.gr
