Πολυτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προς πώληση στον Γέρακα, Αθήνα. Στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή του Γέρακα στην Αθήνα, αυτό το εξαιρετικό σύγχρονο διαμέρισμα προς πώληση προσφέρει καθαρό εσωτερικό χώρο 157 τμ, που συμπληρώνεται από μπαλκόνια και βεράντες περίπου 50,80 τμ και ιδιωτική πισίνα περίπου 6,60 τμ. Συνδυάζοντας γενναιόδωρες αναλογίες, μινιμαλιστική αρχιτεκτονική και προηγμένες προδιαγραφές Energy Class A+, η κατοικία προσφέρει μια εκλεπτυσμένη ισορροπία σύγχρονης άνεσης, ιδιωτικότητας και εκλεπτυσμένης αστικής διαβίωσης. Τοποθετημένο στον πρώτο όροφο, το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κομψής κύριας σουίτας με δωμάτιο-ντουλάπα, μαζί με δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη δημιουργεί μια σαφή διάκριση μεταξύ των ιδιωτικών χώρων ύπνου και των κύριων χώρων υποδοχής, παρέχοντας ταυτόχρονα λειτουργικότητα και έντονη αίσθηση χώρου. Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται ένας γενναιόδωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, σχεδιασμένος γύρω από μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως να γεμίζει τους εσωτερικούς χώρους. Η μοντέρνα ανοιχτή κουζίνα ενσωματώνεται άψογα με τον κύριο χώρο διαβίωσης, δημιουργώντας ένα σύγχρονο σκηνικό για την καθημερινή οικογενειακή ζωή καθώς και για διασκέδαση. Ένα από τα καθοριστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η εξαιρετική σύνδεσή του με τον εξωτερικό χώρο. Περίπου 50,80 τμ μπαλκόνια και βεράντες παρέχουν εκτεταμένους χώρους για υπαίθρια τραπεζαρία, χαλάρωση και διασκέδαση, ενώ η ιδιωτική πισίνα 6,60 τμ προσθέτει ένα αποκλειστικό στοιχείο του τρόπου ζωής που σπάνια συναντάται σε διαμέρισμα αυτού του τύπου. Οι μεγάλοι εξωτερικοί χώροι επεκτείνουν αποτελεσματικά τους χώρους διαβίωσης πέρα ​​από το εσωτερικό, δημιουργώντας μια φυσική ροή εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Η κύρια σουίτα έχει σχεδιαστεί ως ιδιωτικό καταφύγιο και περιλαμβάνει το δικό της δωμάτιο-ντουλάπα, ενώ τα προσεκτικά τοποθετημένα ανοίγματα, ο φεγγίτης και οι σύγχρονες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες ενισχύουν περαιτέρω το φυσικό φως σε όλη την κατοικία. Μοντέρνα μπάνια, μια ειδική καμπίνα ντους και εκλεπτυσμένα εσωτερικά φινιρίσματα συμπληρώνουν την καθαρή, διακριτική αισθητική της ιδιοκτησίας. Χτισμένη σύμφωνα με προηγμένα πρότυπα βιωσιμότητας, η κατοικία διαθέτει ενεργειακή ταξινόμηση Α+ και ενσωματώνει τεχνολογία Smart Home, φωτοβολταϊκά πάνελ με σύστημα Net Metering, ηλιακό θερμοσίφωνα και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα αλουμινίου που προσφέρουν υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ακουστικής μόνωσης. Αυτές οι τεχνολογίες συμβάλλουν στη βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση ενώ παρέχουν βελτιωμένη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πρόσθετες προδιαγραφές περιλαμβάνουν φωτισμό LED νέας γενιάς, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού, κεντρική κεραία και μοντέρνο σχεδιασμό κουζίνας και μπάνιου. Τα μεγάλα ανοίγματα με τζάμια ενισχύουν την αρχιτεκτονική έμφαση στο φυσικό φως και δημιουργούν μια φωτεινή, ανοιχτή ατμόσφαιρα σε όλο το σπίτι. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό υπόγειο χώρο στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη 8 τμ περίπου, προσθέτοντας πολύτιμη λειτουργικότητα για την καθημερινή ζωή. Η πρόσβαση με ανελκυστήρα παρέχει εύκολη σύνδεση μεταξύ των επιπέδων κατοικίας και του υπογείου. Ο Γέρακας προσφέρει ένα εδραιωμένο οικιστικό περιβάλλον στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας, συνδυάζοντας έναν πιο ήσυχο προαστιακό χαρακτήρα με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και στο ευρύτερο οδικό δίκτυο της Ανατολικής Αττικής. Η περιοχή γίνεται ολοένα και πιο ελκυστική για τους αγοραστές που αναζητούν μοντέρνα, ενεργειακά αποδοτικά σπίτια με πιο γενναιόδωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους από αυτούς που είναι συνήθως διαθέσιμοι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης. Συνδυάζοντας 157 τμ σύγχρονο εσωτερικό χώρο, 50,80 τμ ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα και προηγμένη ενεργειακά αποδοτική τεχνολογία Α+, αυτή η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν μια premium οικογενειακή κατοικία ή μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο στον Γέρακα, Αθήνα. Πολυτελές διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προς πώληση στον Γέρακα, Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Ο Γέρακας είναι προάστιο της Αθήνας και πρώην δήμος στην Ανατολική Αττική, Ελλάδα. Η πόλη βρίσκεται σε μια σημαντική θέση στη συμβολή των πρόποδων Υμηττού και Πεντέλης και παρέχει στην περιοχή επίπεδα και ορεινά χαρακτηριστικά. Η Αθήνα είναι η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν πάντα η γενέτειρα του πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτει τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα «μπουζούκια» πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.