🔑 Αποκλειστική Διαχείριση της KW Solutions Group 🔑
Πολυτελής Νεόδμητη Μεζονέτα Loft – Ρετιρέ 7ου Ορόφου | Καλλιθέα – Λόφος Φιλαρέτου
Στην περιοχή του Λόφου Φιλαρέτου, σε ένα προνομιακό σημείο της Καλλιθέας, διατίθεται προς ενοικίαση μια ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής νεόδμητη μεζονέτα τύπου Loft, επιφάνειας 90 τ.μ., στον 7ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατασκευής 2025. Μία από τις εκλεκτές κατοικίες ρετιρέ του κτιρίου, που διακρίνεται για τον σύγχρονο σχεδιασμό, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τους λόφους της Αθήνας έως τη θάλασσα.
Η εσωτερική διαρρύθμιση αποπνέει διακριτική πολυτέλεια, με τρία Master υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η ιδιαίτερη αισθητική του Loft, οι καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και η αρμονική αξιοποίηση των χώρων συνθέτουν μια κατοικία που ισορροπεί ανάμεσα στη σύγχρονη κομψότητα και την καθημερινή λειτουργικότητα.
Πρωταγωνιστικό στοιχείο αποτελεί το εντυπωσιακό μπαλκόνι προσόψεως, επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως φυσική προέκταση της κατοικίας, προσφέροντας έναν υπέροχο χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα, τους λόφους της Αθήνας και τον ορίζοντα της πόλης αποκαλύπτεται τόσο από το μπαλκόνι του σαλονιού όσο και από εκείνο της κουζίνας, χαρίζοντας μια σπάνια αίσθηση ελευθερίας και ανοιχτωσιάς.
Λουσμένη στο φυσικό φως, η μεζονέτα είναι ευήλια, ευάερη και διαμπερής, με μια ατμόσφαιρα φωτεινή και ανεπιτήδευτα εκλεπτυσμένη. Οι προσεγμένες λεπτομέρειες, τα μαρμαρογρανιτένια πλακάκια και τα ποιοτικά υλικά αναδεικνύουν τη σύγχρονη ταυτότητα της κατοικίας, προσδίδοντας διαχρονικό χαρακτήρα στους εσωτερικούς χώρους.
Η αισθητική αρτιότητα συνοδεύεται από προηγμένες ενεργειακές προδιαγραφές. Η ατομική αντλία θερμότητας με σύστημα Fan Coil εξασφαλίζει αποτελεσματική ψύξη και θέρμανση, ενώ η εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), ο ηλιακός θερμοσίφωνας και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες ενισχύουν τη θερμική άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα. Η ενεργειακή κατάταξη Α+ επισφραγίζει τον σύγχρονο και ποιοτικό χαρακτήρα του ακινήτου.
Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικά ρολά, σίτες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, υποδομή οπτικής ίνας και τριφασικό ρεύμα. Την καθημερινή άνεση συμπληρώνουν η ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο χώρο και ο ανελκυστήρας του κτιρίου, ενώ επιτρέπεται και η φιλοξενία κατοικιδίων.
Η τοποθεσία συνδυάζει τον ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα με τις ευκολίες της αστικής ζωής. Η αγορά της Καλλιθέας, τα καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, οι σχολικές μονάδες, οι χώροι εστίασης και οι συγκοινωνιακές συνδέσεις εξυπηρετούν τις ανάγκες της καθημερινότητας. Παράλληλα, η πρόσβαση στον σταθμό ΗΣΑΠ Καλλιθέας και στους βασικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και τα νότια προάστια, ενώ το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος αποτελεί σημαντικό σημείο αναφοράς της ευρύτερης περιοχής.
Μια κατοικία με ξεχωριστή ταυτότητα, όπου η αρχιτεκτονική κομψότητα συναντά τη σύγχρονη τεχνολογία και η ιδιωτικότητα ενός ρετιρέ συνδυάζεται με την ανεμπόδιστη θέα στον αθηναϊκό ορίζοντα. Μια εκλεπτυσμένη πρόταση κατοίκησης για όσους αναζητούν ποιότητα, άνεση και έναν ιδιαίτερο τρόπο ζωής.
Βασικά Χαρακτηριστικά & Συγκριτικά Πλεονεκτήματα
✅ Πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα Loft 90 τ.μ.
✅ Ρετιρέ 7ου ορόφου – Κατασκευή 2025
✅ 3 Master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια
✅ Ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα
✅ 1 επιπλέον WC επισκεπτών
✅ Μεγάλο μπαλκόνι προσόψεως περίπου 40 τ.μ.
✅ Ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα
✅ Θέα στους λόφους της Αθήνας και στο αστικό τοπίο
✅ Θέα θάλασσα από τα μπαλκόνια σαλονιού και κουζίνας
✅ Φωτεινή, ευήλια, ευάερη και διαμπερής
✅ Ενεργειακή κλάση Α+
✅ Ατομική αντλία θερμότητας με Fan Coil για ψύξη και θέρμανση
✅ Θερμοπρόσοψη και ηλιακός θερμοσίφωνας
✅ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✅ Μαρμαρογρανιτένια πλακάκια
✅ Ηλεκτρικά ρολά και σίτες
✅ Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και συναγερμός
✅ Υποδομή οπτικής ίνας και τριφασικό ρεύμα
✅ Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε κλειστό υπόγειο χώρο
✅ Ανελκυστήρας
✅ Επιτρέπονται κατοικίδια
✅ Εγγύηση: Δύο (2) μηνιαία μισθώματα
✅ Πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και καθημερινές υπηρεσίες
Ιδανικό για
🏡 Οικογένειες: Μια σύγχρονη κατοικία με τρία Master υπνοδωμάτια, ιδιωτικά μπάνια και άνετους χώρους, που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα.
✨ Ζευγάρια με υψηλές απαιτήσεις: Μια εκλεπτυσμένη Loft μεζονέτα με πανοραμική θέα, σύγχρονες παροχές και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα.
💼 Επαγγελματίες: Η τεχνολογική υποδομή, οι ανεξάρτητοι χώροι και η ιδιωτική στάθμευση ανταποκρίνονται στις ανάγκες ενός σύγχρονου και απαιτητικού τρόπου ζωής.
🌅 Λάτρεις της πανοραμικής θέας: Το μεγάλο μπαλκόνι περίπου 40 τ.μ. και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στους λόφους της Αθήνας προσφέρουν μια ξεχωριστή εμπειρία υπαίθριας διαβίωσης.
Επίσκεψη στο Ακίνητο
🗓️ Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
KW Solutions Group
📞 2130414087
📧
[email protected]
Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη. Κ.ΚΛ.
