Πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα. Αυτό το κομψό ισόγειο διαμέρισμα 68,11 τμ, βρίσκεται στην εξελισσόμενη και στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή του Κολωνού, στην Αθήνα, και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοντέρνα κατοικία που συνδυάζει σύγχρονο design, premium ανέσεις, ενεργειακή απόδοση και ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες. Το ακίνητο παρέχει όμορφα διαμορφωμένο εσωτερικό χώρο 60,40 τμ που συμπληρώνεται από ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 7,67 τμ, δημιουργώντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Σχεδιασμένο με γνώμονα τον σύγχρονο τρόπο ζωής, το διαμέρισμα προσφέρει φωτεινή διάταξη με ποιοτικά φινιρίσματα και πρακτική διάταξη που μεγιστοποιεί την άνεση και την καθημερινή λειτουργικότητα. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή για ζευγάρια, μικρές οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο υψηλής ζήτησης στην Αθήνα. Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, το διαμέρισμα είναι πλήρως έτοιμο για μετακόμιση, επιτρέποντας την άμεση εκμετάλλευση ή ενοικίαση χωρίς πρόσθετη προετοιμασία. Με εξαιρετική βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης A+, το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, μειωμένο κόστος λειτουργίας και βιώσιμη εμπειρία διαβίωσης, ανταποκρινόμενη στις προσδοκίες των σύγχρονων αγοραστών που αναζητούν άνεση και απόδοση. Το κτίριο προσφέρει έναν premium οικιστικό τρόπο ζωής με αποκλειστικές ανέσεις που είναι διαθέσιμες στους κατοίκους, όπως θερμική πισίνα στον τελευταίο όροφο, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, διαθέσιμους χώρους στάθμευσης και ένα κομψό σαλόνι σχεδιασμένο για χαλάρωση και κοινωνική αλληλεπίδραση. Από επενδυτική άποψη, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία. Είναι επιλέξιμο για Golden Visa και προσφέρει κατ' εκτίμηση ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 3%, παρέχοντας στους διεθνείς αγοραστές την ευκαιρία να συνδυάσουν το δυναμικό της ευρωπαϊκής διαμονής με μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα στην Αθήνα. Ο Κολωνός προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και οικιστικής διαβίωσης. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν στο σταθμό του μετρό σε περίπου 10 λεπτά, στα σούπερ μάρκετ σε 2-3 λεπτά, στα καφέ και στα τοπικά καταστήματα σε 2-3 λεπτά, καθώς και σε κοντινές πλατείες και πάρκα. Τα πανεπιστήμια είναι προσβάσιμα μέσα σε περίπου 20 λεπτά με το μετρό, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του ακινήτου για φοιτητές, επαγγελματίες και μακροχρόνιους ενοικιαστές. Η τοποθεσία επωφελείται επίσης από εξαιρετικές οδικές συνδέσεις. Η Εθνική Οδός απέχει μόλις 2 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος σε περίπου 15 λεπτά, το Κέντρο της Αθήνας σε 10-15 λεπτά και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών σε περίπου 35 λεπτά. Συνδυάζοντας τη σύγχρονη κατασκευή, τις premium κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, την ενεργειακή απόδοση A+, την επιλεξιμότητα Golden Visa και την έντονη ζήτηση ενοικίασης, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια σύγχρονη κατοικία στην Αθήνα με ελκυστικό τρόπο ζωής και μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία. Μια έξυπνη επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα μοντέρνο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα στην Αθήνα με εξαιρετικές ανέσεις, συνδεσιμότητα και μελλοντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση στην Αθήνα. Πληροφορίες τοποθεσίας: Η πόλη με την πιο ένδοξη ιστορία στον κόσμο, μια πόλη που λατρεύεται από θεούς και ανθρώπους, μια πόλη μαγική. Η μαγευτική πρωτεύουσα της Ελλάδας ήταν ανέκαθεν γενέτειρα πολιτισμού. Είναι η πόλη όπου γεννήθηκε η δημοκρατία και οι περισσότεροι σοφοί της αρχαιότητας. Ο σημαντικότερος πολιτισμός του αρχαίου κόσμου άκμασε στην Αθήνα και αναβιώνει μέσα από μερικά από τα πιο τρομερά οικοδομήματα του κόσμου. Η Αθήνα είναι μια πόλη με διαφορετικές πτυχές. Μια βόλτα γύρω από το περίφημο ιστορικό τρίγωνο (Πλάκα, Θησείο, Ψυρή) τις παλιές γειτονιές, αποκαλύπτουν τη συνύπαρξη διαφορετικών εποχών. Παλιά αρχοντικά, καλοδιατηρημένα και άλλα φθαρμένα από τον χρόνο. Πολυτελή πολυκαταστήματα και μικρά οικεία μαγαζιά, πολυτελή εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες. Όλοι έχουν τη θέση τους σε αυτή την πόλη. Η καρδιά της Αθήνας χτυπά στην πλατεία Συντάγματος. Εκεί που είναι η Βουλή και τα περισσότερα Υπουργεία. Το Μοναστηράκι, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο στο Φάληρο, τη Γλυφάδα, τη Βούλα και τη Βουλιαγμένη, μπορείτε να απολαύσετε τη θαλασσινή αύρα. Ή μπορείτε να κατευθυνθείτε προς τα βόρεια και να απολαύσετε τον καθαρό αέρα στις πιο αριστοκρατικές γειτονιές του Αμαρουσίου, των Μελισσίων, των Βριλησσίων και φυσικά της Κηφισιάς. Η πρωτεύουσα είναι διάσημη, περισσότερο από κάθε άλλη ευρωπαϊκή πρωτεύουσα, για τη νυχτερινή της ζωή. Η νυχτερινή Αθήνα αλλάζει εντελώς. Οι επιλογές για διασκέδαση ικανοποιούν όλα τα γούστα. Τα περίφημα μπουζούκια πρωτοστατούν στην αθηναϊκή διασκέδαση. Ενώ τα πολυάριθμα θέατρα σε όλη την Αθήνα προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος διασκέδασης. Η Αθήνα είναι μια θεϊκή πόλη. Αφήστε το να σας μαγέψει.