Πολυτελής παραθαλάσσια βίλα προς πώληση στην Κεφαλονιά. Βρίσκεται στο Αργοστόλι στο μαγευτικό νησί της Κεφαλονιάς, μόλις 150 μέτρα από την παραλιακή λιμνοθάλασσα, αυτό το εξαίσιο 420 τ.μ. παραθαλάσσια βίλα, προσφέρει ένα σπάνιο μείγμα πανοραμικής θέας, απόλυτης ιδιωτικότητας και διαχρονικής μεσογειακής κομψότητας. Χτίστηκε το 2000 και βρίσκεται στην κορυφή ενός υπερυψωμένου, προνομιούχου 4.000 τ.μ. οικόπεδο με επιβλητική θέα στον κόλπο του Αργοστολίου, την ιστορική γέφυρα De Bosset, τη γαλήνια λιμνοθάλασσα του Κουτάβου και την πόλη του Ληξουρίου, αυτό το πλήρως περιφραγμένο κτήμα τριών επιπέδων έχει σχεδιαστεί αριστοτεχνικά για να λειτουργεί είτε ως μοναδική πολυτελής κατοικία είτε ως ξεχωριστές, αυτόνομες μονάδες. Η βίλα διαθέτει συνολικά 8 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια, 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες (μία σε κάθε επίπεδο με αυτόνομο στούντιο), 4 εσωτερικές αποθήκες, 2 εξωτερικές αποθήκες, 2 τζάκια, ενδοδαπέδια θέρμανση στα δύο επάνω επίπεδα και αυτόνομη θέρμανση καλοριφέρ στο ισόγειο. Κάθε επίπεδο συνδέεται μέσω μαρμάρινης εσωτερικής σκάλας και έχει τη δική του ανεξάρτητη πρόσβαση, προσφέροντας ευελιξία στη διάταξη και τη χρήση. Το πρώτο επίπεδο (ισόγειο) εκτείνεται σε 169 τ.μ. και λειτουργεί ως αυτόνομο διαμέρισμα. Περιλαμβάνει ευρύχωρη κουζίνα και τραπεζαρία, άνετο σαλόνι με τζάκι και καναπέ-κρεβάτι, 3 υπνοδωμάτια, δωμάτιο-ντουλάπα, 2 μπάνια με μπανιέρες, αποθήκη και λεβητοστάσιο. Ο χώρος ανοίγει απευθείας σε όμορφα διαμορφωμένες βεράντες και κήπους, με νότια θέα στους ελαιώνες και τη λιμνοθάλασσα του Κουτάβου - ένα φυσικό καταφύγιο και τοποθεσία ιστορικής σημασίας, κάποτε έδρα της ιταλικής φρουράς. Το δεύτερο επίπεδο 150 τ.μ. προσφέρει φωτεινό, ενιαίο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και κουζίνα, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο. Συμπληρώνεται από 20 τ.μ. ανεξάρτητο στούντιο διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη — με δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με την κύρια κατοικία. Όλα τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες που απολαμβάνουν ανεμπόδιστη θέα στο Αργοστόλι και το Ληξούρι. Το τρίτο επίπεδο, εμβαδού 120 τ.μ., διαθέτει ένα πολυτελές master υπνοδωμάτιο με μπάνιο και δωμάτιο-ντουλάπα, δύο επιπλέον μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα άλλο πλήρες μπάνιο και μια αποθήκη. Όλα τα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε μπαλκόνια και βεράντες με θέα στη θάλασσα με εκπληκτική πανοραμική θέα. Εξωτερικά, το ακίνητο είναι εξίσου εντυπωσιακό. Οι χώροι περιλαμβάνουν μεγάλες πλακόστρωτες αυλές, πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, διαμορφωμένα επίπεδα με πέτρινους τοίχους αντιστήριξης, ελιές και οπωροφόρα δέντρα, φοίνικες, χώρο μπάρμπεκιου, άφθονο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και μεταλλική πύλη εισόδου με περίφραξη από οπλισμένο σκυρόδεμα. Διαθέτει επίσης υπόγεια τσιμεντένια δεξαμενή βρόχινου νερού 120 κυβικών μέτρων, βόθρο λυμάτων, ξεχωριστό βόθρο όμβριων υδάτων και προεγκατεστημένες υδραυλικές και ηλεκτρικές γραμμές για ένα σιντριβάνι. Επίσης έχει εγκατασταθεί πλήρες σύστημα πυρανίχνευσης και συναγερμού, ενώ ολόκληρος ο εξωτερικός χώρος είναι στρωμένος με λιθόστρωτα, ενισχύοντας τόσο τη λειτουργικότητα όσο και την αισθητική. Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη. Μόλις 7 λεπτά με τα πόδια απέναντι από την εμβληματική γέφυρα De Bosset και μόλις 4 χλμ. από την πρωτεύουσα, το Αργοστόλι, η βίλα απολαμβάνει την τέλεια ισορροπία γαλήνης και συνδεσιμότητας. Βρίσκεται σε ένα μη τουριστικό, αυθεντικό περιβάλλον, αλλά μόνο λίγα λεπτά μακριά από τη νέα εμπορική μαρίνα υπό κατασκευή — μια εξέλιξη που αναμένεται να ανεβάσει σημαντικά την αξία της περιοχής. Τα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν τη λιμνοθάλασσα του Κουτάβου (150 μ.), την εκκλησία της Αγίας Βαρβάρας (500 μ.), τα Κυκλώπεια Τείχη στα Ραζάτα (1 χλμ.), το Μοναστήρι του Αγίου Γερασίμου και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου (8 λεπτά με το αυτοκίνητο). Πολλά μεγάλα σούπερ μάρκετ απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση. Όσο για τις παραλίες, η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις καλύτερες της Κεφαλονιάς: οι παραλίες Μακρύς Γιαλός και Πλατύς Γιαλός απέχουν μόλις 8 λεπτά, ενώ το Φανάρι και τα Γραδάκια είναι περίπου 9 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η φημισμένη παραλία Αντίσαμος — που εμφανίζεται στο «Captain Corelli’s Mandolin» — απέχει μόλις 20 λεπτά και η εμβληματική παραλία του Μύρτου είναι περίπου 25 λεπτά. Πρόσθετες παραλίες όπως ο Λουρδάς, το Τραπεζάκι, ο Κατελειός και η Σκάλα είναι προσβάσιμες σε 15 έως 35 λεπτά. Η κεντρική τοποθεσία του καταλύματος εξασφαλίζει απρόσκοπτη συνδεσιμότητα σε όλο το νησί χωρίς να διακυβεύεται η ιδιωτικότητα. Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι εξαιρετικές, με το λιμάνι του Αργοστολίου να απέχει μόλις 5 λεπτά, το αεροδρόμιο μόλις 15 λεπτά και τα λιμάνια της Πεσσάδας, της Σάμης και του Πόρου είναι προσβάσιμα σε 20 με 40 λεπτά. Αυτή η βίλα είναι ιδανική ως μια πολυτελής ιδιωτική κατοικία, μια μπουτίκ επιχείρηση φιλοξενίας ή ένα υβριδικό μοντέλο που συνδυάζει την προσωπική χρήση με το υψηλότερο εισόδημα από ενοίκια. Περιτριγυρισμένο από φύση, εμπλουτισμένο με ιστορία και σε θέση να επωφεληθεί από τη μελλοντική ανάπτυξη, προσφέρει μια γαλήνια καθημερινή εμπειρία - όπου τα ηλιοβασιλέματα, το τραγούδι των πουλιών και η φυσική ομορφιά γίνονται το νέο σας φυσιολογικό. Σπάνια ένα ακίνητο προσφέρει αυτό το επίπεδο πανοραμικής θέας, αρχιτεκτονικής ευελιξίας, φυσικού περιβάλλοντος και επενδυτικών δυνατοτήτων — μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αυτή είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα από τα πιο προνομιακά κτήματα της Κεφαλονιάς. Πολυτελής παραθαλάσσια βίλα προς πώληση στην Κεφαλονιά. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η Κεφαλονιά, το μεγαλύτερο από τα νησιά του Ιονίου στην Ελλάδα, φημίζεται για την εκπληκτική φυσική ομορφιά, τα κρυστάλλινα νερά και τα γραφικά τοπία της. Το νησί διαθέτει ποικίλη τοπογραφία, από τους εντυπωσιακούς βράχους της παραλίας του Μύρτου μέχρι τα καταπράσινα δάση του όρους Αίνος. Η γοητευτική πρωτεύουσά του, το Αργοστόλι, προσφέρει ένα μείγμα παραδοσιακής ελληνικής κουλτούρας και σύγχρονων ανέσεων, με ζωντανές αγορές, ιστορικά ορόσημα και μια ζωντανή προκυμαία. Στην Κεφαλονιά βρίσκεται επίσης το μαγευτικό Σπήλαιο της Μελισσάνης, όπου οι επισκέπτες μπορούν να εξερευνήσουν μια υπόγεια λίμνη λουσμένη στο αιθέριο φως. Πλούσιο σε ιστορία και πολιτισμό, το νησί διαθέτει αρχαία ερείπια, βενετσιάνικα κάστρα και όμορφα μοναστήρια, καθιστώντας το ιδανικό προορισμό τόσο για χαλάρωση όσο και για εξερεύνηση. Μπορείτε να επισκεφτείτε τη διεύθυνση https://greek-golden-visa.com/ για λεπτομέρειες σχετικά με τη διαδικασία αίτησης και τα οφέλη από την απόκτηση της Ελληνικής Χρυσής Βίζας.